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賃貸

ビューパレー市川

総合評価：

3.0 アクセス数： 1387

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ビューパレー市川の外観

ビューパレー市川の外観
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川のその他
ビューパレー市川の周辺：【その他】現代産業科学館まで835ｍ
ビューパレー市川の周辺：【その他】現代産業科学館まで835ｍ

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賃料履歴	2015年～: 104件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	63,730円
平均坪単価	＠9,918円
平均m²単価	＠3,001円
上位専有面積	18m²：69件 36m²：32件 18.4m²：3件
上位間取り	ワンルーム：59件 1LDK：15件 2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビューパレー市川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩8分
利用可能路線
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市鬼越2丁目17-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1989年1月
総戸数
87戸
小学校区域
市川市立鬼高小学校
中学校区域
市川市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビューパレー市川の【賃貸】物件情報

ビューパレー市川 101

賃料(管理費): 5.7万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・0.5ヶ月

専有面積: 18m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

ビューパレー市川 513

賃料(管理費): 5.7万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 18m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

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ビューパレー市川の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅はＪＲ本八幡駅まで約10分又は下総中山駅まで約10分、京成線鬼越駅まで約5分と便利です。都心へは都営新宿線、総武線、京成線と3線通っていますので、かなりアクセスが良いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	本八幡駅は駅周辺に何でも揃っており便利です。神社も多く街の雰囲気はのんびりとしています。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	住民に対しての自転車置き場は広いので自転車を置く場所には困りませんでした。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	一人暮らし用の1ルームタイプに入居していましたが室内はシンプルで清潔でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩3分の所に大型ショッピングセンターがありますので、かなり便利です。レストラン街も充実しています。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	保育園、小学校、中学校も徒歩圏内にあります。最寄りのニッケコルトンプラザ内に病院もありますので安心できます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月下総中山駅

おまっちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	秋葉原まで26分で行ける。京成線もある。両隣の駅は、京葉線、地下鉄東西線、武蔵野線、都営新宿線、東葉高速鉄道、が通っていて大変便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物はかなり充実している。てらお、ベルクスなど激安スーパーがあり、駅のそばには24時間やっている西友やマルエツがある。その他にも、コープ等、複数のスーパーがある。家電量販店と、ホームセンターがあり、大型商業施設が隣の駅の八幡との間にある。
飲食店の充実	4	メリット	海商寿司が有名。魚屋が経営していて、安くて美味しい店。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	八幡との間に、大型できれいな図書館がある。児童館も併設していて、雨の日に困らない。
治安	5	メリット	寺町で、のんびりした雰囲気があり、治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	両隣の駅に比べて、電車の利便性が少し劣るぶん、家賃は低め。その割に、生活はとてもしやすくお得な町だと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2021年12月下総中山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】歩道の有無・歩道の有無・商店歩道の有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等）主要駅・都心部……

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（残り139文字）

2019年2月下総中山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にマルエツと西友があり、食料品や日用品の買い物に便利です。その他、ダイソーやマツモトキ……

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（残り162文字）

2018年10月下総中山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JRで東京都心に簡単に出られる。駅周辺には古くからの商店もあり生活に便利。人口密度が高く、……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューパレー市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	西	18
2024年7月	2階	ワンルーム		18
2024年6月	5階	ワンルーム		18
2024年6月	5階	ワンルーム	東	18
2024年3月	1階	ワンルーム	東	18
…残り99件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市鬼越の賃料相場青線＝市川市の賃料相場下総中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市鬼越の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■下総中山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	18～36㎡｜18.54㎡	54,787円｜9,812円/坪
3階～4階	18～18㎡｜18㎡	53,555円｜9,836円/坪
5階～6階	18～36㎡｜23.74㎡	63,473円｜9,160円/坪
7階～8階	36～36㎡｜36㎡	85,900円｜7,888円/坪
9階～10階	36～36㎡｜36㎡	90,000円｜8,265円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～36㎡｜30㎡	77,500円｜8,800円/坪
東向き	18～36㎡｜22.71㎡	62,594円｜9,394円/坪
西向き	18～36㎡｜24.2㎡	63,586円｜9,018円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	65	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	65	0	0	0	0	0
～10	0	15	17	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リアビル

住所	千葉県市川市鬼越2丁目5番1号
交通	京成本線鬼越駅徒歩3分
築年数	1999年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアビル	4.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	15.45m²	ワンルーム	2階	西

全件を表示する

賃貸

グレースかたばみ

住所	千葉県市川市鬼越2丁目16番8号
交通	京成本線鬼越駅徒歩5分
築年数	1963年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースかたばみ	7.3万円 (2,000円)	無	無	37.26m²	2K	1階	東

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賃貸

コーポ小川

住所	千葉県市川市鬼越2丁目7番16号
交通	京成本線鬼越駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ小川	6.3万円 (1,500円)	1ヶ月	無	36.3m²	2K	1階	南西

	コーポ小川	6.3万円 (1,500円)	1ヶ月	無	36.3m²	2K	2階	南西

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賃貸

ウエルストン司

住所	千葉県市川市八幡1丁目9番10号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩9分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	354

賃貸

カーサTIKI鬼越

住所	千葉県市川市鬼越1丁目9番2号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	363

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサＴＩＫＩ鬼越	8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45m²	2DK	2階	東

	カーサＴＩＫＩ鬼越	8万円 (3,000円)	80,000円	80,000円	45m²	2DK	1階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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