アルファライフ観音
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
146
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
アルファライフ観音の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／天満町駅 徒歩2分
広電宮島線／小網町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天満町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『小網町駅』 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区観音町24-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファライフ観音の口コミ・評判
2024年4月
ししまいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バスが徒歩3分ぐらいで、市内に行くのも郊外に行くのも場所としては良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 川沿いで景観は良い。年に数回川から花火が上がるのは絶景。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
川沿いで景観は良い。 場所としては今後景観を防がれる要素もない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バリアフリー仕様で、高齢者は住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーも徒歩圏内でコンビニも徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | タクシー会社が近いので、緊急時でもどこでも行ける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天満町駅
にこちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できてとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあってとても便利がよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや定食屋さん、中華料理、お好み焼き、イタリアンなどいろいろなジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校などがあったり習い事なども多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもスーパーの明かりがあってとても明るくて安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便やスーパーなどの店の近さなどを加味するととてもコスパいい |
2023年7月 小網町駅
このはさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここだと宮島や西広島駅、反対に広島駅まで一本で行けるし住宅街の中にあって利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店やスーパーなどがあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐに美味しい和食屋さんがあるし、少し歩けばいろんな店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街にあるので家から出てすぐに乗れるところから |
| 治安 |
5 |
メリット | ホーム自体がないのでそもそも人がそんなに集まらない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はなかなかこなれてきて個人的にはコスパは良いと思う |
2023年2月 天満町駅
チュロスさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くにバス停などもあるので、便利なところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや歯科などがあるところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋さんやイタリア料理などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も近くにあって、駅周辺に保育園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はお店などもあるので、治安は良さそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店などもあり、利便性はあると思います。 |
2022年2月 小網町駅
4.0
【メリット】 目の前には、スーパーやパン屋さん、広島で有名なあの八朔大福を販売しているお店、コンビニや食……
アルファライフ観音の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 9階 | 52.89㎡ | 9.88㎡ | 2,498万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 6,300円 119円 |
5,700円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ観音の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市西区観音町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小網町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 52.89～52.89㎡｜52.89㎡ | 2,498万円｜156万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.89～52.89㎡｜52.89㎡ | 2,498万円｜156万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
アルファライフ観音の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 67.24 |  |
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| 平均 | 8階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ観音の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市西区観音町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小網町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 120,000円｜5,900円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 120,000円｜5,900円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
