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賃貸

レオパレス宮ノ前

総合評価：

3.3 アクセス数： 44

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス宮ノ前の外観

レオパレス宮ノ前の外観
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他
レオパレス宮ノ前のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 24件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,875円
平均坪単価	＠4,507円
平均m²単価	＠1,364円
上位専有面積	23.18m²：24件
上位間取り	1K：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス宮ノ前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR久大本線／古国府駅徒歩17分
JR日豊本線／大分駅バス15分
利用可能路線
『古国府駅』　JR久大本線　
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市花園1丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
14戸
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス宮ノ前の【賃貸】物件情報

レオパレス宮ノ前 107

賃料(管理費): 3.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス宮ノ前 204

賃料(管理費): 3.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレス宮ノ前の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大分駅に対する口コミ】大分県民がよく使う駅であるからこそタクシーが目の前にいることはとてもいい利点だと考えている。バスの料金が170円区域が結構広いことがありがたい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【大分駅に対する口コミ】基本的なものは揃っていて大抵の普通のものは買うことが出来るようになっている。比較的夜も静かな治安を守っていると思う。ゴミも比較的落ちていない
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大分駅に対する口コミ】ちょっとしたカフェやパンなどの軽食は充実している。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【大分駅に対する口コミ】子供が座る場所がトイレにあるのはいい利点だと考えている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月大分駅

トランキーロさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分県のメイン駅だけあって、電車の本数も多く利用しやすいです。ロータリーのバスやタクシーの乗車スペースもかなり広いので、電車を降りた後の移動もスムーズに行えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	隣接している「アミュプラザおおいた」には、洋服店や飲食店などの有名店も数多く出店しており勢いがある。映画館も人気である。
飲食店の充実	4	メリット	有名チェーン店はもちろん、大分の郷土料理が味わえるお店があり、県外の方も楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大分駅はリニューアルされて年数があまり経っていないので、お年寄りや妊婦・障がい者の方への配慮は基本的に備わっている。公園や学校、幼稚園・保育園も多い。
治安	5	メリット	警官が常に気にかけてくれているので、駅構内・駅周辺で大きな事件・トラブルが起こることは少ない。治安の悪さを感じたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には、築年数が浅くおしゃれなマンションやアパートが数多くある。緑豊かな箇所も多く、子どもが楽しめる公園がかなりの数ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2023年8月大分駅

ねおんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスなどが多くとおっているため利便性がたかい
生活利便施設の充実	5	メリット	田舎だからこんざつせずにのることができる
飲食店の充実	5	メリット	地方の特産品を生かした美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かで生活する上でとても落ち着けるいい立地
治安	5	メリット	静かで治安が悪いことはすくない。みんな優しい
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は安く商品も安く提供されていることが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年7月大分駅

まつこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の中に様々なお店が入っています。電車の待ち時間などにも買い物ができ、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	雑貨屋さんや文房具店などが数多く入っています。
飲食店の充実	1	メリット	沢山の飲食店が入っており、選ぶのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供たちが休日遊ぶ場所にもなるので便利です。
治安	4	メリット	店員などによって清潔に保たれており、治安はいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	基本的に遊ぶ目的なら無料なので訪れやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年2月大分駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札口が自動化されていて、とても良いと考えられる。
商業施設が賑わっていてアクセ……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス宮ノ前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1K		23.18
2024年8月	2階	1K		23.18
2024年8月	1階	1K		23.18
2024年3月	1階	1K	南	23.18
2024年2月	2階	1K		23.18
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市花園の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場古国府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市花園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	32,846円｜4,685円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	35,090円｜5,005円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	34,285円｜4,890円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	24	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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