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賃貸

エスフィオーレ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 240
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賃料履歴 2022年～: 53件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 58,339円
平均坪単価 ＠6,200円
平均m²単価 ＠1,876円
上位専有面積 29.19m²：27件 29.02m²：20件 57.62m²：3件
上位間取り ワンルーム：43件 2LDK：5件 1K：5件

エスフィオーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名港線／築地口駅 徒歩8分
    名古屋市営地下鉄名港線／港区役所駅 徒歩12分
    名古屋市営地下鉄名港線／名古屋港駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『築地口駅』　名古屋市営地下鉄名港線　
    『港区役所駅』　名古屋市営地下鉄名港線　
    『名古屋港駅』　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市港区港陽3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    48戸

  • 学区情報

    名古屋市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスフィオーレの【賃貸】物件情報

エスフィオーレ 206
エスフィオーレ 206
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.19m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
エスフィオーレ
エスフィオーレ
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
エスフィオーレ
エスフィオーレ
賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.19m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
エスフィオーレ 503
エスフィオーレ 503
賃料(管理費)
5.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.19m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスフィオーレの口コミ・評判

2023年5月

あきらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物内外とても綺麗で、オートロックありセキュリティも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

あきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 部屋も共用部もきれいです。特に不満ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 名古屋港駅

AKさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 金山が近くで近くに都会がいっぱいあるところ
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニがあり、ららぽーとがあります。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニないんしょくてんがけっこうあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット かなりいいと思う、マンションが新しくできた
治安
5 		メリット マンションが新しくできたの子連れが多くなる
コストパフォーマンス
5 		メリット けっこういいとおもう近くにとかいであるし
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・173文字）

2022年9月 名古屋港駅

あかねさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋港水族館が降りてからちかい！！！！
生活利便施設の充実
4 		メリット 名古屋港水族館、シートレインランド(遊園地)がある！
飲食店の充実
3 		メリット 軽食にジェティーの中に飲食店があり
駅降りてすぐにコメダもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 水族館も遊園地もあるので
水族館の年パス買えば雨でも暑い日でも行ける！
治安
2 		メリット 警察署が前にあり安心。
広場も広くて安心。
コストパフォーマンス
2 		メリット ファミリーで住むなら遊ぶところが
あるからいいかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

2022年9月 港区役所駅

Zondaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にはバス停もあり１時間に４本は出ているので、そこまで待たなくても乗ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が近くに複数あるので、買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設内にフードコートもあるので、不便と感じることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学校は近くに点在しているので、長い時間をかけて通学しなくても大丈夫です。
多目的トイレ・エレベータもあるので、車いすやベビーカーも特に問題ありません。
治安
2 		メリット 夜でも街灯が付いており車の通りもあるので、比較的明るいです。
飲み屋が少ないので、路上酔っ払いの数も少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット それなりに色々なお店はあるので、特に困ることはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・304文字）

2018年7月 名古屋港駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋港水族館やシートレインランドといった施設があるので、利用者が多いことが特徴です。海に……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスフィオーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 10階 2LDK 東 58.72
2024年11月 6階 ワンルーム 東 29.02
2024年11月 6階 1K 東 29.19
2024年10月 6階 ワンルーム 東 29.19
2024年10月 6階 ワンルーム 29.12

…残り48件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市港区港陽の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■名古屋市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■港区役所駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29.02～29.19㎡｜29.1㎡ 53,000円｜6,020円/坪
3階～4階 29.02～29.19㎡｜29.14㎡ 54,181円｜6,146円/坪
5階～6階 29.02～29.19㎡｜29.11㎡ 56,214円｜6,384円/坪
7階～8階 29.02～29.19㎡｜29.11㎡ 55,076円｜6,255円/坪
9階～10階 57.62～58.72㎡｜58.06㎡ 92,600円｜5,273円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 29.02～58.72㎡｜31.84㎡ 58,339円｜6,129円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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