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賃貸

イーストワン

総合評価：

4.0 アクセス数： 406

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 43件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,069円
平均坪単価	＠8,271円
平均m²単価	＠2,502円
上位専有面積	17.5m²：22件 17.32m²：13件 17.3m²：7件
上位間取り	ワンルーム：20件 1R：12件 1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イーストワンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩15分
京成本線／京成八幡駅徒歩18分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市南八幡2丁目6-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1978年1月
総戸数
小学校区域
市川市立鬼高小学校
中学校区域
市川市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーストワンの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線と都営新宿線と少し歩くけど京成線があるので、東京方面に行くにも千葉方面に行くにも成田空港にも行ける。都営新宿線は快速に乗れば新宿まで30分。近くのショッピングモールまでの無料バスが出てる。京成バスの販売所も駅改札近くにあるので定期買える。本数は少ないけど京成バスの夜行バスが22時以降に出てるので少し便利。住みやすいと思う。駅から離れてもスーパーは所々にある。少し離れるが住宅も多いので値段もピンからキリで選べる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅から歩いて20分くらいのところにショッピングモールがあったり、駅中にスーパー入ってたり、駅周辺にも色んなお店があるので買い物には困らない。市役所が近い。駅前に交番。警察署も近い。朝から夕方まで学生や若い人達で賑わってる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】居酒屋や個人店みたいなお店も多い。長蛇で並ぶラーメン屋さんが何店舗かある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】学校が多い。自転車と歩行者が分かれて通れる大きな歩道がある。駅にはエレベーターがある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年3月本八幡駅

フーターさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発でほぼ確実に座れる。乗り換えができる
生活利便施設の充実	5	メリット	不便は全くない。スーパーの充実度は日本屈指
飲食店の充実	3	メリット	思った程多くはない。もう少し欲しいところ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	文句はない。公園もあり子供たちが走れる場所もある
治安	4	メリット	飲食店の増加はしたが、治安が悪いとはいえない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場等は都内よりも低く交通の便も悪くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年5月本八幡駅

にこぷんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線と都営地下鉄新宿線が通っていて、すごく利便性が良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に直結で、洋服、食品、スーパー、飲食店、本屋があるのですごく便利です。バスで少しいったところには、コルトンプラザという商業施設があって映画も見れます。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結でもあるし、駅の周りにたくさんあります。ワインバーなどもあり飲めるところもたくさんです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商業施設が近くにあり、楽しめると思います。
治安	5	メリット	駅の周りは明るく人通りも多いので治安が良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	すぐに都内に出れるけど、家賃はそこまで高くなかったです。良い物件が多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年9月本八幡駅

ソルトさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速は止まりませんが、隣の駅の市川で乗り換えで快速に乗れますし東京までの乗り換えなしで便利。終電も遅い時間まである。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに西友やドンキ・ホーテもあり食料品等の買い物には全く困らない、駅中野は本屋さんや服屋さんや靴屋さん、雑貨屋さんもある。駅近くにはクリニックもあるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅前すぐにガストがあるし夜遅くまで営業しているし、松屋やオリジンも駅近くである。駅の地下にはスーパーもあるし駅の隣にはカフェとかもある。パン屋さんとか
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	夜は結構静かで騒がしくはないし、西友やショッピングモールも近くにあるので暮らしやすいと思います。保育園も多くはないかもしれませんがいくつかあるのをみかけたことがあります。駅も小さすぎることもなく実際住んでいた時はお子様連れてらっしゃるご家族多く見かけました。エレベーターもエスカレーターもあります。多目的トイレもあります。
治安	4	メリット	客引きとかも少なく酔っ払いもすくなく駅も結構きれいなほうだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内へも行きやすく住みやすいにも関わらず家賃安い。一人暮らし１K風呂トイレ別３階徒歩１３分で6万円でした。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・222文字）

2018年5月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には居酒屋、駅ビル、メガドンキホーテなどの商業施設が充実しています。また徒歩で10分……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーストワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	ワンルーム	東	17.32
2023年10月	2階	ワンルーム	南東	18.63
2023年10月	2階	ワンルーム	南東	17.5
2023年8月	1階	1K	南東	17.5
2023年8月	2階	ワンルーム	南東	17.32
…残り38件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.3～17.5㎡｜17.4㎡	46,555円｜8,843円/坪
2階～2階	17.3～18.63㎡｜17.46㎡	47,440円｜8,981円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.3～18.63㎡｜17.44㎡	47,166円｜8,940円/坪
東向き	17.32～17.32㎡｜17.32㎡	43,000円｜8,207円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

吉武アパート

住所	千葉県市川市南八幡1丁目25番2号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	1971年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	441

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森口ハイツ

住所	千葉県市川市南八幡2丁目10番5号
交通	京成本線鬼越駅徒歩18分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	783

賃貸

エクセル貴多川第3

住所	千葉県市川市南八幡2丁目14番5号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	368

賃貸

エクセル貴多川第3

住所	千葉県市川市南八幡2丁目14番5号
交通	JR総武本線本八幡駅徒歩14分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	114

賃貸

フォーブル南八幡

住所	千葉県市川市南八幡1丁目24番18号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩8分
築年数	1983年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	310

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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