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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 安松町 > 天竜川駅 > 時音

賃貸

時音

アクセス数： 33

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

時音の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 11件
平均賃料相場	54,545円
平均坪単価	＠3,270円
平均m²単価	＠989円
上位専有面積	54m²：11件
上位間取り	2LDK：5件 3DK：4件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

時音の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／天竜川駅徒歩34分
利用可能路線
『天竜川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区安松町63-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年7月
総戸数
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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時音の【賃貸】物件情報

時音 103

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 54m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月天竜川駅

Yさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	浜松駅まで1駅4分なので、浜松駅までのアクセスは良い歩いていける範囲に高速バス乗り場、遠鉄バス乗り場もあるが、目の前ではないこと、遠鉄バスはあまり使わないかも… 駅はシンプルで、階段、エスカレーター、エレベーターくらい。改札までの距離は短い。北、南両方に送迎レーンあり。郵便ポストあり。
生活利便施設の充実	5	メリット	24時間営業のマックスバリュや杏林堂、ダイソー等生活に必要な店舗は徒歩圏内。車があればイオン市野やコストコ等人気施設も近い。駅からすぐに診療所あり。駅前の有料駐車場も1日で500円くらいと安価。バイパスや浜松インターへのアクセスもいいので、車移動も電車移動もしたい方には浜松駅よりもメリットが大きいかも。
飲食店の充実	3	メリット	観光の方でさわやか食べたい場合、浜松駅のさわやか遠鉄百貨店はかなり混みますが、天竜川駅から少し歩いて行ける篠ケ瀬店の方が待ち時間は少ないので、こちらを検討するのもありです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は混んでなく、エレベーターの利用率も低いので、ベビーカーは乗せやすいです。
治安	4	メリット	あまり昼も夜も人が多くないです。南口側はほぼ住宅街。酔っ払い等もいません。駅はシンプルですが新しめです。
コストパフォーマンス	4	メリット	浜松駅へのアクセスがよく、浜松駅よりも家賃は安い。浜松市民は車移動がメインと思われるので、駐車場無料の施設が多く車移動のアクセスが優れてる点もよい。日常生活を送るうえでは不便さは感じません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・488文字）

2023年7月天竜川駅

みさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松駅まですぐに行けるところ駅構内が綺麗なところ送迎スペースが広いところ
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはスーパーや薬局、商業施設等あります
飲食店の充実	5	メリット	少し車を走らせるとディーラー通りがあり、ラーメン屋さんや牛丼屋さん等あります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校等近くにあるので子育て環境は充実していると思います
治安	5	メリット	治安については特に問題はないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	お隣の浜松駅と比べるとすこし不便な面もありますが、その分地価は安くなるので気にしていません

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・217文字）

2023年5月天竜川駅

himajinn:さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	エスカレーターとエレベーター、階段の三種類の登る選択肢があり子供でも、楽しく、簡単に駅に行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	マックスバリューや杏林堂、クリエイトなどのお店があり、生活用品が求めやすい
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋や、うどん屋が近くにあり、とても便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きな公園があり、子供も楽しめる。
治安	5	メリット	交番が近くにあり、火事や、犯罪が起きにくい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前でも、家賃が安く、業務スーパーなどもあり、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年10月天竜川駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松まで一駅、利用者も少ないが駅自体新しく綺麗
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやドラッグストアがある住宅街
飲食店の充実	5	メリット	歩いて10分くらいにさわやかがあります〜
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校も周辺に二つあり、公園は小さいがたくさんある
治安	5	メリット	飲み屋がないため夜も静かで治安はいい方である
コストパフォーマンス	5	メリット	浜松に近く必要なものは近くにあるため住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

時音の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	3DK		54
2024年8月	2階	2LDK		54
2024年8月	1階	3DK	南	54
2024年8月	1階	2LDK	南	54
2024年6月	3階	3DK	南	54
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区安松町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場天竜川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区安松町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天竜川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54～54㎡｜54㎡	54,666円｜3,347円/坪
2階～2階	54～54㎡｜54㎡	52,500円｜3,214円/坪
3階～3階	54～54㎡｜54㎡	55,666円｜3,408円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54～54㎡｜54㎡	55,222円｜3,381円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0
～7.5	0	2	5	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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