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賃貸

ルミナス

アクセス数： 8

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ルミナスの外観：ネットショッピングを利用する方には便利な宅配BOX付き♪

ルミナスの外観：大切な自転車保管時の雨ざらし回避のための屋根付きサイクルポート付き♪
ルミナスの外観：玄関前は自然石の乱貼りで彩り明るくお洒落な雰囲気に♪
ルミナスの外観：積水ハウス施工の賃貸住宅『シャーメゾン』
ルミナスの外観：駐車場各世帯1台付き（無料）です♪
ルミナスのその他：【キッチン】グリル付きのビルドインシステムキッチンを採用（ＩＨクッキングヒーター）♪火を使わないので安全＆夏も快適のＩＨクッキングヒーター♪
ルミナスのその他：【トイレ】幅広い年齢層から支持されている温水洗浄暖房便座♪冬場も便座が暖かくご使用いただけます♪上部には棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品の収納もできます♪
ルミナスのその他：【収納】長い丈の衣類もハンガーにかけたまま収納できるハンガーパイプや、小物収納に便利な棚板付きのウォークインクローゼット♪
ルミナスのその他：【寝室】寝室にはウォークインクローゼットとは別で天井高を活かしたクローゼットもあります♪
ルミナスのその他：【浴室】沸し直しができ経済的な追焚機能だけでなく、衣類乾燥や冬に浴室内を暖めてから入浴が出来る暖房機能も付いています♪
ルミナスのその他：【玄関】上下に分かれたシューズボックスは豊富な収納力。可変式の棚になっているのでブーツもすっきり収納ができます。
ルミナスのその他：【ＬＤＫ】南面に2箇所、側面にも1箇所、採光と換気を考慮した窓があるため、明るいリビング＆ダイニング♪
ルミナスのその他：カウンターにタブレット・スマホを置いて、音楽を楽しんだりレシピ動画を確認したりしながらの料理が可能な対面カウンターキッチン♪
ルミナスのその他：素朴な味わいでリラックスムードを引き出すしつらえ。爽やかさのなかに、凛とした風情も印象的なリビング＆ダイニング。
ルミナスのその他：雨天・曇天時だけでなく花粉対策や防犯上、人目を避けたい洗濯物の室内干しに役立つホスクリーン♪伸縮も着脱も可能♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 3件
平均賃料相場	57,333円
平均坪単価	＠4,329円
平均m²単価	＠1,310円
上位専有面積	37.5m²：2件 59.93m²：1件
上位間取り	1LDK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR内房線／君津駅バス17分
利用可能路線
『君津駅』　JR内房線　
所在地(住所)
千葉県君津市郡1丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2017年1月
総戸数
6戸
学区情報
君津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミナスの【賃貸】物件情報

ルミナスII 00203

賃料(管理費): 6.2万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 51.36m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月君津駅

万次郎さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	エスカレーターがあるので乗り降りしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	一通りお店は揃っているので苦労はしない。
飲食店の充実	4	メリット	一通りチェーン店は揃っているので便利である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は割と多いし広さもあるのでいい。学校の数も揃っている。
治安	4	メリット	駅前に住んでいないのでよく分からないが酔っ払いはあまり見ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所によるが市内でそこそこ何とか生活は出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2023年10月君津駅

kokoさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる。特急が止まる。都内まで直通の電車がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはコンビニやドラッグストア、ショッピングモールもあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅の周辺には個人経営の居酒屋やスナック、料理屋などが多い印象で選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くには保育園から児童相談所まである。
治安	3	メリット	田舎であるため基本的に道幅や歩道は広くて通行しやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内までの直通や特急を使用できる点を考えるとお得感がある物件も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2023年8月君津駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	内房線沿いで快速が泊まる最終駅です。君津駅以降は各駅列車になります特急もとまります
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りは銀行やスーパーなどあります。田舎町なので歩く距離は必要です
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は飲食店は少ないです居酒屋や小さな喫茶店はあります最近タリーズができました
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	田舎町なので歩道なども大きく子育てはしやすい
治安	5	メリット	田舎町なのでそんなに事件は発生してません。
コストパフォーマンス	5	メリット	住居は安いです。高層マンションとかはないですが家賃も安くて住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・278文字）

2022年2月君津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】朝夕は学生やサラリーマンが多いが始発駅なので座れることが多い、昔は売店が狭かったが今は売店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2022年11月	1階	1LDK	37.5
2022年9月	2階	2LDK	59.93
2022年8月	1階	1LDK	37.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝君津市郡の賃料相場青線＝君津市の賃料相場君津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■君津市郡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■君津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■君津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.5～37.5㎡｜37.5㎡	53,000円｜4,672円/坪
2階～2階	59.93～59.93㎡｜59.93㎡	66,000円｜3,641円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ルミナスと近い賃貸物件の情報があります！

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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