イオチハイツ1
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
648
イオチハイツ1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／鬼越駅 徒歩1分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鬼越駅』 京成本線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市鬼越1丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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小学校区域
市川市立鬼高小学校
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中学校区域
市川市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イオチハイツ1の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営浅草線乗り入れされており、かつ快速が停まる駅。線路側を除けば、昔からある閑静な住宅街。家賃は駅近ほど高めとなる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】スーパーのカスミ、その地下には医療施設が充実。立ち飲み屋や老舗のライブハウスもある。夜でもある程度人通りがあるため、治安が悪い印象はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】立ち飲み屋や、ラーメン屋、エスニックの専門料理店など、とんがったお店が散見している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】八幡小学校がすぐ近くにある。学区内の公立中学校まではかなり距離がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本八幡駅
マンション人さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、都営地下鉄、京成の3路線が利用可能なため、非常に利便性が高いです。仮に運転見合わせ等が生じた場合、迂回することが可能です。時間帯を選べば羽田と成田にも乗り換え無しでアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、商業施設、公共施設、公園等が充実しており不満はありません。特にスーパーは駅周辺だけで5店舗あり、価格競争があるため比較的安価に買い物が可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手のチェーン店をはじめとして地元の名店（焼き鳥、ベーカリー等）も数多くあります。各ジャンルにおいてお店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校（公立・私立）、公園等は比較的多いと思います。子連れの方からも不平や不満を聞くことはあまりありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く気になりません。一定の犯罪等はあると思いますが、報道されるような大きな事件等は耳にしたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすく、コスパも良いと思います。都心、23区と比較すると家賃や土地の値段は低い方だと思います。 |
2024年7月 本八幡駅
しずくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近めの駅で助かってます。新宿方面からの終点が本八幡なのでわかりやすい所も好きポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心にとても栄えており、駅から市役所も近く色んな商業施設がありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩で行ける距離に色んな飲食店があるので基本的には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所が近く、幼稚園保育園、小学校等の学業施設も近場にあり中々良い立地だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので、万が一倒れたりでもしたらすぐに駆けつけれるような場面が多いと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドンキが近くにあるのでそこに行けば割安で買えるものが多いです。駅周辺のスーパー等は一般的な価格が多いです。 |
2019年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 総武線、新宿線が通っているので便利です。駅にはシャポーがあり、お惣菜など買って帰りやすいで……
2019年4月 本八幡駅
5.0
【メリット】 JR以外にも、京成線、都営地下鉄線と3路線使え、東京駅までも30分程とアクセスがよい。
イオチハイツ1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市鬼越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～24㎡｜20.1㎡ | 48,000円｜8,137円/坪 |
| 2階～2階 | 18～22㎡｜20㎡ | 50,000円｜8,306円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～24㎡｜20.03㎡ | 49,333円｜8,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
