メインステージ浅草入谷IIの外観
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メインステージ浅草入谷IIの外観
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メインステージ浅草入谷IIのその他
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メインステージ浅草入谷IIのその他
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メインステージ浅草入谷IIのその他
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メインステージ浅草入谷IIのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 53件 |
| 推定相場 | 売買:約392万円/坪 賃料:約11935円/坪 利回り:約3.66％ |
メインステージ浅草入谷IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩9分
つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩10分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都台東区千束2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メインステージ浅草入谷IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 入谷駅
SUMMERさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線も徒歩圏内、上野駅へも1駅、バス路線も整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に喫茶店やスーパーがあるところが好きです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くておいしい定食屋、隠れ家的なカフェが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近接している上野恩賜公園には「東京国立博物館」や「国立西洋美術館」「国立科学博物館」があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな街だという印象のところで、散歩しながら浅草までも行けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なるべく費用を抑えながら、職住近接を実現できる穴場の街です。 |
2023年9月 入谷駅
Sさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野まで1駅、北千住までが近く快速など利用出来る、銀座まで1本(10駅)、近くにバスの駅もある、東京都だから都会、主要駅という程では無いから混み具合はちょうといいくらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出たところすぐにスーパーあり、コンビニふたつ、銀だこ、大通りだから安全、少し歩けば警察署もある、写真屋さん、美容院あり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 入谷カフェがある、ドトールあり、銀だこある、飲食店もあり、居酒屋あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 台東区なので小学校がおおい、上野、柏葉中学あり、スーパー、エレベーター、エスカレーターあり、多目的トイレあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい、下谷警察署がある、酔っぱらいは多くない、街灯はおおい、ほぼ全てに街灯がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 上野と浅草が近くにあり、スーパーはおおい、学習用の道具買う場所もある、コンビニもある、便利、バスもあり |
2023年9月 浅草駅
ゆきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が複数あり、地方にも行きやすいのでアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあるので大抵な物は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い店が多くて、リーズナブルに食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやEVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数路線が使えて家賃はそれなりに安いのでいいです。 |
2019年4月 入谷駅
4.0
【メリット】 上野や秋葉原、北千住と言った複数路線が入り交じっている駅にわずか数分の乗車時間で行けるとい……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,626万円
推定相場坪単価392万円/坪
推定相場㎡単価119万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,123 ～ 7,289万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,792 ～ 7,123万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,460 ～ 6,792万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,129 ～ 6,460万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,798 ～ 6,129万円 | 87.5～92.5％ |
メインステージ浅草入谷IIの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 187位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区千束 | 2位 | / 53物件中 |
| 入谷駅 | 38位 | / 298物件中 |
| 浅草駅 | 37位 | / 191物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 357位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区千束 | 13位 | / 48物件中 |
| 入谷駅 | 80位 | / 229物件中 |
| 浅草駅 | 71位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メインステージ浅草入谷IIの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 60.31㎡ | 7.19㎡ | 6,982万円 | ＠382万円 | ＠116万円 | 12,040円 199円 |
7,586円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ浅草入谷IIの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区千束の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■入谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 55.17～55.17㎡｜55.17㎡ | 6,135万円｜367万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 55.17～55.17㎡｜55.17㎡ | 6,280万円｜376万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.02～68.02㎡｜68.02㎡ | 8,180万円｜397万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.17～55.17㎡｜55.17㎡ | 6,183万円｜370万円/坪 |
| 西向き | 68.02～68.02㎡｜68.02㎡ | 8,180万円｜397万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
メインステージ浅草入谷IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 北 | 42.5 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 25.95 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 25.95 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北 | 25.95 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 25.95 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ浅草入谷IIの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区千束の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■入谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.95～41.98㎡｜28.24㎡ | 88,785円｜10,338円/坪 |
| 4階～6階 | 25.95～42.5㎡｜31.36㎡ | 102,916円｜10,788円/坪 |
| 7階～9階 | 25.95～42.5㎡｜29.42㎡ | 98,714円｜10,983円/坪 |
| 10階～12階 | 25.95～42.5㎡｜31.46㎡ | 103,750円｜10,840円/坪 |
| 13階～14階 | 41.98～42.5㎡｜42.24㎡ | 146,000円｜11,425円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.7～41.7㎡｜41.7㎡ | 148,000円｜11,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.95～41.98㎡｜30.32㎡ | 99,590円｜10,804円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.95～42.5㎡｜30.91㎡ | 101,800円｜10,794円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
