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賃貸

西麻生弐番館

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 112
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賃料履歴 2022年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,500円
平均坪単価 ＠3,196円
平均m²単価 ＠967円
上位専有面積 58.45m²：2件
上位間取り 2LDK：2件

西麻生弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩9分
    JR札沼線（学園都市線）／太平駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『太平駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西麻生弐番館の口コミ・評判

2023年11月

たいがーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近隣にコンビニ、スーパーが多く、大家さんも優しいです。間取りも3部屋ありますが、四角の間取りで使いやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに駅がありますが、住宅に囲まれているので、治安は良好です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 入り口か見渡しがいいので、不審者などは見受けられませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 近隣にの音も聞こえなく、風通しも良好です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブンやマックスバリューがあり充実してます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育てしている方も多く、防音性が高いので、やりやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 新琴似駅

エナガさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線利用できる
札幌駅までアクセス利便良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーがあり買い物をして帰れる。ドラッグストアも隣接していてワンストップショッピングできる
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩けばカフェがあったりで充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的年配者が多いところなので、駅周辺に病院、ドラッグストアがあるのは良い
治安
4 		メリット 騒音もあまりなく快適に暮らせる
子供、ご老人が多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的リーズナブル
アパート家賃も安くて部屋数は多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年10月 麻生駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので必ず座れます。また地下鉄なので終電も12:00ギリギリまであり、地上に出ればタクシー乗り場バス乗り場もあり利便性はバッチリ。少し歩けばJRもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄駅のすぐ上はイオンだし、隣には東光ストア、なぜか廃車の数は充実する程あります笑
飲食店の充実
5 		メリット マックにケンタにモスにミスド、サイゼもあり、近くに居酒屋もたくさんあるので食には困りません。カフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園保育園は普通なのかな？あまりよくわからないですが、子育てはしやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅構内も綺麗だし、街並みも緑の服着たおじさんたちが定期的にゴミ拾いしてるから綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近だと駐車場がないところも多々あり。それでいて8万円。普通っちゃ普通。車持たない人にはいいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・227文字）

2022年8月 麻生駅

まめぞうすいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので、混雑する時間でも、1本やり過ごすと、座って乗車出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 居酒屋、スーパー、銀行、ファーストフードなど、お店は沢山ある
飲食店の充実
5 		メリット とにかく、居酒屋さんが多いです。
特に、焼き鳥屋さん。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れたところはマンションなどの住宅街で、学校もある
治安
4 		メリット 治安は、まあまあかな。
コンビニなども、在所にある
コストパフォーマンス
4 		メリット 八百屋さんや、スーパー、イオンなど組み合わせ利用すると良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年1月 新琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にはベーカリーベルというパン屋さんがあります。小さな店内ですが、美味しいパンがたくさ……

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（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西麻生弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 2階 2LDK 58.45
2022年11月 1階 2LDK 58.45
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区新琴似十一条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.45～58.45㎡｜58.45㎡ 55,000円｜3,111円/坪
2階～2階 58.45～58.45㎡｜58.45㎡ 58,000円｜3,280円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンパーク麻生

    サンパーク麻生の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目3番1号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパーク麻生 サンパーク麻生 5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 62.69m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    モルティーニ麻生3

    住所 北海道札幌市北区麻生町7丁目5番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩6分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2072
  • 賃貸

    MONOZ

    MONOZの外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町7丁目4番5号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩5分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＯＮＯＺ（モノズ） ＭＯＮＯＺ（モノズ） 9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 49.87m² 2LDK 4階 南西
  • 賃貸

    MONOZ

    MONOZの外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町7丁目4番5号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩5分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＯＮＯＺ（モノズ） ＭＯＮＯＺ（モノズ） 9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 49.87m² 2LDK 4階 南西
  • 賃貸

    αNEXT102

    αNEXT102の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十条1丁目1番29号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    αＮＥＸＴ102 102 αＮＥＸＴ102 102 5.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 49.28m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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