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賃貸

コフレ本八幡

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 2154
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賃料履歴 2013年～: 40件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 55,625円
平均坪単価 ＠9,667円
平均m²単価 ＠2,925円
上位専有面積 19.44m²：13件 18m²：9件 17.5m²：8件
上位間取り 1K：39件 ワンルーム：1件

コフレ本八幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩6分
    京成本線／京成八幡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南八幡3丁目22-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立大和田小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コフレ本八幡の口コミ・評判

2013年4月

シラゲンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR本八幡駅から大体10分くらいの距離です。駅へのルートもわかりやすく便利な立地です。強いて言うと都営線や京成線は＋5分くらいかかりますがそれでも近いほうだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 本八幡駅の栄えている方なのでまだ商店なども点在しています。
近くは喫茶店などが多い印象があります。駅と反対側に学校があるため学生も多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 賃貸の中では造りはしっかりしている方だと思います。軽鉄骨造だからでしょうかね見た目は結構分譲かなって思える立派さです。共用部は特にたいしたものはありませんが周囲の戸建とも溶け込んでいる雰囲気です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンと洋間の間に扉があり仕切れるのでしっかりとした料理をしても煙などが部屋にいかないのが良いですね。油料理などをしても安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅から近く、ディスカウントストアなども近い為買い物には非常に便利です。駅ビルも結構お店が多く普段見るだけでも楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅からとても近いですが学校などもあり生活観のある環境ですので子育てには良いと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 本八幡駅

コンプラさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3路線利用可能
新宿まで1本
駅チカに安いスーパーある
ヤマダ電機ある
市役所がある
生活利便施設の充実
5 		メリット コルトンプラザや図書館、他にもスポーツ施設等もあるので、十分にあると思う
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんが多く、あらかたの飲食店はほぼほぼ揃っているというイメージ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市役所が一般開放されていて、休憩スペースが豊富
治安
4 		メリット 京成線の方は神社や市役所があり、治安が悪いということはない
コストパフォーマンス
5 		メリット オーケーストアやSEIYUなど安価なスーパーがある
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・220文字）

2024年3月 本八幡駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まって便利
電車の本数が多い
タクシー乗り場がある
都心へ行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩くとスーパーや薬局などがある
美容室が多い
飲食店の充実
4 		メリット 人気の飲食店が多い
ケーキ屋さんなどのスイーツ系のお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 本八幡駅に入る時や、多くの店にエレベーターが見られる
学校の規模は大きい
治安
3 		メリット 昼は治安がよく、子供がよく公園などで遊んでいる
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れると土地の値段は低くなっていく 利便性高い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・177文字）

2023年5月 本八幡駅

ナッツさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営新宿線の始発駅であったり京成線もあるため利便性がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 複数のスーパーや大型商業施設があり何不自由しない
飲食店の充実
5 		メリット 昔からのお店や最近出したケーキやラーメン屋など実力があるお店がちらほらある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が増えてきてファミリー層が増加傾向。
治安
3 		メリット 駅前ロータリーはヤンチャな偏差値が低い連中が闊歩している
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高めだが、駅近10分以内なら生活環境は全く不便ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・200文字）

2022年6月 本八幡駅

senpookiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・都営新宿線(始発)、JR総武線(各駅)、Jから3分程度歩きますが、京成線もあるので、どこにいくのも便利です。
東京駅までは、乗り換えがありますが30分程度で行くことができます。
南の葛西や浦安方面にはバスが出ています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にShapoという駅にモールが入っているし、駅の外にもあまり大きな商業施設は無いですが、いろんなお店があって生活必需品には一切困りません。
駅から徒歩15分程度で映画館も入っているニッケコルトンプラザという商業施設があり、アパレルや娯楽も十分です。
病院施設なども基本的には駅周辺で必ず見つかります。
飲食店の充実
4 		メリット 種類はとにかく豊富。イタリアン、居酒屋、和食、韓国料理、中華、エスニック、ラーメン、どれもある程度美味しいお店が揃っています。
値段もピンキリで揃っているので、ケースバイケースで選べるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園はかなりたくさんあると思います。よく駅から少し離れたところで保育園生が散歩しているのを見かけます。駅の施設には必ずスロープやエレベーターが備え付けられているし、子供連れの方も特に困らないと思います。
ニッケコルトンプラザは子供が遊べる広いレジャー施設もあり、家族だらけです
治安
4 		メリット 駅前に交番がありますし、駅周辺はそこまで大きな事件など聞いたことがないです。
酔っ払った学生やおじさんが、夜になるとうろうろはしています。
大通りは該当も明るく安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 無理して東京都内のアクセスの悪い地下鉄しか通っていない駅に住むより、本八幡のほうがずっと便利でコスパも良いと想います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・428文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コフレ本八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 1K 南東 19.44
2024年9月 3階 1K 南東 19.44
2024年7月 3階 ワンルーム 東 17.5
2024年3月 3階 1K 南東 19.44
2023年11月 3階 1K 南東 19.44

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市南八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 17.5～19.8㎡｜18.93㎡ 55,846円｜9,773円/坪
3階～3階 17.5～19.8㎡｜18.71㎡ 55,518円｜9,833円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.5～19.8㎡｜19.09㎡ 55,645円｜9,653円/坪
東向き 17.5～18㎡｜17.72㎡ 55,555円｜10,365円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ホワイエ・ドゥ・ラ・メ-ル

    ホワイエ・ドゥ・ラ・メ-ルの外観
    住所 千葉県市川市南八幡3丁目15番5号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩7分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイエ・ドゥ・ラメール 105 ホワイエ・ドゥ・ラメール 105 5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18m² ワンルーム 1階 南
    ホワイエ・ドゥ・ラ・メール ホワイエ・ドゥ・ラ・メール 5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 20m² ワンルーム 1階 南
    ホワイエ・ドゥ・ラメール ホワイエ・ドゥ・ラメール 5.8万円
    (2,000円)    		 58,000円 無 22.8m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    Kステージ南八幡

    住所 千葉県市川市南八幡3丁目22番2号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 399
  • 賃貸

    ブルーハイツタナカII

    ブルーハイツタナカIIの外観
    住所 千葉県市川市南八幡3丁目15番13号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーハイツタナカII ブルーハイツタナカII 6.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.75m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    コープカネマス

    コープカネマスの外観
    住所 千葉県市川市南八幡3丁目20番9号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩6分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コープカネマス コープカネマス 6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.7m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    アレイ

    住所 千葉県市川市南八幡3丁目14番21号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 981

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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