イオチハイツ2
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
464
イオチハイツ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／鬼越駅 徒歩2分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鬼越駅』 京成本線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市鬼越1丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立鬼高小学校
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中学校区域
市川市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イオチハイツ2の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】最寄り駅が3路線（JR総武線、都営新宿線、京成線）で、とても便利です。特に都営新宿線は始発駅なので通勤で座る事ができます。物価はスーパーの安さからすると、高くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】スーパーの激戦区なので、駅前にいくつもあります。しかも安いです。北口駅前に交番があるので安心感があり、道路もきれいだと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】お店は多く、和洋折衷用途にあわせて利用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】保育園の数は多いようです。幼稚園も少なくないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 本八幡駅
じんないさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線、都営新宿線、京成線と徒歩圏内で3路線利用できる。 地下通路を利用すればそれぞれの路線雨に濡れることなく乗換が可能。 中央線沿線新宿方面へのアクセスが非常に良好。23区内のJR主要駅へはほとんど乗換1回程度でたどり着ける。 都営新宿線は始発駅である。 中央・総武線は朝ラッシュ帯等は混雑する印象だが、小岩より東京寄りから混雑する為、朝混雑がひどく乗れないということはめったにない。 列車間隔はタイトな方である為、待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはOK、カスミ、クイーンズ伊勢丹、西友(24時間営業)、MEGAドン・キホーテ等が徒歩5分圏内にあり充実している。 本屋は駅ビル内に2件あり朝早い時間から夜も遅い時間まで開いている。 コンビニは大手3社とデイリーヤマザキが徒歩10分程度範囲内に2店舗以上ずつある為便利。 最寄りは隣の下総中山であるがニッケコルトンプラザへの無料送迎バスが本八幡駅前から出ており、映画館やゲームセンター等の施設がある。 ヤマダ電機ができた為、電化製品も駅近くで買えるようになった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食チェーン店の類は充実している。スターバックスはないが隣の市川や無料バスに乗りコルトンプラザに行けばある。ロッテリアがないぐらいか。 ベーカリーも大手ベーカリーから個人経営のような小さいベーカリーもそれなりにある。 飲み屋も小さい店が多いが数は多く充実している。 ラーメン屋が多く人気のようでごはん時はいつも並んでいるような店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは北口・南口・ホーム階行き、シャポー内全てついています。 多機能トイレも有。 保育園はここ5年ぐらいで爆発的に増えた印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前や大通りは終電まで、始発以降ぐらいの時間であれば人はそれなりにいる。 北口は駅前に交番がある。 街灯も真っ暗になる場所がない程度にはある。 駅の脇の通りは結構汚いので特に夜間は避けて通るようにしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下手な東京に住むよりはずっと便利であると思う。 特にスーパーが多いことから価格競争は激しいので日用品や食品は選択肢が広がるので情報収集は必要だがコスパのいい選択がしやすい。 |
2023年8月 本八幡駅
JKさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線と都営新宿線があり、乗り換えの拠点としても便利だと思う。少し歩けば京成線もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本なんでもあるが、古い建物が多く、若者よりもお年寄り向けの施設が多いイメージ。駅の近くに買い物施設は多いので、困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード、パン屋さん、カフェ、洋食屋さん(全部チェーン店)は近くにあるが、有名なお店が多いわけではない。 食にこだわりがなければ割と便利ではある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅構内のトイレやエレベーターに関しては、子連れは大変そう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、改札前に警察官が立っていることが多い。時間などは見かけたことがないので治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に通いやすく、家賃もそれほど高くないためコストパフォーマンスは最高。 |
2023年7月 本八幡駅
ああさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コンビニあり 普通以外の電車も止まるから速い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールみたいなのがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺にいろんな飲食店ががあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば駅中にファミマがある 中にベビーカーは入れるかどうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はわかりません。 飲食店があるけど人気があって並んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高いけど車以外の交通のべんはいいと思う。 |
2019年7月 本八幡駅
4.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋など飲食店がとても多い。駅直結でスーパーなど色々買い物もできる。大きいショ……
イオチハイツ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市鬼越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 50,000円｜8,264円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 51,666円｜8,540円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 51,000円｜8,430円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
