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賃貸

プレジュール公陽

総合評価：

4.5 アクセス数： 458

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 45件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,177円
平均坪単価	＠7,575円
平均m²単価	＠2,292円
上位専有面積	26.71m²：28件 26.4m²：11件 27m²：5件
上位間取り	1K：29件 1DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレジュール公陽の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西船橋駅徒歩6分
京成本線／京成西船駅徒歩16分
京成本線／東中山駅徒歩18分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『京成西船駅』　京成本線　
『東中山駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市二俣2丁目2-24 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年5月
総戸数
10戸
小学校区域
市川市立二俣小学校
中学校区域
市川市立高谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレジュール公陽の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】様々な乗り換え路線があることで行き先が増えること様々な路線があり、近くにもスーパーがたくさんあるため、利便性はある思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】本屋やカフェ、蕎麦屋など一般的な施設があるため遅延が起きた際に助かる駅周辺にはゴミがほとんどなく常に清潔である
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】蕎麦屋が二つあるため、気分によって選べる
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】駅の近くに公園もあるし、近くに学校もあるため生活には困らないと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月京成西船駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の各駅停車が利用できます。また徒歩6分位で西船橋駅（JR中央・総武線各駅停車、JR武蔵野線と京葉線、東京メトロ東西線など）が利用でき、交通利便性が大変よいという印象です。バス乗り場があり、行田団地行きは本数も多く、深夜バスもあり、便利だと思います。タクシー乗り場は西船橋駅まで歩いていけば利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にコンビニがあり、ドラッグストアも近くにあります。食品スーパーなどの施設は、西船橋駅周辺に多くあるため、買い物などに困ることはないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにファミレス（イタリアン）があります。また西船橋駅周辺には、マック・牛丼屋・居酒屋さんなどが充実していて、夜遅くなってから帰る途中に食事をする際、便利に感じると思います。また西船橋駅周辺には、ドトールやスタバもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレやエレベーターが設置されています。保育園や幼稚園も駅周辺にあります。小学校や中学校も駅近くにあります。公園も小さめですが、遊具や砂場が完備されている所があります。
治安	4	メリット	駅前には交番がありませんが、徒歩6分位に位置する西船橋駅前に交番があります。駅の南に西船橋駅があり、利用者が多いため人通りも多く、また街灯もあり、怖さを感じることもないかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	京成本線を利用して都心まで行けることと、近くにターミナル駅の西船橋駅が利用できるロケーションであることで、交通利便性が大変高い地域という印象です。西船橋駅周辺の生活利便施設の充実を考えると、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・481文字）

2023年1月西船橋駅

タマネギさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西船橋駅はJR総武線、JR武蔵野線、東京メトロ東西線と３路線が乗り換え可能な駅になっています。都心までのアクセスも３０～４０分程度となります。トイレの数も多いので、快適だと思います。 JRの快速は止まらないものの、東西線の快速は止まります。また、駅外ではバスターミナルやタクシー乗り場も完備されており、スーパーもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近所に中山競馬場もあるため、居酒屋なども十分あります。スーパーやレストラン（サイゼリア）もあります。また、駅ナカにも本屋やマッサージ店、コーヒー店、ケーキショップ、千葉県のアンテナショップがあったり、月替わりで出店内容が変わる店などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋は十分すぎるほどあります(笑) スーパーやコーヒーショップもあります。普段の生活に困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周りには何か所か保育園はあります。また、図書館や少し大きめの公園もあります。駅中の移動も各ホームに向かうためのエレベーターはあります。ドラッグストアはあるので、子供の緊急対応（オムツがない、ミルクがない）は対応できると思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、警戒期間中は駅に数人、警察官が見張りをしているので日中帯は安全かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	西船橋駅を起点として住む場合は交通の便は、隣の船橋駅より利便性は高いと思います。中継点とした場合も、利便性はよいです。物価も割と低めで、家賃相場も１R6万円～７万円前後です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・558文字）

2020年2月東中山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は閑静な住宅街で治安は比較的良いほうだと思われる。静かでのどかな場所なので落ち着く。……

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（残り160文字）

2019年12月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西船橋駅の周辺には「PeRie(ペリエ)西船橋」や、「NEWDAYSMINI(ニューデイズ……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジュール公陽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1DK	東	26.71
2023年12月	2階	1K	東	26.71
2023年10月	1階	1K	南東	26.71
2021年5月	1階	1DK	東	26.71
2021年2月	2階	1DK	東	26.71
…残り40件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市二俣の賃料相場青線＝市川市の賃料相場西船橋駅の賃料相場東中山駅の賃料相場京成西船駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市二俣の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.4～26.72㎡｜26.61㎡	60,320円｜7,494円/坪
2階～2階	26.4～27㎡｜26.73㎡	62,250円｜7,698円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.4～26.72㎡｜26.56㎡	61,166円｜7,612円/坪
東向き	26.71～27㎡｜26.77㎡	61,190円｜7,554円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	45	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	29	16	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ハイツエリエート

住所	千葉県市川市二俣2丁目2番2号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩10分
築年数	1994年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	485

賃貸

アロー二俣

住所	千葉県市川市二俣2丁目3番21号
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩9分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1271

賃貸

パティオグランツ

住所	千葉県船橋市本郷町676番
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩10分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	35

賃貸

LEO弐拾伍番館

住所	千葉県船橋市葛飾町2丁目385番1号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	2011年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	2492

賃貸

コニーハイツ

住所	千葉県船橋市葛飾町2丁目427番
交通	JR京葉線西船橋駅徒歩4分
築年数	2002年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1003

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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