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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 長浜市 > 下坂浜町 > 長浜駅 > エルミナリヴァージュ

賃貸

エルミナリヴァージュ

アクセス数： 93

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

エルミナリヴァージュの外観

エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュの外観
エルミナリヴァージュのエントランス
エルミナリヴァージュのエントランス
エルミナリヴァージュのエントランス
エルミナリヴァージュのエントランス

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賃料履歴	2022年～: 49件
平均賃料相場	58,224円
平均坪単価	＠6,227円
平均m²単価	＠1,884円
上位専有面積	27.69m²：20件 30.79m²：14件 30.05m²：9件
上位間取り	1K：34件 1DK：12件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルミナリヴァージュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR北陸本線／長浜駅徒歩24分
JR北陸本線／田村駅徒歩25分
利用可能路線
『長浜駅』　JR北陸本線　
『田村駅』　JR北陸本線　
所在地(住所)
滋賀県長浜市下坂浜町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2022年8月
総戸数
30戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

エルミナリヴァージュの【賃貸】物件情報

エルミナ　リヴァージュ 106

賃料(管理費): 5.5万円(5,200円)

敷金・礼金: 59,000円・59,000円

専有面積: 27.69m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

エルミナ　リヴァージュ 205

賃料(管理費): 5.5万円(5,200円)

敷金・礼金: 59,000円・59,000円

専有面積: 27.69m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

エルミナ　リヴァージュ 305

賃料(管理費): 5.6万円(5,200円)

敷金・礼金: 60,000円・60,000円

専有面積: 27.69m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

エルミナ　リヴァージュ 103

賃料(管理費): 5.7万円(5,200円)

敷金・礼金: 61,000円・無

専有面積: 30.05m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月長浜駅

わわさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人が少なくて快適です。大都市も簡単に行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	薬局や図書館が近くにあり便利です。駐車場めっちゃやすい
飲食店の充実	5	メリット	めっちゃあります行ったことは無い入りずらい
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	公園沢山あります山とかもあってめっちゃいいかんじ
治安	4	メリット	綺麗です。街灯あります、学生のヤンキーがちょっと多い
コストパフォーマンス	3	メリット	住みずらさは感じない家が安い大阪すぐ行ける愛知も

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・176文字）

2023年11月長浜駅

あずさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRのみ。快速は停まる。割と始発駅なので大体座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	東口(伊吹山口)にはスーパー、ドラッグストア、銘店、100均、3店舗ほどのフードコート、ファミレス、クリーニング店が入った商業施設などいくつか買い物や飲食が出来る建物に繋がった歩道橋？があるので時間つぶしはできる。書店は無い。改札前にセブンイレブンの売店あり。東口から少し歩くとセブンイレブン、西口から少し歩くとファミマがある。大きめの駐輪場もあり、1日利用も月極利用も可。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くにはモンデクール長浜のフードコート、ファミレス、えきまちテラス長浜のカフェ、居酒屋、駅前通りには飲食店がいくつかと、少し歩いて黒壁の方には昔からあるのっぺいうどんのお店や最近はカフェなども増えている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が遊べる施設は西口から少し歩いた長浜城公園くらいしかないのでは。モンデクール長浜やえきまちテラス長浜には西口から直結の歩道橋？で入れるので車が通る地上には降りなくて良いので安全面は〇。エレベーター、エスカレーターは西口東口共にあり。改札はひとつだけで西口東口は直通なので、行き来は楽。
治安	5	メリット	駅前交番はあるし、歓楽街ではなく商店街が近いので駅前通りの治安は〇。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近の集合住宅はあまりない印象。昔から住んでる戸建てが多い。車社会なので駅前通りから国道沿いまでかなり商業施設や飲食店があり大体のものは揃う。大きな病院も駅前と国道沿いで2つある。新幹線が通る米原駅まで長浜駅から快速、普通電車共に3駅、国道沿い南北どちらからも高速に乗れるので交通、居住の利便性は田舎ながら割と高め。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・543文字）

2023年5月長浜駅

やまやまおかおかさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪方面の新快速の発着駅のため、便利です。北陸方面は特急サンダーバードも止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	平和堂のモンデクールと、えきまちテラスが併設されていて、駐車場も近くにあるため利用しやすい。黒壁スクエアにも徒歩で行けます。エレベーターエスカレーターも使いやすいところにあります。
飲食店の充実	4	メリット	うどん、中華、カフェなどいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	てきまちテラスには青色のピアノが置いてあり、子供が弾いたりして楽しそうにしてます。また淡水魚の水槽もたくさんあります。
治安	5	メリット	駅前には交番があります。財布を落としたらすぐに交番に届いてました。治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地や家賃は比較的バランスが良いので、人気の町です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・210文字）

2021年6月長浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはスーパーマーケットがあり、仕事帰りにわざわざ行かなくても寄り道して買い物して帰るこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルミナリヴァージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K		27.69
2025年1月	1階	1DK	東	30.05
2024年12月	3階	1K		30.79
2024年11月	3階	1LDK		37.35
2024年10月	3階	1K	東	27.69
…残り44件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長浜市下坂浜町の賃料相場青線＝長浜市の賃料相場田村駅の賃料相場長浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長浜市下坂浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長浜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■田村駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.69～30.79㎡｜29.59㎡	57,076円｜6,383円/坪
2階～2階	27.69～30.79㎡｜29.25㎡	57,428円｜6,497円/坪
3階～3階	27.69～37.35㎡｜30.05㎡	57,666円｜6,380円/坪
4階～4階	27.69～37.35㎡｜30.78㎡	60,000円｜6,489円/坪
5階～5階	27.69～30.79㎡｜28.9㎡	58,888円｜6,744円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	27.69～37.35㎡｜29.81㎡	58,291円｜6,487円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	34	15	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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