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賃貸

エステートピアリバー

総合評価：

3.0 アクセス数： 694

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠5,826円
平均m²単価	＠1,763円
上位専有面積	39.15m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピアリバーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／本八幡駅徒歩8分
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩10分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市大和田1丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年9月
総戸数
12戸
小学校区域
市川市立稲荷木小学校
中学校区域
市川市立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートピアリバーの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成本線、都営新宿線、総武本線の複数線が利用できる。複数線が使え都内までのアクセスも良さを考慮すると家賃のコスパは良いと思われる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】スーパーからコンビニ、クリニックなど駅周辺には一通りそろっている。駅の南側は綺麗に整備され商業施設も多数あり街灯も多い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営までの飲食店がそろっている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の近くに高校や小学校、幼稚園などがあり通学にも便利。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月本八幡駅

もちょさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅で並べば確実に座れる。通勤ラッシュ時は一度折り返しで乗ってきた人を降ろしてくれる。新宿・秋葉原などへ１本かつ30～40分程度で行ける。それなりに混んでいるが利便性の割に大混雑ということもない。総武線・京成線もあるので千葉方面のアクセスもいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的なものはほとんどある。無料バスか徒歩圏内（15分ちょっと）で大型ショッピングモールもある。
飲食店の充実	4	メリット	それなりに飲食店は多い。チェーン店もほとんどある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園、小学校は多くはないがいくつかある。河川敷で野球チームが活動している。
治安	2	メリット	北口は離れるほど高級住宅街になっており落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	特別なことをしなければ本八幡付近でほとんど済むのがいい。市川市の施設もほとんど本八幡近辺にある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年3月本八幡駅

みきさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線のほかにも、京成線や都営線が利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル内にたくさんお店がありますので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファストフード、ファミリーレストランなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	エスカレーターやエレベーターくらいならあったと思います。
治安	2	メリット	京成線や都営線の方は、まだ治安はましな方です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めですが、3線利用できますので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年6月本八幡駅

1234Naoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線西船橋駅から2駅ということもあり、始発に座ることも可能であるほど交通利便性には優れています。駅前にはバス停もあり、京成電鉄本線京成八幡駅も歩いて5分の距離にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前はとても賑わっており、商業施設も駅構内のシャポー本八幡以外に、ドンキホーテや西友本八幡店などの大きなショッピングモールが並んでいます。本屋や薬屋、郵便局など様々な店が充実していると思います。
飲食店の充実	4	メリット	一通り様々な飲食店が立ち並んでおり、カフェやベーカリーショップ・お弁当屋なども充実している印象です。種類の多さだけではなく、高級志向からリーズナブルな価格のお店があるため、日々食に関しては退屈しません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園がいくつか存在し、学習塾も揃っているため、子供達の教育方面に困ることはないと思います。広い公園もあるため、遊ぶ場にも適していると思います。
治安	4	メリット	駅前にもキチンとした交番が存在しているため、駅周辺の治安は良いほうだと思います。タクシーやバスなどが通る道であるため、ごみなどが散乱しているなどの事態は目にしたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	以上のことから、周りの駅と比べたら家賃は少しだけ高めの傾向にあると思いますが住みやすさがダントツで素晴らしいため、コストパフォーマンスには優れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年2月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京成線、都営新宿線、JR本八幡駅といろいろな所へ行けるとても便利な駅です。トイレは綺麗で使……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピアリバーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年4月	1階	2DK	南	39.15
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市大和田の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市大和田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.15～39.15㎡｜39.15㎡	69,000円｜5,826円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.15～39.15㎡｜39.15㎡	69,000円｜5,826円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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エステートピアリバーの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コープサンコー

住所	千葉県市川市大和田1丁目9番3号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩8分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	745

賃貸

レ・ソール本八幡エルア

住所	千葉県市川市東大和田2丁目5-7番7
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩8分
築年数	2011年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レ・ソール本八幡エルア	8.4万円 (6,000円)	84,000円	84,000円	28.54m²	1K	2階	南西

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賃貸

サザンクロスハイム

住所	千葉県市川市南八幡5丁目17番15号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩10分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サザンクロスハイム	7.1万円 (4,000円)	無	無	19.95m²	ワンルーム	3階	南西

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賃貸

ピース林

住所	千葉県市川市大和田3丁目1番3号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩12分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピース林	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	2K	2階	南東

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賃貸

シャトレーヌ本八幡

住所	千葉県市川市大和田3丁目2番
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩12分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	440

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレーヌ本八幡 101	5万円 (2,500円)	1ヶ月	無	20.49m²	1K	1階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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