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賃貸

Mi soir

総合評価：

5.0 アクセス数： 44

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	127,200円
平均坪単価	＠7,374円
平均m²単価	＠2,231円
上位専有面積	56.82m²：2件 55.84m²：2件 59.95m²：1件
上位間取り	2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Mi soirの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／茨木市駅徒歩9分
阪急京都本線／南茨木駅徒歩22分
利用可能路線
『茨木市駅』　阪急京都本線　
『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市水尾1丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2019年1月
総戸数
9戸
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Mi soirの口コミ・評判

2024年6月

けんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	周辺に何でもあり、特急も停まるのでとても便利です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月茨木市駅

ちゃすさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田まで近く、京都にも行けるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があり、一人暮らしでも、ファミリーでも住みやすい
飲食店の充実	4	メリット	基本的になんでも揃っている。居酒屋が多くて便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校の質が良く、穏やかに生活できると思う。
治安	5	メリット	商店街があるにもかかわらず、夜も静かで騒音もない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、駅近の物件にすぐ住めるので単身者は最高にいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年3月茨木市駅

ぴこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も停まる便利な駅大阪梅田まで17分、京都河原町まで26分と最高の立地ですバスロータリーも大きく、駅から郊外へもアクセス良好タクシー乗り場も有り地上への移動も、エスカレーター、エレベーター充実しています
生活利便施設の充実	5	メリット	駅には商業施設ロサビアが付帯しているためとても便利最近無印良品もでき、モールなどに入っていることが多いなかで、非常に利便性が高く個人的に助かっているドラッグストアや文房具店、本屋も入っており、帰宅時の買い物はもちろん、乗車までの時間潰しやついで買いにが可能
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多数入っている主に有名どころのチェーンではあるが、家族亭やパスタ壁の穴、鶴橋風月などバラエティ豊かに軒を連ねている帰宅時につい買いたくなるビアードパパや、手土産を買うのに便利な千鳥屋も有り個人的には、ハニーミツバチ珈琲のドーナツがおすすめ疲れてご飯の用意をしたくない時は、惣菜屋も入っているので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリーの多い街なので、幼稚園も保育園も割と数はある公立幼稚園は2年保育から3年保育になっており、認定子供幼稚園もあり人気私立の幼稚園も多く、市内は各幼稚園のバスがよく走っている立命館大学の茨木キャンパスを利用する学生もいるため、総じて賑わっている街
治安	5	メリット	駅近に歓楽街はある治安が悪いと感じることはないが、飲み屋やキャバクラなど、気になる人は気になるかもしれない駅の東側がその傾向が強いが、一方で新しく綺麗なお店が多いのも東側
コストパフォーマンス	5	メリット	治安が良くアクセスも良い居住人気エリアの北摂において、茨木は比較的土地値や家賃なども他エリアに比べれば手が届きやすいように感じるただし、ここ数年で古い家屋の更地化やマンションの建設も非常に多く見受けられるため、今後地価が上がってくる可能性はある学校等も充実しているため、住むなら早めの検討が良いかもしれない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・447文字）

2021年11月茨木市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にある和菓子屋さんがとても美味しいので、よくお土産に利用します。
隣接のシ……

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（残り263文字）

2019年5月南茨木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺には飲食店やスーパーなども近くにあり、イオンモールと言った大型ショッピングモール……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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Mi soirの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2LDK	西	56.82
2023年5月	2階	2LDK	西	59.95
2022年12月	3階	2LDK	西	55.84
2022年12月	3階	2LDK	西	56.82
2022年8月	1階	2LDK	西	55.84
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市水尾の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場茨木市駅の賃料相場南茨木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市水尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■茨木市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.84～55.84㎡｜55.84㎡	123,000円｜7,282円/坪
2階～2階	56.82～59.95㎡｜58.38㎡	129,500円｜7,338円/坪
3階～3階	55.84～56.82㎡｜56.33㎡	127,000円｜7,454円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	55.84～59.95㎡｜57.05㎡	127,200円｜7,374円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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