ソフィアハイツ本八幡
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
482
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,555円 |
| 平均坪単価 | ＠6,886円 |
| 平均m²単価 | ＠2,083円 |
| 上位専有面積 | 23m²：7件 29.44m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：8件 ワンルーム：1件 |
ソフィアハイツ本八幡の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／菅野駅 徒歩8分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩10分
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利用可能路線
『菅野駅』 京成本線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市平田1丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
市川市立平田小学校
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中学校区域
市川市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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ソフィアハイツ本八幡の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR中央・総武線、都営新宿線、京成線と徒歩圏内で3路線利用できる。 地下通路を利用すればそれぞれの路線雨に濡れることなく乗換が可能。 中央線沿線新宿方面へのアクセスが非常に良好。23区内のJR主要駅へはほとんど乗換1回程度でたどり着ける。 都営新宿線は始発駅である。 中央・総武線は朝ラッシュ帯等は混雑する印象だが、小岩より東京寄りから混雑する為、朝混雑がひどく乗れないということはめったにない。 列車間隔はタイトな方である為、待ち時間が少ない。下手な東京に住むよりはずっと便利であると思う。 特にスーパーが多いことから価格競争は激しいので日用品や食品は選択肢が広がるので情報収集は必要だがコスパのいい選択がしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】スーパーはOK、カスミ、クイーンズ伊勢丹、西友(24時間営業)、MEGAドン・キホーテ等が徒歩5分圏内にあり充実している。 本屋は駅ビル内に2件あり朝早い時間から夜も遅い時間まで開いている。 コンビニは大手3社とデイリーヤマザキが徒歩10分程度範囲内に2店舗以上ずつある為便利。 最寄りは隣の下総中山であるがニッケコルトンプラザへの無料送迎バスが本八幡駅前から出ており、映画館やゲームセンター等の施設がある。 ヤマダ電機ができた為、電化製品も駅近くで買えるようになった。 駅前や大通りは終電まで、始発以降ぐらいの時間であれば人はそれなりにいる。 北口は駅前に交番がある。 街灯も真っ暗になる場所がない程度にはある。 駅の脇の通りは結構汚いので特に夜間は避けて通るようにしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】飲食チェーン店の類は充実している。スターバックスはないが隣の市川や無料バスに乗りコルトンプラザに行けばある。ロッテリアがないぐらいか。 ベーカリーも大手ベーカリーから個人経営のような小さいベーカリーもそれなりにある。 飲み屋も小さい店が多いが数は多く充実している。 ラーメン屋が多く人気のようでごはん時はいつも並んでいるような店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】エレベーターは北口・南口・ホーム階行き、シャポー内全てついています。 多機能トイレも有。 保育園はここ5年ぐらいで爆発的に増えた印象。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本八幡駅
ゆーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まって便利 電車の本数が多い タクシー乗り場がある 都心へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとスーパーや薬局などがある 美容室が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気の飲食店が多い ケーキ屋さんなどのスイーツ系のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本八幡駅に入る時や、多くの店にエレベーターが見られる 学校の規模は大きい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は治安がよく、子供がよく公園などで遊んでいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると土地の値段は低くなっていく 利便性高い |
2023年10月 本八幡駅
じゅりんごさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にも2路線(都営新宿線、JR総武線)乗り換えで使用することができる。バス停、タクシー乗り場も駅から出て割とすぐにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、家電量販店、病院などが入ったビル(一定層階以上は居住区)に直結しているため雨でも駅から濡れることなく買い物に行ったり通院したりできる。近いところに本屋さんもあるし、乗り換え路線の駅ビルなども近いので買い物にも飲食にも基本困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストなどのファミレス、パン屋さん、中華料理チェーン店、カフェなどあり食事には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがついている。駅から直結でいけるビル内にもきれいなトイレがある。小学校の数はそれなりにあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 栄えている駅前なので夜遅くてもそれなりの人通りはあり明るいのでそういう怖さはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性(路線使える)を考えたらかなり住みやすいし、徒歩やバスで少し離れればそこまで物件の相場も高くないのでその条件でも大丈夫であればコスパは悪くないと思う。 |
2021年11月 本八幡駅
5.0
【メリット】 コルトンプラザなどと言った商業施設もある上、付近にマクドナルドやサイゼリアガストなどと言っ……
2021年10月 本八幡駅
5.0
【メリット】 ベッドタウンということもあり、周辺施設も充実しています。駅ビルにはクイーンズ伊勢丹等も入っ……
ソフィアハイツ本八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.44 |  |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | ー | 23 | |
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| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | ー | 23 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 1K | ー | 23 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市平田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 46,666円｜6,708円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 50,250円｜7,223円/坪 |
| 3階～3階 | 29.44～29.44㎡｜29.44㎡ | 57,000円｜6,400円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～29.44㎡｜25.57㎡ | 53,800円｜7,016円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
