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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 河原 > 妙典駅 > まなべマンション

賃貸

まなべマンション

アクセス数： 425

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

まなべマンションの外観：外観・土地

まなべマンションの外観：外観・土地
まなべマンションのエントランス：エントランス
まなべマンションのその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2018年～: 11件
平均賃料相場	66,545円
平均坪単価	＠5,522円
平均m²単価	＠1,671円
上位専有面積	44.71m²：3件 40.57m²：3件 41.4m²：2件
上位間取り	2DK：7件ワンルーム：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

まなべマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩13分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市河原8-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1981年9月
総戸数
11戸
小学校区域
市川市立妙典小学校
中学校区域
市川市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

まなべマンションの【賃貸】物件情報

まなべマンション

賃料(管理費): 5.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34.72m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年8月妙典駅

Kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線は都心に出るにも1本だし、他の方面に出るにも西船橋まで出れば多方向へ乗り換えることができ、どの方面に行くにも動きやすい。また妙典は各駅停車のみ停車するが、始発駅になる時もあるので朝の上りラッシュも始発のものに乗れば座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院の数が多く、種類も多いため最寄りのみでかかりつけがまかなえて安心感がある。イオンや、自転車圏内に業務スーパーもあるため非常に利便性がある。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は駅周りに充実しており、安くて満足感のある店舗が多い。パン屋やカフェ、居酒屋もあるため朝早くからよる遅くまで駅周辺で食事するところがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校、公園も複数あり子育てしやすい環境だと思う。塾や子供が通えるスポーツクラブなどもあり、実際家族や子連れをよく見かける。
治安	5	メリット	線路からイオン側はニュータウンで建物や家も新しくきれいで、変な人もおらず、治安は良い。道もまっすぐで広く、夜も街灯があるが明るくて困るほどでもなく、過ごしやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高めに設定されているが、都心への出やすさとニュータウンなこと、施設や病院の充実度を考えるとコスパ良いと考えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・595文字）

2023年3月妙典駅

いわささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周りが騒がしすぎず、寂しすぎずちょうど良い。（飲食店、商業施設の数）イオンがある。駐輪場が充実。都心まで30分。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンコナミスポーツクラブドコモショップまいばす
飲食店の充実	5	メリット	Mac CoCo壱、花の舞、セブンイレブン、パチンコ、居酒屋複数店、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多い。トイレが30歩歩けばあるクリニックが多い。
治安	4	メリット	出口は2方向あるが、どちらも落ち着いている。静か。汚れていると思ったことはないので、だいぶ綺麗。朝や夕方はおじいちゃん達がいて、子供の通学などには不安がない。駅前には、気さくで優しい警官がいる交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	新築や築浅の物件が多い。割に家賃が安い。単身者向けの物件は少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2022年10月妙典駅

Piさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発も走るため、きちんと狙えば座って乗ることができる混み合う前に電車に乗れるので、ポジション取りはしやすい都心部までのアクセスは良好電車の本数も多く便利
生活利便施設の充実	5	メリット	大きいイオンがあるので、食品、日用品、手土産、本屋などある程度のものは揃うため便利映画館もあり、空いているのでとてもよいスシロー、ダイソー、スタバ、マックなど、あったら嬉しいお店も揃っている近くに江戸川流れ、バーベキューや、ちょっとした釣りなども楽しめる土手沿いのランニングも気持ちがよい
飲食店の充実	3	メリット	スタバ、スシロー、マックなど人気店がある安くてうまい中華もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は小さいが至る所にある多機能トイレありエレベーターもあり
治安	4	メリット	治安は悪くないと思う交番は近く、繁華街も歓楽街もない
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にも近く、利便性は良い千葉県ということもあり、そこまで家賃も高くない物価も特に問題はなし住みやすい街だと感じている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2022年5月妙典駅

misoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	1本で東京まで出れる東西線の駅という利便性と、特に妙典は当駅始発が出ているため、混雑していることの多い東西線ですが、座っていける可能性があるところが良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近にイオンや100均などあり便利な駅です。
飲食店の充実	4	メリット	付近に飲食店も複数あり、持ち帰りなどが出来るお店もあるので困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に広場があったり徒歩圏内にいくつか公園があります。
治安	5	メリット	子供の頃から住んでいて、比較的治安は良い方なのではないかと思っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	他の東西線の駅と比較すると新しい駅ではあるので、その分街並みが綺麗で住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

まなべマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K		34.72
2021年3月	2階	1K	南	29.81
2020年12月	1階	2DK	南	44.71
2020年10月	1階	2DK		41.4
2020年6月	1階	2DK	南	44.71
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市河原の賃料相場青線＝市川市の賃料相場妙典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市河原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■妙典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.57～44.71㎡｜42.91㎡	71,666円｜5,535円/坪
2階～2階	29.81～40.57㎡｜34.65㎡	59,250円｜5,640円/坪
3階～3階	40.57～40.57㎡｜40.57㎡	65,000円｜5,296円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.81～44.71㎡｜40.19㎡	67,500円｜5,564円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	2	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	6	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンベルツリー

住所	千葉県市川市河原3番14号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩14分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	476

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンベルツリー 102	7.5万円 (2,000円)	無	無	44.71m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

EASTSIDE719

住所	千葉県市川市河原10番1号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩14分
築年数	1989年11月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	1009

賃貸

コーポ横川

住所	千葉県市川市河原19番12号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩10分
築年数	1980年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東京メトロ東西線妙典駅徒歩10分	5.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	33.86m²	2K	3階	北西

全件を表示する

賃貸

メゾンルミエール

住所	千葉県市川市下新宿6番19号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩11分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンルミエール 202	7万円 (-円)	1ヶ月	無	39.74m²	1DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

カーザカスターニャ

住所	千葉県市川市下新宿22番2号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩9分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	372

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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