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リビンコートSTUDIO富町アネックス

総合評価：

4.7 アクセス数： 664

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 50件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	64,500円
平均坪単価	＠5,694円
平均m²単価	＠1,723円
上位専有面積	35.1m²：20件 44.55m²：12件 36.56m²：11件
上位間取り	ワンルーム：27件 1LDK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リビンコートSTUDIO富町アネックスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／岡山駅徒歩10分
JR吉備線／備前三門駅徒歩16分
利用可能路線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
『備前三門駅』　JR吉備線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区富町2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2017年2月
総戸数
84戸
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リビンコートSTUDIO富町アネックスの口コミ・評判

2023年11月

まにまにさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩１０分で山陽本線JR岡山駅に行ける。１キロもない。坂道もなくヒールを履いていても問題ない。比較的大通りなので明かりもバッチリ。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りに面しているので街灯の明るさはある。近くは幼稚園や小学校がある。治安も良い。徒歩５分で奉還町商店街やハピーずがあり充実している。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築年数も新しく外観は最近のマンションという感じでとても綺麗。ホワイティーで明るい印象。宅配ボックスもある。管理人もおり、清掃している光景を何度か見かけたことがある。おかげで毎日綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	隣の音は全然気にならない。日もよく入ってくるし、室内の段差もなし。内装は明るめでとてもよい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩５分で奉還町商店街、はぴーず、目の前に弁当屋さん、セブン、ラムーマートあり。めちゃくちゃ便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに幼稚園、小学校、公園、病院あり。子育てには良い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

まにまにさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの岡山駅まで徒歩10フンという好立地なので、山陽本線使う人にはありがたい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街にあり、大通りに面しているが車の音もうるさくない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック付きテレビインターホン付きなので安心
お部屋の仕様・設備	5	メリット	清掃が行き届いて共用部はいつも綺麗。エレベーターもある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにラムーマートがあるので突発的な買い物には困らないし安い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くには小学校もあり公園もあるので子供はのびのび生活出来る

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月岡山駅

takoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山の中心の駅なのでもちろん交通利便性は良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	日常生活のものはもちろん、アパレル店も近くに多くあるので良いです。
飲食店の充実	5	メリット	駅からすぐ近くに商店街があり、店も多くおいしい店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	強いて挙げるのであれば、駅に多機能トイレがあるぐらいです。
治安	5	メリット	駅内、周辺も比較的綺麗で、出口による治安の違いもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	岡山の中心なので、全体的な利便性はとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年5月岡山駅

Soさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山で一番大きい駅になりますので、電車やバスの本数は多いです。また近くに路面電もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドン・キホーテや大きいイオン等がありお買い物に困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は充実しています。色んなジャンルのものがあり、選び放題です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺には中学校、高校、専門学校があります。駅から徒歩7分くらいのところに図書館が併設された公園がありますので、お子様がおられるご家庭はいいと思います。
治安	4	メリット	西口は比較的お店が少ないです。東口はイオンやドン・キホーテ等の色んなお店がありますので、人が多いですので治安は比べると悪いですが比較的いいほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃の相場は都市部ですので高いです。ですが、利便性等を考慮するとおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年11月岡山駅

しょうごさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線や色んな路線が発着する駅になっているのですごく利便性が高いと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物をする場所はたくさんあるのですごく便利だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋さんや未成年の人でも行っておいしく食べれるお店がたくさんあるので充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターが色んな場所に設置されているのですごく充実しているともう。
治安	3	メリット	駅前には交番があるので何かあったらすぐに駆け込めるようになっている
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーやショッピングモールがあるので特に困ることはなさそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2020年10月岡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪まで2時間もかからずに出ることができること、また岡山各地への沿線を通して、この駅を起点……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビンコートSTUDIO富町アネックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	12階	1LDK		36.56
2024年12月	11階	1LDK		36.56
2024年12月	8階	ワンルーム		37.23
2024年10月	3階	ワンルーム		35.1
2024年10月	8階	ワンルーム	南	35.1
…残り45件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区富町の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場備前三門駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区富町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	35.1～44.55㎡｜38.42㎡	60,714円｜5,247円/坪
4階～6階	35.1～44.55㎡｜36.75㎡	61,000円｜5,502円/坪
7階～9階	35.1～44.55㎡｜36.68㎡	62,500円｜5,643円/坪
10階～12階	35.1～44.55㎡｜38.29㎡	65,800円｜5,701円/坪
13階～15階	35.1～44.55㎡｜39.26㎡	69,181円｜5,848円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.1～44.55㎡｜38.12㎡	64,673円｜5,626円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	38	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	20	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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