シャローム十三の外観
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シャローム十三の外観
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シャローム十三のエントランス
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シャローム十三のその他
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シャローム十三のその他
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シャローム十三のその他
シャローム十三の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャローム十三の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 十三駅
ふるかわさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅からは京都線等乗り換えのできる路線がいくつもあり、ここまでくればどんな場所にでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり、企業もたくさんあるため仕事をして生活する分には何ら問題ないと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街や駅構内にも店が並んでいるため飽きることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安のいいイメージがないが、マンション等たくさん住宅も建っているため安心できる部分はあると思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 都会のため警察をすぐに呼んで対応してもらうことは可能だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街があるため普段の買い物等はそこまで物価は変わらないと思う |
2024年5月 十三駅
めんまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、宝塚、京都の三方向に向かう路線があり乗り換えされる方は利用必須の駅。梅田から5分もかからない。少し歩けばJRや御堂筋にも行けるので他路線へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田から5分もかからないが物件、飲食店ともに値段は比較的落ち着いており場所を選べば住みやすい街。夏は淀川花火大会が見やすく、最近では高層マンションも増えてきている。スーパーも業務スーパーなどの格安スーパーがあるため買い物も便利。昭和レトロな部分も残っているので撮影で訪れる方もいらっしゃる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんは安い上に遅い時間まで空いているので飲むの好きな方、また二、三件と回ってご飯を楽しみたい方にはお勧め。リーズナブルなチェーン店からちょっと質のいい焼肉屋さんなど、幅も広く、駅のどちらの方向に降りてもご飯屋さんがあるので探すのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた場所に病院や学校があり、その周りも住宅地なので特に困ることはなさそうな印象。病院は特に大きな病院もあるので問題はない。駅から離れているので、小学生の行動範囲であれば問題はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し離れた場所に大きな警察署があるのと、パトカーの見回りやお巡りさんの巡回、スピード違反抜き打ちチェックなどでほぼ毎日いるのでイメージと裏腹にしっかり警備されてると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田からすぐなのにも関わらず物価や飲み屋、賃貸の値段も安いので比較的コスパは良好。激安スーパーもあるので良い。 |
2024年3月 南方駅
おらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に一本電車が来るので、利便性は高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などがたくさんあるイメージです！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほども述べたように、居酒屋がとても多く、サラリーマンが多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や公園はあります。子供も割と多いです |
| 治安 |
2 |
メリット | 静かなところは本当に静かで住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いです。一人暮らしやサラリーマンの方は住みやすいと思います |
2022年2月 十三駅
4.0
【メリット】 阪急梅田駅より一駅、3分ほどで行けるとても便利な駅です。どの路線に乗っても十三で止まるので……
シャローム十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 20 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 20 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 北 | 20 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 36,200円｜5,984円/坪 |
| 2階～2階 | 15.96～20㎡｜18.65㎡ | 35,666円｜6,398円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 38,500円｜6,364円/坪 |
| 5階～5階 | 20～20㎡｜20㎡ | 35,000円｜5,785円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.96～20㎡｜19.1㎡ | 36,666円｜6,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 35,400円｜5,852円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
