グランベルデ南方WESTの外観
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グランベルデ南方WESTの外観
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グランベルデ南方WESTの外観
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グランベルデ南方WESTの外観
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グランベルデ南方WESTの外観
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グランベルデ南方WESTの外観
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グランベルデ南方WESTの外観
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グランベルデ南方WESTのエントランス
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グランベルデ南方WESTのエントランス
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グランベルデ南方WESTのエントランス
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グランベルデ南方WESTのその他：その他
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グランベルデ南方WESTのその他：その他
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グランベルデ南方WESTのその他：その他
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グランベルデ南方WESTのその他：その他共有部分
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グランベルデ南方WESTのその他：その他共有部分
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グランベルデ南方WESTのその他：その他共有部分
グランベルデ南方WESTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩10分
JR山陽本線／西川原駅 徒歩19分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩20分
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利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区南方4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランベルデ南方WESTの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランベルデ南方WESTの口コミ・評判
2022年9月
まめたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
岡山駅まで自転車10分ほどです。 バス停までは徒歩3分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りに面していますが、夜はそれほど交通量は多くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで監視カメラあり、管理人さんが常駐しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 独立洗面台があり、キッチンは3口のIHコンロです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にハッピータウンがあり、スーパーだけでなくドラッグストアやマクドナルドが入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 旭川の河川敷が近く、散歩やランニングに適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
まめたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ウォークインクローゼットがあり、収納はたっぷりです。独立洗面台付きで、女性におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西川原駅
赤木英司さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・岡山市内へのアクセスが良く、周辺には商業施設や生活必需施設が充実しているため、日常生活に必要なほとんどのものが手に入りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・西川原駅周辺には多様なショッピング施設、飲食店、教育機関、医療施設があり、日々の生活が非常に便利。 必要なものがすぐに手に入り、多彩なサービスを身近で享受できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・西川原駅周辺には多様なジャンルの飲食店が充実しており、日々の食事や友人・家族との外食に困らない。 気軽に様々な料理を楽しむことができ、食生活が豊かになる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・西川原駅周辺には教育機関、公園、子どもクリニックなど子育てに必要な施設が充実しており、子どもの成長に合わせた環境を提供できる。また、ファミリー向けの住宅やマンションも多く、子育て世代のコミュニティが形成されやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・西川原駅周辺は治安が良好で、住みやすいエリアとして知られています。 日中は人通りが多く、夜間でも街灯がしっかりとしているため、安心して外出ができる。 地域コミュニティが活発で、住民同士の見守り活動も盛んです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・西川原駅周辺は生活利便施設が充実しており、日々の生活に必要なものがすべて手近に揃っています。 交通のアクセスも良好で、市内各所への移動が容易です。 このため、生活の質を維持しながらも、移動や日常の買い物にかかる時間やコストを抑えることが可能です。 |
2023年11月 岡山駅
たかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅ではタクシー乗り場が東口と西口にあってとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅では買い物する場所が沢山あってとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さんすてに入れば飲食店が多く階段を降りれば飲食店が多くあります。とても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはオムツ替え用のシートがあったりとても便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | ほかの駅に比べて治安はいいです。時間によってもあるのですが、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはなんでもあって不便は無い住みやすさです |
2022年10月 岡山駅
ばななさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 関西や四国への交通の要となっており、大変利便性がよいです。特に新幹線が通っているため、新大阪まで50分ほどで行くことができ、程よい田舎の地方に住みながらも、気軽に都会へ遊びに出られる点が魅力的だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは駅周辺徒歩圏内でほとんどすべて手に入ります。バスで100円の距離に市役所や大学病院があり、大変立地が良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接するさんすて岡山には様々な飲食店が入っています。駅弁当やお土産を販売している店舗もあります。また、駅前には飲み屋が充実しており、夜は賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山大学は2つキャンパスが存在しますが、どちらのキャンパスも駅から2kmほどの距離にあり、アルバイトや飲み会がやりやすく大変便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るく、人気も多いため、1人で歩いていても危険を感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会ほどは高くない値段で部屋を借りられるため、大変住みやすいと思います。駅近の物件で1K新築でも6～7.5万程度で借りられます。 |
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはイオンモールや家電量販店や飲食店がたくさんありとても栄えていると思います。新幹線……
グランベルデ南方WESTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 31.2 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 31.15 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 31.15 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 31.2 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 南 | 31.15 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区南方の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～31.2㎡｜31.15㎡ | 46,250円｜4,908円/坪 |
| 3階～3階 | 31～31.2㎡｜31.14㎡ | 48,230円｜5,120円/坪 |
| 4階～4階 | 31.15～31.2㎡｜31.17㎡ | 48,600円｜5,155円/坪 |
| 5階～5階 | 31.15～31.2㎡｜31.17㎡ | 50,000円｜5,302円/坪 |
| 6階～6階 | 31.15～31.2㎡｜31.16㎡ | 50,500円｜5,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～31.2㎡｜31.16㎡ | 48,458円｜5,140円/坪 |
| 東向き | 31.15～31.2㎡｜31.15㎡ | 48,500円｜5,147円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
