ベルシード森下IIの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/森下駅 徒歩5分
JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋2丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2022年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 森下駅
ヒロキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線と都営大江戸線の2路線が通っている。新宿に一本で行かことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には飲食店が並んでいること。駅から離れても飲食店やカフェが点々としている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店が並んでいる。お弁当屋さんやカフェも数多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園が多く存在しているため、子育てしやすそう。 |
治安 |
4 |
メリット | 女性が多く住んでいるなど治安も良いと感じる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相当の生活のしやすさと住みたいと思えるまちである。 |
2023年5月 両国駅
まさおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、乗り換えをすればどこでも行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋、飲食店が並んでおり利用可能。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近でチェーン店の飲食店の利用が可能でコンパクト。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思われる。歓楽街もないため。 |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などもないため比較的安全と考えられる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体として高いと言う感じは受けないが、安くもない。 |
2023年2月 森下駅
モーリさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 森下駅は、都営新宿線と大江戸線が乗り入れているので都心へのアクセスに便利です。新宿までも30分かからず、朝夕は快速も停まります。駅を出るとタクシー乗り場は特にありませんが、バスが頻繁に走っていて錦糸町や東京駅等も行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがあちこちにあり便利です。駅を出てすぐの森下商店街は、ドラッグストアやパン屋さんなどがあります。診療所のような個人病院が沢山あるので、かかりつけの医者に通いやすいです。駅の出口を出てすぐの場所に郵便局があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が沢山あります。ハンバーグのモンブランや、カフェの小野珈琲などは有名でおすすめです。森下商店街には、カレーパンが有名なカトレアというパン屋さんや、鯛焼きが有名な浪花屋というお店があり、どちらも美味しいです。浪花屋はよく閉まっているので注意が必要です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は新大橋のびっこ保育園など、あちこちに沢山あります。公園もそんなに大きくはない公園があちこちにあり、保育園の子供を保育士さんが遊びに連れていっているのを見ます。新宿線の駅には多機能トイレがあり手すりも設置されています。最近エレベーターも作られ、車椅子やベビーカーの方も利用しやすくなりました。 |
治安 |
4 |
メリット | どの出口付近も、比較的治安は悪くないです。飲食店は多いですが、夜でも街灯が明るくコンビニも多いので不安はありません。駅前のみずほ銀行のATMに、いつもお巡りさんが立っていて安心します。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は23区では安い方だと思います。都心には電車でもバスでも行きやすく、通勤等に便利で利便性はいいです。 |
2021年11月 両国駅
【メリット】 私の最寄り駅でした。とても下町ですが、温かい人ばかりでとてもいい街です。両国駅は国技館のす……
ベルシード森下IIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 25.77 | |||||||
2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 26.01 | |||||||
2025年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 25.77 | |||||||
2024年9月 | 7階 | 1K | 北 | 26.3 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.77 | |||||||
…残り44件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.66~26.3㎡|25.94㎡ | 100,444円|12,802円/坪 |
3階~4階 | 25.66~26.3㎡|25.9㎡ | 98,600円|12,585円/坪 |
5階~6階 | 25.77~26.3㎡|25.95㎡ | 98,909円|12,599円/坪 |
7階~7階 | 25.66~26.3㎡|25.92㎡ | 107,416円|13,703円/坪 |
8階~8階 | 25.77~26.3㎡|26.03㎡ | 100,500円|12,762円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.77~25.77㎡|25.77㎡ | 102,437円|13,141円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.77~25.77㎡|25.77㎡ | 97,000円|12,444円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.66~26.3㎡|26.02㎡ | 100,903円|12,819円/坪 |