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中古

海田マンション

アクセス数 ： 418
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴 2022年～: 9件
推定相場 売買:約25万円/坪 賃料:約3908円/坪 利回り:約19.17％

海田マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／海田市駅 徒歩12分
    JR呉線／矢野駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『海田市駅』　JR山陽本線　JR呉線　
    『矢野駅』　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県安芸郡海田町南昭和町12-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    安芸郡海田町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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海田マンションの【賃貸】物件情報

海田マンション 303
海田マンション 303
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.83m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2023年9月 海田市駅

いおゆきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅である広島駅向けに２路線乗り入れている。徒歩１分のところに２４時間スーパーがある。駐輪場もたくさんある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩１分でスーパー（ハローズ）、病児保育施設、複合医療施設（内科・皮膚科・耳鼻科・歯科）のビルがある。飲食店も徒歩５分圏内に複数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋（白木屋など数件）、パン屋（純）、焼肉屋（牛角、海田苑）、定食屋など豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周辺には、病児保育施設はある。海田高校、図書館が近くにあり便利。
治安
3 		メリット 駅のすぐ側にに交番があるので安心できる環境である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便もよく、物価も安いので住みやすいところである。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・241文字）

2022年7月 海田市駅

モリゾウさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽本線と呉線が交わるため、列車の往来が非常に多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはコンビニやスーパーなど買い物する場所が近くに多い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には居酒屋が数件ある。少し歩けば食事するところはいくらでもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近年、保育園が数軒開園して子育て世代には非常にありがたい環境になってきている。
治安
3 		メリット 駅周辺は24時間営業のコンビニやスーパーがあり、比較的安全な環境にあると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 広島でも人気の町なので、これから若い世代が流入しやすく活気ある町になる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・313文字）

2021年12月 海田市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 24時間営業のスーパーがあり、いつでも買い物ができるのでありがたい。また、コンビニもローソ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り246文字）

2021年11月 矢野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とてもきれいな駅です。駅内にはセブンイレブンがあり、買い物もできます。駅周辺にはフレスタと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

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部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格318万円

推定相場坪単価25万円/坪

推定相場㎡単価8万円/㎡

想定賃料　　4.8　～　5.3万円　 （坪賃料：3,713円～4,103円）
表面利回り　19.17％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 341 ～ 349万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 325 ～ 341万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 310 ～ 325万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 294 ～ 310万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 278 ～ 294万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

海田マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

安芸郡海田町 22位 / 22物件中
安芸郡海田町南昭和町 4位 / 4物件中
海田市駅 30位 / 30物件中
矢野駅 28位 / 28物件中

坪賃料ランキング

安芸郡海田町 7位 / 7物件中
安芸郡海田町南昭和町 2位 / 2物件中
海田市駅 6位 / 7物件中
矢野駅 5位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

海田マンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年8月 4階 2LDK 南東
2 2023年6月 2023年6月 3階 3DK 南東
3 2023年5月 2023年5月 3階 3K 南東
4 2023年4月 2023年4月 3階 3K 南東
5 2023年3月 2023年4月 3階 3K 南東
6 2023年1月 2023年2月 4階 2LDK 南東
7 2021年6月 2021年7月 3階 3DK 南
8 2020年3月 2020年4月 2階 3K 南
9 2016年9月 2016年9月 4階 3K 南東 角部屋
リノベーション
10 2016年2月 2016年5月 3階 3K 南東
11 2015年7月 2015年10月 3階 3K 南東
12 2015年3月 2015年4月 3階 3K 南
平均 3階 42.57㎡ 5.79㎡ 349万円 ＠28万円 ＠9万円 10,166円
238円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 海田マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■海田マンションの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■安芸郡海田町南昭和町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■安芸郡海田町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■海田市駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 42.57～42.57㎡｜42.57㎡ 350万円｜27万円/坪
3階～3階 42.57～42.57㎡｜42.57㎡ 338万円｜26万円/坪
4階～4階 42.57～42.57㎡｜42.57㎡ 376万円｜29万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.57～42.57㎡｜42.57㎡ 349万円｜27万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

海田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 3K 南 42.83
2024年6月 3階 3K 南 42.83
2023年12月 4階 2LDK 南 53.4
2023年12月 3階 3K 南 42.83
2023年6月 4階 2LDK 南 53.4

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 海田マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■海田マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

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  • ■安芸郡海田町南昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■安芸郡海田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

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    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■海田市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 42.83～42.83㎡｜42.83㎡ 52,333円｜4,040円/坪
4階～4階 53.4～53.4㎡｜53.4㎡ 50,000円｜3,095円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.83～53.4㎡｜46.35㎡ 51,555円｜3,725円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    海田シャトー

    住所 広島県安芸郡海田町南本町6番19号
    最寄駅 JR山陽本線 海田市駅 徒歩18分
    築年月 1974年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4654
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    海田シャトー     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォーユー

    住所 広島県安芸郡海田町南昭和町7番36号
    交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩14分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1112
  • 賃貸

    森本第5ビル

    森本第5ビルの外観
    住所 広島県安芸郡海田町南昭和町6番37号
    交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩13分
    築年数 1986年1月
    口コミ数 2
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森本第五ビル 601 森本第五ビル 601 4.7万円
    (-円)    		 無 無 25.2m² 1K 6階 南
    森本第五ビル 301 森本第五ビル 301 4.7万円
    (-円)    		 無 無 25.2m² 1K 3階 南
    森本第5ビル 森本第5ビル 4.7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23.4m² 1DK 4階 南東
    森本第5ビル 森本第5ビル 4.8万円
    (3,300円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23.4m² 1DK 6階 南東
    森本第5ビル 森本第5ビル 4.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23.4m² 1DK 3階 南東
    森本第5ビル 森本第5ビル 4.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23.4m² 1DK 5階 南東
  • 賃貸

    ベルエポック安芸

    ベルエポック安芸の外観
    住所 広島県安芸郡海田町南大正町1-4番
    交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩10分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルエポック安芸 ベルエポック安芸 5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 2階 南西
    ベルエポック安芸 203 ベルエポック安芸 203 5万円
    (5,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 25.13m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    北原ビル

    北原ビルの外観
    住所 広島県安芸郡海田町南大正町4番11号
    交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩8分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北原ビル 北原ビル 5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.6m² 1DK 4階 南西
  • 賃貸

    カーサ大正町

    住所 広島県安芸郡海田町大正町1番7号
    交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩6分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1545

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  • 新築

    ザ・ステーションタワー海田

    ザ・ステーションタワー海田
    価格 4,328万円～4,418万円
    所在地 広島県安芸郡海田町窪町1945番1、2211番1（地番）
    交通 「海田」バス停 徒歩2分（広電バス・芸陽バス）
    階建 地上19階建
    総戸数 72戸
    専有面積 72.05㎡～73.55㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.7
    投票数 1票
    アクセス数 2540

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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