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賃貸

ビジネス・ワン美野島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 778
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ビジネス・ワン美野島の外観
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賃料履歴 2022年～: 42件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 49,952円
平均坪単価 ＠6,873円
平均m²単価 ＠2,079円
上位専有面積 24.65m²：27件 23.68m²：8件 49.3m²：3件
上位間取り 1K：37件 1LDK：5件

ビジネス・ワン美野島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩21分
    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビジネス・ワン美野島の【賃貸】物件情報

ビジネス・ワン美野島 402
ビジネス・ワン美野島 402
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.65m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ビジネス・ワン美野島の口コミ・評判

2022年9月

りんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 博多駅から線路沿いをまっすぐ歩いてると見えてきます。自転車だと5分程度で着きます。バス停は徒歩1分の所に美野島三丁目のバス停があり。目の前に24:00までのミスターマックスやローソン裏手の方にはファミマ。商店街も近く、居酒屋、カフェ、モスバーガーもあるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 博多駅

ふわふわさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、バス等本数が多く料金も安いしとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 構内やその他の周辺には色々なショッピングやカフェ、軽食等出来るお店が多く非常に便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅は構内やその他にも様々な飲食店や軽食が出来るお店が軒を連ねていて、年齢層を選らばないお店が多く撰び易い点が良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 博多駅から少し離れると緑が多い場所が多く早良区等は子供の居るファミリーには住みやすい場所だと思う。
治安
3 		メリット 交通のべんででも非常に便利な所なので生活の面では住みやすい街だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそれ程に高くは無いし、近くにコンビニやスーパー等も有るし物価も都市と比べると安いし住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・296文字）

2023年9月 博多駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な路線があり、九州1の大きさを誇ると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 街の中心部にあり、非常に立地条件はいいところです。
飲食店の充実
5 		メリット 博多らしいお店がたくさんあり、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーも適切にされており、使用しやすいです。
治安
5 		メリット 夜も人通りも多くて、明るくて安全ですね。
コストパフォーマンス
2 		メリット 色々と遊べるところもあり、一箇所で楽しめます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年7月 博多駅

りさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、地下鉄、バスターミナルもあり中心的存在の駅で便利
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産屋さんだけじゃなく、スーパー的なお店も入っており、便利です
飲食店の充実
5 		メリット 沢山の飲食店があり、迷うほど多くて、とてもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が喜ぶような電車に関連した施設があり良い
治安
3 		メリット 駅も綺麗でゴミなど落ちていない。
駅員さんも親切。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通の便はとてもいい。
楽しい施設やお店も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2018年6月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心ながらも物価はそれほど高くなく、駅もリニューアルされ非常に洗練されて広くて美しいです。……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビジネス・ワン美野島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1K 南西 24.65
2025年1月 6階 1K 23.68
2025年1月 4階 1K 23.68
2024年12月 4階 1LDK 南西 24.65
2024年12月 4階 1K 23.68

…残り37件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.68～24.65㎡｜24.45㎡ 50,800円｜6,866円/坪
3階～4階 23.68～24.65㎡｜24.36㎡ 47,000円｜6,383円/坪
5階～6階 23.68～24.66㎡｜24.4㎡ 48,250円｜6,537円/坪
7階～7階 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ 46,250円｜6,203円/坪
8階～8階 24.64～49.3㎡｜33.89㎡ 59,250円｜5,985円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.68～49.3㎡｜25.89㎡ 49,764円｜6,413円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.64～49.3㎡｜32.86㎡ 59,666円｜6,371円/坪
北・北東・北西向き 23.68～24.66㎡｜24.45㎡ 45,400円｜6,136円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    プルデント美野島の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4番4号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩20分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルデント美野島 102 プルデント美野島 102 6.8万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 35m² 1LDK 1階 東
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    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15番6号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩18分
    築年数 1971年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 541
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    F・PARC博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16番21号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 513
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    パインヒルズ美野島

    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5番4号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩19分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 608

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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