FY桑園（エフワイ桑園）の外観
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FY桑園（エフワイ桑園）の外観
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FY桑園（エフワイ桑園）のエントランス
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FY桑園（エフワイ桑園）のその他：その他
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FY桑園（エフワイ桑園）のその他：その他
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FY桑園（エフワイ桑園）のその他：その他
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FY桑園（エフワイ桑園）のその他：その他
FY桑園（エフワイ桑園）の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩21分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十二条西15丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
13戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
FY桑園（エフワイ桑園）の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 桑園駅
mochimochikunさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は、札幌方面と小樽・函館方面ともに、1時間に複数回の運行本数で、バスも札幌市中心部方面、札幌市郊外方面ともに、同様であります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン桑園店があり、そこで、食べ物関係だけでなく、服や日用品の買い物が確実にできて、また、病院は北海道大学付属病院、市立札幌病院の大規模な病院だけでなく、婦人科や皮膚科などのいろいろな科の専門病院が多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオン桑園店の中に、ラーメン店や和洋食の飲食店があるだけでなく、おにぎり専門店もあり、それら以外にも、ジンギスカンが食べれる、「炭火焼俱楽部」という焼肉店や「釧路ふく亭札幌桑園店」という寿司関係の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北海道大学のキャンパスだけでなく、札幌市立大学のキャンパスもあり、また、札幌龍谷高校という私立高校もあります。また、駅構内にはエレベーターやエスカレーターがあるので、バリアフリー関係に対応している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いので、夜道に対応できる形となっていて、また、駅や駅周辺は清掃が行き届いて、綺麗さを感じられ、驚くような騒音的なものがほとんど無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層マンションやアパートが確実に多数あり、札幌駅周辺よりも家賃が安いです。 |
2024年1月 桑園駅
ルブリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅から一駅と、市内中心部へのアクセスは抜群である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンやDCMがあり、病院や商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架下や、近隣の路面店、イオンのテナント等 多彩なジャンルの食事が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが遊べる「ふきのとう文庫」という施設があったりと、 子育て環境は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町は明るく歩きやすい。治安も良い方であると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住居が多く、街に店も多いことから生活はしやすい。 |
2023年5月 桑園駅
笑歌さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで一駅で行けるため街中へのアクセスがとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール：全てここで揃う ホーマック：家具やその他の大きいものや必要なものはここで揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーリーカフェ：インスタなどで人気を獲得し、いつも行列ができている 乃木坂な妻：人気パン屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は複数あり、学校も規模が大きく教育施設も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | ベットタウンなため夜は静か、物騒な事件も滅多に聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、住みやすさのバランスも良い。 |
2021年6月 桑園駅
5.0
【メリット】 近くに桑園イオンやコンビニ、ドラッグストア等があり利便性が良いです。駅構内にもセブンイレブ……
FY桑園（エフワイ桑園）の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 35.59 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北十二条西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 35.59～35.59㎡｜35.59㎡ | 58,000円｜5,387円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.59～35.59㎡｜35.59㎡ | 58,000円｜5,387円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
