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カブトハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 399

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,761円
平均坪単価	＠5,556円
平均m²単価	＠1,681円
上位専有面積	29.75m²：16件 33m²：5件
上位間取り	2K：12件 2DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カブトハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／本八幡駅徒歩15分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市大和田1丁目15-30 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1981年3月
総戸数
小学校区域
市川市立稲荷木小学校
中学校区域
市川市立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カブトハイツの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR、都営地下鉄、京成線の３路線が徒歩圏内にあり３路線の利用ができ、都営地下鉄新宿線は始発駅のため、座って通勤・通学が出来ます。都心までの交通アクセスが大変良いと思います。駅周辺の家賃がやや高めですが、交通利便性が高く、都心への通勤・通学が便利、市役所も近くにあり、日用品の買い物も便利であり、コストパフォーマンスが良く、とても住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は大変充実しています。ショッピングモール、スーパー、ディスカウントストア、ドラックストア、昔ながらの商店街、ホームセンター等、徒歩・自転車圏内で、大体の施設が揃っています。市役所も近くにあり、個人クリニックも含めて、医療機関に困ることもないと思います。駅の近くに交番があり、警察署も割と近い場所にあるため、治安がよく、安心して暮らせると思います。駅周辺はお店も多く明るいため、安心して帰宅できると思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、ファミリー層向けのファミレス、人気のラーメン屋さん、そして居酒屋さんが大変充実しています。個性的なお店も多く、味も良いと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅には手すり、多機能トイレ、エレベーターとも設置されています。また小中高が、公立私立ともに選択肢が多く、私立なら都内という選択も可能です。駅周辺にはあちらこちらに遊具を備えた公園もあります。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、近所の神社も整備が行き届いてて、落ち着いた環境になっています。近年、子育て支援に力を入れているため、駅の近くに大きめの保育園もできています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月本八幡駅

またきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営、JR、京成の3路線が利用できる。バスも複数路線あるので浦安や松戸などにも簡単に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のシャポーや徒歩範囲でドンキホーテ、OKストア、SEIYUもありなんでも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	多種多様のお店があり、駅周辺で色々とチョイスができる。居酒屋も多いので、昼から夜まで困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに幼稚園、小学校があるので、便利。駅構内にもショップなどがあり雨の日でも濡れずに買い物を楽しむことができる。
治安	3	メリット	まちは明るく、常に人が多く往来しているので、1人で歩いていても怖くは無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心にも1時間足らずで出られてすごく便利。電車バスが充実しているので出かけるのは問題ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年5月本八幡駅

もちょさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅で並べば確実に座れる。通勤ラッシュ時は一度折り返しで乗ってきた人を降ろしてくれる。新宿・秋葉原などへ１本かつ30～40分程度で行ける。それなりに混んでいるが利便性の割に大混雑ということもない。総武線・京成線もあるので千葉方面のアクセスもいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的なものはほとんどある。無料バスか徒歩圏内（15分ちょっと）で大型ショッピングモールもある。
飲食店の充実	4	メリット	それなりに飲食店は多い。チェーン店もほとんどある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園、小学校は多くはないがいくつかある。河川敷で野球チームが活動している。
治安	2	メリット	北口は離れるほど高級住宅街になっており落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	特別なことをしなければ本八幡付近でほとんど済むのがいい。市川市の施設もほとんど本八幡近辺にある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年7月本八幡駅

スヌーピーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスやタクシーの来る頻度も高く、すぐに移動できる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにたくさんのお店もあり、駅周辺で色々なものが揃えられる
飲食店の充実	4	メリット	色々な種類のお店があり、たくさんの食べ物が買える
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに多くの小学校、保育園などがある
治安	2	メリット	たくさん街灯があるところがあり、安心感がある
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺なので、生活する上での不便が少ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2021年12月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は遊ぶ場所、ご飯を食べる場所、買い物する場所など何でも揃っている便利な場所です。人通……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カブトハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	2K	南西	29.75
2023年12月	2階	2K	南西	29.75
2022年12月	2階	2K	南西	29.75
2022年6月	2階	2K	南西	29.75
2021年11月	2階	2K	南西	29.75
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市大和田の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市大和田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29.75～33㎡｜30.52㎡	50,761円｜5,511円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.75～33㎡｜30.52㎡	50,761円｜5,511円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	21	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンパレス大和田

住所	千葉県市川市大和田1丁目15番29号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩16分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	408

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グリーンコーポYOU

住所	千葉県市川市大和田1丁目16番22号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩10分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	402

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マコトハイツ

住所	千葉県市川市大和田2丁目3番1号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩18分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	433

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ハイツK

住所	千葉県市川市稲荷木1丁目1番2号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	347

賃貸

エステート龍

住所	千葉県市川市大和田3丁目20番15号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	817

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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