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賃貸

山王台ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 442
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賃料履歴 2013年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,888円
平均坪単価 ＠3,727円
平均m²単価 ＠1,128円
上位専有面積 55.2m²：4件 56.8m²：3件 35m²：2件
上位間取り 2LDK：5件 2DK：4件

山王台ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／市川大野駅 徒歩20分
    JR中央・総武線／本八幡駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『市川大野駅』　JR武蔵野線　
    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市下貝塚2丁目35-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立宮久保小学校

  • 中学校区域

    市川市立下貝塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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山王台ハイツの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線と都営地下鉄新宿線が通っていて、すごく利便性が良いです。すぐに都内に出れるけど、家賃はそこまで高くなかったです。良い物件が多いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅に直結で、洋服、食品、スーパー、飲食店、本屋があるのですごく便利です。バスで少しいったところには、コルトンプラザという商業施設があって映画も見れます。駅の周りは明るく人通りも多いので治安が良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅直結でもあるし、駅の周りにたくさんあります。ワインバーなどもあり飲めるところもたくさんです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】商業施設が近くにあり、楽しめると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 本八幡駅

とむさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、都営新宿線、京成の3線使えて、特に都営新宿線は始発なので座れるのが最大のメリットです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・34文字）

2024年8月 本八幡駅

ぱるこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えの表示も分かりやすくてJRに乗り換えられます
生活利便施設の充実
5 		メリット 乗り換え駅までにコンビニが多くあって助かります。
飲食店の充実
5 		メリット とても栄えていておいしいつけ麺屋さんがあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人通りが多くて暗くなく塾帰りの子供にとって安全だと思いました。
治安
5 		メリット 駅内も駅の外の周りもとっても綺麗で快適です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性もよくコスパもその土地に対して高くもなく低くもないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・187文字）

2023年5月 本八幡駅

hiraranさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ２駅で都内（江戸川区）であり、通勤に非常に便利である。一方で住宅街の駅のため、静かで落ち着いた雰囲気。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中（シャポー）もそれなりに充実しており、日常生活においては便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に充実していると思う。昔の貴族の別荘地でもあったため、駅から少し離れると小洒落た古民家風のお店もある。千葉なので値段も割とリーズナブルである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数は十分と思う。特に保育園は自転車圏内には必ず入所できる。地価がそれなりに高いため、お金に不自由していない家の子供が多く、小学校も落ち着いている。
治安
4 		メリット 全般的に治安はよいと思う。地価が高いのであまり変な人は住んでいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地価がそれなりに高い（千葉県内で1位か2位）ので、ちゃんとした人が住んでおり、治安もよい。それでも千葉なので、スーパー等や飲食店の値段も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2022年7月 本八幡駅

ちゃんにさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線に乗り換えられる。
終点だから本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに便利な店がたくさんあるため、便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くあり、居酒屋などもあるため、あまり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエスカレーターが多く非常に移動が楽である。
治安
5 		メリット それほど目立った治安の悪さを聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは非常に高いと感じるポイントが多い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山王台ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年8月 2階 2LDK 南 55.2
2019年5月 2階 2DK 南東 56.8
2019年5月 2階 2DK 南 35
2016年9月 1階 2LDK 南東 56.8
2016年7月 1階 2LDK 南 55.2

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市下貝塚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■市川大野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～56.8㎡｜52.36㎡ 58,166円｜3,739円/坪
2階～2階 35～56.8㎡｜49㎡ 57,333円｜3,929円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～56.8㎡｜51.24㎡ 57,888円｜3,802円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アーバンヒルズ

    アーバンヒルズの外観
    住所 千葉県市川市下貝塚2丁目35番1号
    交通 JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩20分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンヒルズ 202 アーバンヒルズ 202 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    メゾン・ド・ルミエール

    メゾン・ド・ルミエールの外観
    住所 千葉県松戸市高塚新田160番27号
    交通 JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩20分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ルミエール メゾン・ド・ルミエール 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 53.46m² 2LDK 2階 東
    メゾン・ド・ルミエール 202 メゾン・ド・ルミエール 202 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 53.46m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス市川の家

    レオパレス市川の家の外観
    住所 千葉県市川市下貝塚2丁目24番11号
    交通 JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩21分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス市川の家 101 レオパレス市川の家 101 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コーポ清水

    住所 千葉県松戸市高塚新田160番102号
    交通 JR武蔵野線 市川大野駅 バス10分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 384
  • 賃貸

    ハイツフレグランス

    住所 千葉県市川市下貝塚2丁目24番12号
    交通 JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩24分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 649

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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