ジェイパーク菊川
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8006
ジェイパーク菊川の外観
ジェイパーク菊川の外観画像です。
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ジェイパーク菊川のエントランス
ジェイパーク菊川のエントランス画像です。 -
ジェイパーク菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ジェイパーク菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ジェイパーク菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ジェイパーク菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ジェイパーク菊川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩1分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中和小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェイパーク菊川の口コミ・評判
2018年5月
ライジングホームス 高槻さん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前に飲食店も多く、独身・ディンクスにとってはありがたい。またスーパーも充実しておりファミリーにも済みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニ・薬局・スーパー・公園全てが揃っている |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | こじんまりしているので余計な費用が掛かっていない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 形は綺麗な間取りが多いのでリノベーションすれば価値が高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ・薬局・スーパー・飲食店が多数。錦糸町も歩ける範囲 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅前は子連れ・ベビーカーを引いている人が多い。それが何よりの証拠 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【菊川駅に対する口コミ】大きめの駅の森下と住吉の間に位置する駅。目立たない駅だが、駅前には意外となんでもある。マック、ファミレス、飲食店居酒屋、スーパー（オオゼキ）、薬局、百均、コンビニなど揃ってる。 ファミレスといっても色々な種類の店舗があるわけではないので、気分に合わせて〜などはできないが、最低限そろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 菊川駅
ようこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで20分程、どこへ行くにも程よい時間で行けるのが良かった。 徒歩20分圏内で錦糸町、森下、住吉と色んな駅に行けるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがオオゼキ、OKストア、肉のハナマサがあり、少し足を伸ばすとライフもあり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がたくさんあるので選択肢は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 単身も多いが、ファミリー層も多いので子育てには向いていのだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆる夜のお店がないので「歓楽街」はなく、治安の悪さは感じません。 飲食店は駅前に集中しているので騒がしいこともないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 錦糸町より静かで、どこへ行くにも便利なので利便性を考えると妥当な家賃かとは思います。 |
2022年8月 菊川駅
ちゃい7580さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿線で新宿まで20分と便利。錦糸町や押上に行くバスも出ているので多方面へのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーだと新鮮で安いオオゼキや、品揃え抜群のマルエツなどがある。他にも肉のはなまさやまいばすけっとなど買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 串カツ田中などチェーン店が多い。昔ながらの居酒屋もあって駅周りは賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園がいくつかあり、大きな錦糸公園や猿江恩賜公園も歩いていけるので遊びやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は下町情緒あふれる駅でのんびりとした雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿までの利便性を考えれば家賃は安い方かもしれない。単身向けの新しいマンションが多い。 |
2019年12月 菊川駅
4.0
【メリット】 駅周辺は住宅地となっているので、住むのには適している所です。
時代が変わってもど……
2019年9月 菊川駅
4.0
【メリット】 駅前は大通りバス通りでも有り、バスの使い勝手も良い。
駅交差点ですぐ近くにコンビ……
ジェイパーク菊川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区菊川ランキング
位(51物件中) |
菊川駅ランキング
位(268物件中) |
ジェイパーク菊川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年5月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ジェイパーク菊川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2013年4月 | ー | 7階 | 1DK | ||||||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 6階 | 2 K | ||||||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 8階 | 1DK | ||||||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 5階 | 2 K | ||||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1DK | ||||||||||
| 16 | 2010年8月 | ー | 6階 | 2 K | ||||||||||
| 17 | 2010年3月 | ー | 6階 | 1DK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 35.45㎡ | 4.2㎡ | 2,329万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 13,966円 393円 |
9,740円 274円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク菊川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区菊川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 27.88～41.45㎡｜38.05㎡ | 2,758万円｜234万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.4～37.11㎡｜31.92㎡ | 1,691万円｜179万円/坪 |
| 7階～7階 | 27.88～27.88㎡｜27.88㎡ | 1,430万円｜169万円/坪 |
| 8階～8階 | 27.88～41.45㎡｜36.92㎡ | 2,550万円｜220万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.45～41.45㎡｜41.45㎡ | 3,199万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.4～27.88㎡｜24.14㎡ | 1,424万円｜201万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ジェイパーク菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 20.39 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北 | 20.4 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.4 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1K | 北 | 20.4 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 北 | 20.4 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク菊川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■菊川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.39～27.88㎡｜21.46㎡ | 73,714円｜11,418円/坪 |
| 3階～4階 | 20.4～41.45㎡｜23.9㎡ | 77,416円｜11,106円/坪 |
| 5階～6階 | 20.4～27.88㎡｜21.46㎡ | 78,142円｜12,179円/坪 |
| 7階～7階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 71,666円｜11,614円/坪 |
| 8階～8階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 72,750円｜11,789円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.45～41.45㎡｜41.45㎡ | 105,000円｜8,374円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.4～27.88㎡｜21㎡ | 73,918円｜11,688円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
