エクセレンスNAKAYAMA
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
329
エクセレンスNAKAYAMAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩13分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩18分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市鬼高3丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立鬼高小学校
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中学校区域
市川市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンスNAKAYAMAの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線本八幡駅は、都営新宿線、京成線と徒歩五分ほどで乗り換えできます。地下道でもつながっており、乗り換え時、雨に濡れないのは助かります。JRと都営新宿線と京成線が乗り入れており、通勤通学にとても便利です。北口の駅前開発もすすみ、スーパー、病院なども揃っているので住みやすいと思います。その分家賃などは周りと比べると少しお高めかもしれませんがバランスは取れていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】シャポーがありとても便利です。北口にはパティオ、ヤマダ電気、カスミ、オーケーストアがあります。南口には西友、ドンキホーテがあり買い物には困りません。駅前に交番があります。駅前通りには街灯、防犯カメラが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】サイゼリア一号店があった本八幡駅なので、やはりサイゼリアがリーズナブルで美味しくおすすめです。人気のパン屋さんピーターパンも本八幡駅中にできて便利です。その他たくさんの飲食店があり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】北口には私立の学校が何校もありお子さんの教育に熱心な方が多い印象があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 本八幡駅
takaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線と京成線と都営新宿線と３車線の交通ルートが確保されており利便性が高いです。またバスで東西線のにも出ることができるため、千葉方面も東京方面も１時間圏内でいくことができます。 都営新宿線においては始発が出ているので座ることもでき、出勤時通勤ラッシュも少し気が楽になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 求めやすい価格の西友やドンキホーテがあるため、お財布には優しいと思います。 駅から徒歩で行ける圏内に図書館や公園、商業施設があるため、本八幡駅周辺で買い物が完結できます。 駅近では少し高級なものも取り扱っているため、毎日同じところで買い物して飽きるということは少なく感じます。 病院、処方箋ともに行ける場所が多くあり助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、ファミリーレストランと多種多様にお店があります。 お弁当屋さんやテイクアウトを取り扱っているお店も多いため、家事が疲れている時はサッと買うことができて便利です。 隠れ家のようなお店もあり、よく行く場所に悩みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園が多く、園の前では職員さんが挨拶や見守りをしてくれているので安心できます。 駅や商業施設のトイレが綺麗に整備されており、中も広い空間となっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はお店も遅くまで空いており人通りも多いため、夜でも安心して歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に出やすい利便性や周辺のお店、施設の豊かさを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 塾や習い事の場所もあり、子供を育てやすい環境に感じます。またカラオケや居酒屋など大人も充実感を感じる場所だと思います。 |
2021年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 駅前にはお店が多数あり、駅から無料バスで少し行くと大型商業施設があります。買いたいものには……
2021年9月 本八幡駅
4.0
【メリット】 駅前が栄えていて一通り揃う。 駅から少し行くと閑静な住宅街になっており生活する上でも便利で……
2021年6月 本八幡駅
5.0
【メリット】 JR総武線、京成本線、都営新宿線の3本の路線があり、電車の便がいい。市川市の市役所、第二庁……
エクセレンスNAKAYAMAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 15.39 |  |
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| 2022年11月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 15.39 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 15.39 | |
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| 2022年5月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 15.39 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 15.39 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市鬼高の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.39～18.39㎡｜15.89㎡ | 45,000円｜9,386円/坪 |
| 3階～3階 | 15.39～16.11㎡｜15.51㎡ | 45,166円｜9,622円/坪 |
| 4階～4階 | 15.39～15.39㎡｜15.39㎡ | 42,000円｜9,022円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.39～18.39㎡｜15.65㎡ | 44,642円｜9,435円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
