ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7708
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの外観
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの外観画像です。
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ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュのエントランス
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュのエントランス画像です。 -
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:12件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／自由が丘駅 徒歩19分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩19分
東急東横線／都立大学駅 徒歩19分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩21分
東急東横線／都立大学駅 バス5分
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利用可能路線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
『学芸大学駅』 東急東横線
『都立大学駅』 東急東横線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区深沢2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立東深沢小学校
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中学校区域
区立東深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの口コミ・評判
2021年7月
Hiroyamaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
２０分前後歩きますが自由が丘、都立大学、駒沢大学の３駅利用可能です。 またバス停まで徒歩２分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駒沢公園まで徒歩２〜３分ですし、周辺はキレイな建物が多く閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
白いタイルの外観はシンプルモダンな印象で飽きが来ないと思います。 共用部分はセミオープンですので風通しが良く閉塞感がありません。 ペット対応でエレベーターにペットボタンが付いていたりグルーミングルームもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内建具は本物の天然木突板が採用されていて、床カーペットもハイグレードなベルギー製だったりで、わかる人が見れば価格以上のインテリアだと気づくと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
ちょっと歩きますが紀伊國屋、ザ・ガーデンまで徒歩圏です。 フレンチの「リストランテツヅキ」、中華の「ローズヒップ」、焼肉の「叙々苑」 などなど美味しいお店が案外あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駒沢公園に近く子供とのコミュニケーションは取りやすい環境です。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 都立大学駅まで徒歩20分程度。比較的静かで安全な道を通って行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街。駒沢公園も近く住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清潔で機能的であり、おすすめできるレベル。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 5階南側だったので日照は問題なかった。隣室の物音もしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駒沢公園近くの飲食店は便利。スーパーも近隣に各種ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 東深沢小学校の学区。問題ない。病院も近い。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【自由が丘駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー他、薬局、居酒屋、雑貨屋など多数あり、非常に便利。 東横線で横浜、渋谷にも出れる他、副都心線で新宿にも一本で出ることができる。 また、東京や品川へも大井町線大井町での1回乗り換えでアクセスできるのが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 都心に出るためのアクセスが一つに限らず複数ある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近所に大きな公園があり家族向けの物件にとっては子どもは育てやすい環境にあるのかなと感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスや駐車場・駐輪場といった共用施設の充実、エレベーター内・ロビーの監視カメラの充実が為されてる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井の高さも充分にあるし、床暖房やエアコンが内蔵されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
自転車で１０分ほどの距離にスーパーマーケットが２か所ある。 また、徒歩３分でコンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近所に大病院もあるし、また小さな診療所も数か所ある。 また幼稚園が少ないこのご時世でも昨年幼稚園が説立されるなど教育にも寛容。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 学芸大学駅は自由が丘駅と中目黒駅という非常に大きな主要駅に挟まれた位置にあるため、そういっ……
2020年1月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 渋谷まで電車で１０分と好立地。
駅周辺には生活用品がすべて揃い、また飲食店も多い……
2019年1月 自由が丘駅
4.0
【メリット】 ・都心部へのアクセスがしやすい
・最寄駅周辺にドラッグストア、飲食店、TSUTA……
2018年11月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 商店街も飲食店も充実しており、基本的に買い物はこの駅周辺で済みます。お洒落なお店も多くお洒……
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区深沢ランキング
位(86物件中) |
自由が丘駅ランキング
位(275物件中) |
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 78.39㎡ | 12.87㎡ | 6,345万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 17,385円 215円 |
21,842円 278円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区深沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.2～76.52㎡｜72.5㎡ | 6,183万円｜283万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.42～95.3㎡｜85.72㎡ | 7,035万円｜267万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 4,680万円｜220万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.2～92.47㎡｜78.87㎡ | 5,970万円｜252万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 6,180万円｜291万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～95.3㎡｜79.36㎡ | 6,614万円｜275万円/坪 |
| 東向き | 75.42～76.52㎡｜76.08㎡ | 5,700万円｜248万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 76.52 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 76.52 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区深沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 76.52～76.52㎡｜76.52㎡ | 167,000円｜7,215円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 76.52～76.52㎡｜76.52㎡ | 167,000円｜7,215円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
