ユニーブル錦糸町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5911
ユニーブル錦糸町の外観
ユニーブル錦糸町の外観画像です。
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ユニーブル錦糸町のエントランス
ユニーブル錦糸町のエントランス画像です。 -
ユニーブル錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ユニーブル錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ユニーブル錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ユニーブル錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約223万円/坪 賃料:約8427円/坪 利回り:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ユニーブル錦糸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区亀沢4丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
22戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二葉小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ユニーブル錦糸町の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】都心まで一本、千葉方面にも一本で行けて地下に半蔵門線がある。住みやすさは居心地いい。どこに行っても人がいるため孤独感を感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】楽天地がPARCOになってオシャレな雰囲気になった。昼間駅周辺は明るい雰囲気で治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】チェーン店は駅周辺に殆ど揃ってる。江東橋の日吉屋パン屋さんおいしいし安いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】街が碁盤のように整備されてるので小さな子供を連れて交通量が多い所でも歩きやすい。錦糸公園等のイベントも楽しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】大きな商業施設がいくつもある。テルミナやマルイ、パルコやオリナス、駅から20分歩けばスカイツリーにも行けて買い物が楽しくなる街である。何か欲しいものがあれば、錦糸町駅まで行けば、大体のものは手に入れられる。飲食店も迷うくらい充実していて退屈しない街である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 錦糸町駅
むらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線と総武線両方あるのでどこに行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設が4つあり、欲しいものはなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がたくさんあり、お好み焼き屋等美味しいお店の選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があり、子供がたくさん遊ぶことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口はファミリーが多く、治安がいいので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はアクセスや周辺施設の充実度からしてとても高い。 |
2021年10月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 西友などのスーパーや、家電量販店、ルミネやマルイなどの商業施設、映画館などが駅周辺にあるの……
2018年9月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 錦糸町駅の周りには、マルイやオリナスなどの商業施設に囲まれており、生活に必要な物は錦糸町駅……
2017年11月 錦糸町駅
3.0
【メリット】 大きな駅なので、基本的には駅周辺だけで何でもそろいます。
お洒落な服や美味しいス……
ユニーブル錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区亀沢ランキング
位(67物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(499物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,570万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,838 ～ 3,927万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,660 ～ 3,838万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,481 ～ 3,660万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,303 ～ 3,481万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,124 ～ 3,303万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブル錦糸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 744位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区亀沢 | 40位 | / 47物件中 |
| 錦糸町駅 | 324位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 616位 | / 687物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区亀沢 | 32位 | / 34物件中 |
| 錦糸町駅 | 266位 | / 277物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユニーブル錦糸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 46.62㎡ | 5.15㎡ | 2,630万円 | ＠189万円 | ＠57万円 | 8,046円 172円 |
3,200円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル錦糸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区亀沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.28～51.51㎡｜44.58㎡ | 2,496万円｜189万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.28～42.28㎡｜42.28㎡ | 2,217万円｜173万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.51～51.51㎡｜51.51㎡ | 2,890万円｜185万円/坪 |
| 6階～6階 | 42.28～51.51㎡｜49.2㎡ | 2,872万円｜195万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.28～51.51㎡｜47.2㎡ | 2,697万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ユニーブル錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2022年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 39.13 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.51 | |
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| 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.51 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル錦糸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 39.13～51.51㎡｜42.91㎡ | 106,428円｜8,300円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 51.51～51.51㎡｜51.51㎡ | 125,000円｜8,022円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.13～51.51㎡｜44.82㎡ | 110,555円｜8,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
