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セントラルハイム

総合評価：

3.4 アクセス数： 127

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 7件
口コミ	メリット:21件デメリット:21件特徴:5件
平均賃料相場	35,000円
平均坪単価	＠3,968円
平均m²単価	＠1,201円
上位専有面積	29.16m²：7件
上位間取り	ワンルーム：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セントラルハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宗谷本線／士別駅徒歩3分
JR宗谷本線／多寄駅徒歩99分
利用可能路線
『士別駅』　JR宗谷本線　
『多寄駅』　JR宗谷本線　
所在地(住所)
北海道士別市西一条5丁目1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年1月
総戸数
10戸
学区情報
士別市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セントラルハイムの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【士別駅に対する口コミ】1日を通して利用できる電車の本数は、少ないですが、朝夕のラッシュ時には電車が来るダイヤとなっているため、安心して利用できる。仕事と住む場所さえあれば、問題なく過ごせそうです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【士別駅に対する口コミ】2点のメリットあり。 1.駅舎内に立ち食い蕎麦屋あり。極寒の中、唯一のオアシスと言っても過言ではない。ここで食べなかった場合、近所のスーパーまで20分程歩くことになる。駅周辺にコンビニもないため、要注意。 2.駅舎内にミニ水族館がある。全国の駅を旅したことがあるが、駅構内に水族館と称した施設があるのはココだけではないだろうか。具体的な規模などは、行ったもののみぞ知る。穏やかで、特段の喧騒もない田舎の街のため表面的な治安は良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【士別駅に対する口コミ】士別病院の裏手に、地元住民にも評判のパンカフェ屋さんがある。駅周辺には、飲食店は少ないが、だからこそ、地元の方が勧めるオススメは、貴重な存在。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【士別駅に対する口コミ】街の規模が大きくないせいか、全体的にゆったりした街づくりなのが、好印象でした。公園で遊ぶ子供たちを沢山見かけました！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【士別駅に対する口コミ】特急電車が停車するため、時間的なコストは比較的軽減されると思う乗り継ぎなしで旭川まで行けるため、紛らわしさはない。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【士別駅に対する口コミ】駅前にそば処があるため食事に困らないこと田舎なのでに特に大きい問題は起こらない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【士別駅に対する口コミ】駅前に美味しいそば処があるため、食事には困らない。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【士別駅に対する口コミ】市内循環バスのバス停が目の前にあるため、足はある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【士別駅に対する口コミ】自転車置場が広い。バス停が近い。駅の中に小さな店があるとても住みやすい土地であると思う。比較的安い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【士別駅に対する口コミ】近くに飲食店や図書館がある。図書館の近くにカフェなどもある治安はいいほうだと思う。とくに犯罪もない。駅前に交番がある
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【士別駅に対する口コミ】たぬきやや、芽夢などの飲食店などがたくさんある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【士別駅に対する口コミ】保育園幼稚園の数は多いほうだと思う。また、公園が多い

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【士別駅に対する口コミ】旭川まで特急だと1時間切りますし便利はいいですね。タクシーもバスもありそんなに不便ではないです。旭川にも近く医療も食もバランスが取れています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【士別駅に対する口コミ】駅の近所に固まってるので大丈夫だと思います。綺麗だし治安もいいし酔っ払いなんて見たことないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【士別駅に対する口コミ】40号沿いに道の駅が新しく作られたので飲食は整いつつあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【士別駅に対する口コミ】様々な施設が均等に設置されており比較的便利な気がします。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月士別駅

よっしーさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急電車が停車するため、時間的なコストは比較的軽減されると思う
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前にそば処があるため食事に困らないこと
飲食店の充実	3	メリット	駅前に美味しいそば処があるため、食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	市内循環バスのバス停が目の前にあるため、足はある。
治安	5	メリット	田舎なのでに特に大きい問題は起こらない。
コストパフォーマンス	2	メリット	乗り継ぎなしで旭川まで行けるため、紛らわしさはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2024年4月士別駅

7ねこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自転車置場が広い。バス停が近い。駅の中に小さな店がある
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに飲食店や図書館がある。図書館の近くにカフェなどもある
飲食店の充実	4	メリット	たぬきやや、芽夢などの飲食店などがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園幼稚園の数は多いほうだと思う。また、公園が多い
治安	5	メリット	治安はいいほうだと思う。とくに犯罪もない。駅前に交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすい土地であると思う。比較的安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年3月士別駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】有人駅ですが、田舎なのでかなり空いている駅です。特急列車が止まります。冬は待合も寒くギリギ……

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（残り136文字）

2022年2月士別駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】士別市最大の駅です。駅に併設されている黒板（利用者が自由に記入できる）が見ていてほっこりし……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年7月	1階	ワンルーム	29.16
2023年8月	1階	ワンルーム	29.16
2023年8月	2階	ワンルーム	29.16
2023年3月	1階	ワンルーム	29.16
2023年3月	2階	ワンルーム	29.16
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝士別市西一条の賃料相場青線＝士別市の賃料相場士別駅の賃料相場多寄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■士別市西一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■士別市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■士別駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.16～29.16㎡｜29.16㎡	35,000円｜3,968円/坪
2階～2階	29.16～29.16㎡｜29.16㎡	35,000円｜3,968円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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