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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡西区 > 菅原町 > 西黒崎駅 > ギャラン菅原

賃貸

ギャラン菅原

アクセス数： 148

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ギャラン菅原の外観：外観

ギャラン菅原のエントランス
ギャラン菅原のその他
ギャラン菅原のその他
ギャラン菅原のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 45件
平均賃料相場	49,666円
平均坪単価	＠5,985円
平均m²単価	＠1,811円
上位専有面積	25.1m²：13件 30.16m²：8件 28.55m²：8件
上位間取り	1K：34件 1DK：9件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ギャラン菅原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
筑豊電鉄／西黒崎駅徒歩6分
JR鹿児島本線／黒崎駅徒歩10分
JR鹿児島本線／陣原駅徒歩28分
利用可能路線
『西黒崎駅』　筑豊電鉄　
『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　
『陣原駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区菅原町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2019年9月
総戸数
69戸
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ギャラン菅原の【賃貸】物件情報

ギャラン菅原

賃料(管理費): 4.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.1m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月黒崎駅

銀河さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小倉にも博多にも行けて、電車本数も悪くなく感じる。しっかり快速も止まり、バスもある。タクシーの交通量も多いので黒崎駅まで行くのにも不便はないところは評価できる。大型の駐車場も付属施設にあり、使い勝手はいいと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院は比較的多く、自分も多くは黒崎駅周辺で利用しており便利に感じる。また商店街はあまり栄えてないが、飲食店居酒屋等はまだまだ多いので夜は満足に遊べる。最近は駅前の広い広場を利用して、比較的頻繁に屋台のようなものを出して盛り上げようとしており、今は楽しめる場所も増やしていると思う。
飲食店の充実	4	メリット	人気・有名というところは疎いですが、地域密着型の飲食店は多いイメージがあり、美味しいお店は多い。居酒屋や夜のお店は満足いくくらいの量と質はあると思うので、飲みに行く分には誰がいっても満足ができると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校等の多さは問題ないと思う。交通の便も悪くないので良いと思う。また昼間には治安の悪さはないと思うので暮らしや子育て環境はそこまで悪くないと思う。駅は非常に広く、キレイでバリアフリーもしっかり充実していると思う。
治安	3	メリット	駅は立派！駅周辺も比較的キレイで駅周辺だけ見ると非常にいい印象を覚える。昼はサラリーマンやお年寄りが多く、大学等が近いわけではないので、大学生のような若者は少なく治安は良いと思う。駅近くに交番もあり、よくパトカーも回っている。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は悪くない。小倉や博多にも行きやすく、住みやすさは高いと思う。病院も多くあるので住む分には快適だと思う。北九州なので、働く場所も多いので良いと思う。働く、夜飲むといった点を考えると物価や家賃等もそこまで高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・483文字）

2023年1月黒崎駅

しゅうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速・特急止まる。小倉方面、博多方面への通勤通学にも便利。バスセンター、筑豊電鉄黒崎駅もすぐ。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に隣接したビルには区役所、飲食店、ドラッグストア、コンビニなど入っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅に隣接したビルや、駅を出たら商店街もあるので困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしやすい町だと思う。自然もあるが、ショッピングセンターなどもたくさんある。救急病院、総合病院もたくさんあり生活しやすい。
治安	5	メリット	工場があるので、人はたくさんいるため、夜でも特に不安に感じる事はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	小倉・博多どちらにもアクセスしやすい。アクセスが良いが物価や家賃相場も安く、おすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2022年8月黒崎駅

しーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、特急が止まる、小倉、博多まで直通で行けるので利便性がかなり良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	黒崎駅直通に区役所があるので利便性はかなり良いです。救急病院も近辺にあり、病院も多くあるので医療は問題ないと思います。少し歩いたところに商業施設が集まったタウンがあるので不足ないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺のビルにチェーン店、商店街には個人店が数多くあります。十分な量だと思います。カフェも多く、ゆっくりしやすいスペースがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多くありますが、隣の折尾駅が充実しているので点数を低くつけています。他所に劣らず十分だと思います。駅から少し歩いたところに大きなホールと図書館があり、遊べる場所もそう困らないと思います。
治安	3	メリット	商店街の周りに行かなければそこまで治安は悪くないと思います。車通りも多く、街灯も十分あるので、大通りを通れば問題ないでしょう。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近く、新築でも安いマンションがあります。折尾や八幡、戸畑を見ても値段はあまり変わらずでしたが、駅近くを選ぶなら黒崎が良いかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・531文字）

2018年4月黒崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ横にお買い物ができたりお食事ができたりするお店がたくさんあり、小さなお子様が遊べる……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ギャラン菅原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1DK	北西	30.16
2024年12月	7階	1K	東	25.33
2024年12月	7階	1K	東	25.1
2024年10月	3階	ワンルーム	西	28.55
2024年10月	7階	1K	南	25.1
…残り40件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市八幡西区菅原町の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場黒崎駅の賃料相場陣原駅の賃料相場西黒崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市八幡西区菅原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■黒崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.03～30.16㎡｜27.18㎡	47,800円｜5,819円/坪
3階～4階	25.03～30.16㎡｜27.74㎡	48,772円｜5,817円/坪
5階～6階	25.1～30.16㎡｜26.81㎡	48,222円｜5,952円/坪
7階～8階	25.1～30.16㎡｜26.33㎡	48,230円｜6,059円/坪
9階～10階	26.9～50.21㎡｜30.7㎡	56,928円｜6,141円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.03～25.33㎡｜25.16㎡	45,888円｜6,027円/坪
東向き	25.1～50.21㎡｜27.91㎡	51,222円｜6,067円/坪
西向き	26.91～30.16㎡｜28.35㎡	50,444円｜5,887円/坪
北・北東・北西向き	25.03～30.16㎡｜28.15㎡	50,388円｜5,921円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	27	1	0	0	0	0
～7.5	8	8	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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