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賃貸

ラ・フォーレ郡元

総合評価：

5.0 アクセス数： 73

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラ・フォーレ郡元の外観

ラ・フォーレ郡元の外観
ラ・フォーレ郡元の外観
ラ・フォーレ郡元のその他
ラ・フォーレ郡元のその他
ラ・フォーレ郡元のその他
ラ・フォーレ郡元のその他
ラ・フォーレ郡元のその他
ラ・フォーレ郡元のその他
ラ・フォーレ郡元のその他
ラ・フォーレ郡元のその他
ラ・フォーレ郡元のその他
ラ・フォーレ郡元の周辺：【その他】ほっかほっか亭鴨池店まで1079ｍ
ラ・フォーレ郡元の周辺：【その他】ほっかほっか亭鴨池店まで1079ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,681円
平均坪単価	＠5,687円
平均m²単価	＠1,721円
上位専有面積	25.62m²：21件 26m²：1件
上位間取り	1K：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・フォーレ郡元の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／郡元駅徒歩6分
利用可能路線
『郡元駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市郡元町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2017年7月
総戸数
32戸
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・フォーレ郡元の【賃貸】物件情報

ラ・フォーレ郡元

賃料(管理費): 4.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 26m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

ラ・フォーレ郡元 106

賃料(管理費): 4.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 25.62m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

ラ・フォーレ郡元 307

賃料(管理費): 4.5万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 25.62m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ラ・フォーレ郡元の口コミ・評判

2024年2月

たくあんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅やコンビニがすごく近くて便利でとてもいい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	川沿いだが、工事がしっかりされているので安心。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、監視カメラがついているので安心。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋は1人でちょうどいい広さ。バストイレ別。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニとドラッグストアはすぐ近くにある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンションの前に虫がたくさんいた時はすぐに排除してくれた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月郡元駅

みずのかまきりさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	シンプルなつくり。静かな雰囲気がある。目の前はマンション。
生活利便施設の充実	4	メリット	ファミリーマート、コンビニ、ドラッグストアセイムスが徒歩圏内にある。
治安	5	メリット	近くに附属中学校や、女子の短期大学などがあるため、治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は5万円程度。市電も通っているため悪くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年9月郡元駅

ねこのりんごあめさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くには徒歩10分で鹿児島大学があり、市電の駅やバス停も近くにあり利便性はいいです!
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに鹿児島市立病院があり、コンビニエンスストアや工場も多いので、利便施設は充実しています!
飲食店の充実	5	メリット	駅から国道方面に歩くと、飲食店が多くあり、また近くに鹿児島大学があるので、そこの学生食堂を一般の方が使用することもできます!
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	鹿児島大学付属小学校・中学校・幼稚園が近いので、子供でも通いやすいです。また、高校や大学もあります。
治安	5	メリット	博識のある高校・大学しか無いため、治安はかなり良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに大学があるため、マンションやアパートはかなり多く、住む場所は困りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年9月郡元駅

るんるんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	静かでたくさんの人が利用している駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニエンスストアやドラッグストアがあること。
飲食店の充実	2	メリット	30分ほど歩けば、おいしいお店があること。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	鹿児島大学や純心、附属小学校・中学校が近いこと。
治安	4	メリット	住宅街が広がり、周りに助けてくれる人がたくさんいる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はやや高めだが、利便性に大変優れているため、とても良い場所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年7月郡元駅

こぽさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数がとても豊富なので遅刻しても安心している
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にイオンがあるのでとても便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	イオンの中にカフェなど色々なお店があるのでいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園もあるので子供とかと来ても良さそうだと思います
治安	4	メリット	駅周辺も綺麗だし治安もとてもいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	病院も飲食もスーパーもあるので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォーレ郡元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K		25.62
2024年12月	1階	1K		25.62
2024年10月	3階	1K	北東	25.62
2024年8月	1階	1K	東	26
2024年6月	2階	1K	北東	25.62
…残り17件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市郡元町の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場郡元駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市郡元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡元駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.62～26㎡｜25.68㎡	42,333円｜5,449円/坪
2階～2階	25.62～25.62㎡｜25.62㎡	44,142円｜5,696円/坪
3階～3階	25.62～25.62㎡｜25.62㎡	44,142円｜5,696円/坪
4階～4階	25.62～25.62㎡｜25.62㎡	44,500円｜5,742円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	26～26㎡｜26㎡	43,000円｜5,467円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.62～25.62㎡｜25.62㎡	43,684円｜5,637円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	22	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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