レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの外観
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの外観
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの外観
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの外観
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの外観
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの外観
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの外観：外観・分譲賃貸マンション
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEのエントランス
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEのエントランス
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEのエントランス
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEのエントランス
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEのエントランス：エレベーター・オートロック・宅配BOX・防犯カメラ付
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEのその他
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEのその他
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEのその他
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEのその他：部屋画像_その他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 126件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約8395円/坪 利回り:約5.01％ |
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩6分
JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩6分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩16分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『JR淡路駅』 JRおおさか東線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 淡路駅
4.0
【メリット】 各出口に商店街があり、雑多な雰囲気が楽しいです。
商店街の中にあるインドカレー屋……
2020年3月 淡路駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺には徒歩で7分ぐらいでライフ、エディオンなど商業施設があり、住みやすい。都心部の……
2019年1月 淡路駅
4.0
【メリット】 淡路駅は阪急京都線と千里線、地下鉄堺筋線の乗り換え駅で、特急も停車する為、梅田へも京都へも……
2018年10月 淡路駅
2.0
【メリット】 梅田という大阪一の繁華街から電車で一駅という好立地にも関わらず、家賃が非常に安いことです。……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,459万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,568 ～ 1,605万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,495 ～ 1,568万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,422 ～ 1,495万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,349 ～ 1,422万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,276 ～ 1,349万円 | 87.5～92.5％ |
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市東淀川区 | 28位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東淡路 | 2位 | / 11物件中 |
| 淡路駅 | 6位 | / 43物件中 |
| JR淡路駅 | 4位 | / 5物件中 |
| 下新庄駅 | 2位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東淀川区 | 32位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東淡路 | 2位 | / 4物件中 |
| 淡路駅 | 6位 | / 23物件中 |
| JR淡路駅 | 5位 | / 6物件中 |
| 下新庄駅 | 2位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 14階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 14階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 23.75㎡ | 3.57㎡ | 1,372万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 3,704円 155円 |
1,875円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東淀川区東淡路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■淡路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 23.26～25.67㎡｜24.06㎡ | 1,398万円｜192万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.26～25.31㎡｜23.78㎡ | 1,458万円｜203万円/坪 |
| 10階～12階 | 23.26～23.83㎡｜23.4㎡ | 1,280万円｜181万円/坪 |
| 13階～14階 | 23.39～23.83㎡｜23.61㎡ | 1,265万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 1,380万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.26～25.31㎡｜23.52㎡ | 1,371万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 11階 | 1K | 北 | 23.26 |  |
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| 2024年12月 | 12階 | 1K | 北 | 21.67 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 23.39 | |
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| 2024年12月 | 11階 | ワンルーム | 北 | 23.2 | |
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| 2024年11月 | 14階 | 1K | 南 | 25.43 | |
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…残り121件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東淀川区東淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.57～25.31㎡｜22.69㎡ | 54,130円｜7,900円/坪 |
| 4階～6階 | 21.67～25.67㎡｜23.65㎡ | 55,928円｜7,833円/坪 |
| 7階～9階 | 21.67～25.88㎡｜23.72㎡ | 57,857円｜8,085円/坪 |
| 10階～12階 | 21.67～25.43㎡｜23.65㎡ | 58,095円｜8,130円/坪 |
| 13階～14階 | 21.79～25.88㎡｜23.81㎡ | 59,750円｜8,304円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.79～25.88㎡｜24.55㎡ | 57,704円｜7,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.57～23.83㎡｜23㎡ | 57,548円｜8,271円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
