エクセル行徳
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2328
エクセル行徳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市行徳駅前3丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立新浜小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル行徳の口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄東西線・行徳駅まで駅まで徒歩4分。 乗りたい列車の7分前ぐらいに家を出れば間に合います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 行徳駅周辺は店舗が充実しているので、買い物に困る事はありません。 値段が安い店も多いです。 自転車で行ける範囲にホームセンターやイオンがあります。 ディズニーランドまで１０ｋｍほどです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物は普通だと思います。 鉄筋コンクリートなので大騒ぎしない限り、隣の音が聞こえるような事はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 普通だと思います。 道路側の角部屋なら出窓があり、日当たりは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
不便は感じません。飲食店も多いです。カレー・ラーメン・焼肉店が多いような感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 義務教育の学校へ通うのに不便は無いと思います。 病院は「行徳総合病院」「行徳中央病院」があります。 少し離れていますが浦安に「順天堂大学病院」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
ぱんださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近く通勤に東西線を使う場合便利でした |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | セイユーがあり買い物に非常に便利でした。また図書館も当時あり、よく利用しました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | そこまで悪いところはなかったと思います。設備もきちんとしてありました |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は高く、大きい窓のおかげで明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前になんでもあり、一人暮らしには便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校等もあり、公園もあったと記憶しています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 南行徳駅
けいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線南行徳駅は都内へのアクセスが良く、そのため電車の本数も多いです。バス乗り場とタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はマルエツ、まいばすけっと、ドン・キホーテの買い物どころや、複数の病院、南行徳市民センターなどがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には定食屋やロッテリア、マクドナルド、サイゼリヤ、ドトールなどがあり、定食屋もコスパがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園がある。公園も少し歩いたところにある。エレベーターもあるのでベビーカーでも大丈夫そう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯もあるので駅の方は怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に近くて運賃もそんなに高くない。家賃も都内よりは住みやすい金額だと思います。 |
2021年10月 南行徳駅
2.0
【メリット】 家賃が安くて都心に近く交通の便が良い。車の道も千葉方面にも東京方面にも行きやすい。浦安にも……
2020年4月 南行徳駅
4.0
【メリット】 ・商業施設
スーパー（マルエツ、ワイズマート）、コンビニ（ローソン、セブンイレブ……
2018年2月 南行徳駅
4.0
【メリット】 都心へのアクセスがよい割に家賃が安い。ワンルームからファミリー向けのアパートが揃っている。……
エクセル行徳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.8 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.58 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 18.5 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1R | 18.5 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 19 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市行徳駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.8～18.58㎡｜18.32㎡ | 43,333円｜7,822円/坪 |
| 2階～2階 | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 45,000円｜8,357円/坪 |
| 3階～3階 | 18.5～19㎡｜18.62㎡ | 44,833円｜7,959円/坪 |
| 4階～4階 | 18.58～18.58㎡｜18.57㎡ | 42,000円｜7,473円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～19㎡｜18.4㎡ | 44,250円｜7,951円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
