つのはず荘
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
46
つのはず荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
JR山手線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目19-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1963年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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つのはず荘の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】小田急線や京王線などがある上 各駅も快速も急行も 止まるのでどこにでも行けて とても便利です。大抵は物相応な気がします、 コスパ良いかと言われても 田舎者にはよく分かりません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】駅ビルもすごいし 駅を出てもビルだらけです。夜しか行ったことないですが わいわいしててたのしいです、 警察の人はうじゃうじゃいます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】食べ物飲み物大量にあります みんなお洒落で流石！ って感じです（） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】広いです、ものすごく。 車椅子の方とかも 結構見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新宿駅
ひつじさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線があり交通の利便性が高いため良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルはもちろん周りにもご飯屋さんなど楽しめるものがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんある為飲食店探しに困ることは100%ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から離れると閑静な高級マンションがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はあまり良くないがその分警察の量が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅の電車の数は大変多い為利便さんは申し分ない。 |
2023年2月 新宿駅
れいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや地下鉄、私鉄、終着駅も多くとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊勢丹など主要な百貨店やショッピングモールはほぼ揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋や伊勢丹のレストランモールは、早い時間でないと混んでいますが、その分美味しい店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一応近くに花園小学校などがありますが、学年の人数は少ないです |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は比較的落ち着いた雰囲気で綺麗になっている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 圧倒的な交通利便性はここにしかないものだと思います |
2022年8月 新宿駅
はなびさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、使いやすい。駅構内が広くきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺や駅内にも店舗が多く、何も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗数が多く、コンビニなどもあるため、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは少なく、商業施設などが多い、スパーなどはない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前だけでなく、あらゆる所に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価や物価は高めだが、全体的に便利なことが多い。 |
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 バス、JR線、小田急線、京王線、地下鉄など交通の便がよすぎること。周辺にたくさんのお土産屋……
つのはず荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 7.4 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 7.45 | |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 8.6 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 7.45 | |
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| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 8.28 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 7.45～8.9㎡｜8.38㎡ | 49,000円｜19,404円/坪 |
| 2階～2階 | 7.4～8.28㎡｜7.64㎡ | 50,500円｜21,868円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 7.4～8.28㎡｜7.6㎡ | 50,200円｜21,843円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 8.6～8.9㎡｜8.69㎡ | 49,000円｜18,624円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
