クオリア三田
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
14478
クオリア三田の外観
クオリア三田の外観画像です。
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クオリア三田のエントランス
クオリア三田のエントランス画像です。 -
クオリア三田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クオリア三田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クオリア三田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クオリア三田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:42件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約442万円/坪
賃料:約15570円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
クオリア三田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／三田駅 徒歩5分
JR山手線／田町駅 徒歩6分
都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩13分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分
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利用可能路線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田3丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御田小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クオリア三田の口コミ・評判
2012年12月
にくまんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
浅草線は、通勤時間帯でも結構好いているほうだと思う。 山手線も、つらくない込み具合。 三田線も通ってて便利。 駅から、商店街、図書館、不自由しない。 主要な駅にはほとんど乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
メインから一本入っているので静か。 面するのは低層の住宅街です。 図書館までも近い。蔦屋も充実。 自治会はあんまり活動なし？ 虫もほとんどいない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理状況はよいです。いつも結構きれいにしてくれています。 ゴミ捨て場などもいつもきちんとしてくださいます。 セキュリティは充実しています。 ペットもOK |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
狭いけれども、分譲だけあってしつらえはきちんとしている。 段差もほとんどない。窓の横幅も広く取ってある。 ベランダも、最近のマンションと違って広いほう。 ミストサウナとマドのあるバスルームが気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
食べ物やならだいたいなんでもある。 スーパーが24時間営業。コンビニもたくさん、 マック、すき屋などの安飯も種類豊富。 学生もいるから値段の幅が広い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校は周りに豊富。インターナショナルスクールがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】改札は２つあるが向かい合わせになっていて出るところは同じなので、迷うことがほとんどない駅だと思う。改札を出てから徒歩３分以内にコーヒーショップなどの安価で気軽に休憩できる場所が複数あるのが良い。都営地下鉄の三田駅にも歩いてすぐ乗り継ぎができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年3月
たか0001さん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅へのアクセスは良好、オフィスが近いから終電を気にしなくて済む |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 田町近辺は飲み屋さんが充実している印象がある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 利用するかは分からないが、共用部はとても綺麗だった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は事前にねっとで調べたとおり綺麗な内装でした |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所のごはん処はだいぶ充実しているとおもった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院も近いし、学校が付近にあるため暮らしには困らないのではないかと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
バズさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 田町駅
りきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームを挟んで同じ向きの山手線と京浜東北線が停車するため、行き先にもよるが空いている方を選んで乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の両側にスーパーもあり、学校やオフィスも多いため外食に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスが5店舗もあるので限定グッズ発売日など、必ず購入できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校等いずれも数が多い。レベルの高い学校が多いせいか、治安も悪くない |
| 治安 |
5 |
メリット | 平日は学生とサラリーマンで賑わうが、夜間と休日はとても静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くないが、複数の電車が使える、バスも多い等の利便性が高い |
2022年1月 高輪ゲートウェイ駅
3.0
【メリット】 海外の飛行場のような未来を感じさせるデザインと開放感で思わず写真を撮りたくなる駅です。広々……
2021年12月 高輪ゲートウェイ駅
2.0
【メリット】 「山手線の新駅」としてかなり話題を呼んだ駅なので、新しい物好きや鉄道マニアの方にはたまらな……
2018年8月 田町駅
4.0
【メリット】 東口駅前に、商業施設を伴うオフィスビルが新たにオープンする。一部はオープン済みで、簡単に済……
クオリア三田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,544万円
推定相場坪単価442万円/坪
推定相場㎡単価134万円/㎡
クオリア三田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,885 ～ 4,999万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,658 ～ 4,885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,430 ～ 4,658万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,203 ～ 4,430万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,976 ～ 4,203万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 820位 | / 1,317物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 68位 | / 115物件中 |
| 三田駅 | 103位 | / 218物件中 |
| 田町駅 | 105位 | / 245物件中 |
| 泉岳寺駅 | 78位 | / 146物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 46位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 530位 | / 1,182物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 35位 | / 99物件中 |
| 三田駅 | 63位 | / 197物件中 |
| 田町駅 | 65位 | / 224物件中 |
| 泉岳寺駅 | 34位 | / 125物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 16位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クオリア三田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
2階 | 北西 /南西 |  |
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| 3階 | 北西 /北東 | |
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| 3階 | 北西 /南西 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /南東 | |
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| 5階 | 北西 /南西 | |
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| 7階 | 北西 /北東 | |
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| 10階 | 北西 /南西 | |
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| 10階 | 南東 /南西 | |
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| 11階 | 南東 /南西 | |
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| 13階 | 南東 /南西 | |
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クオリア三田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 13階 | 1SK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1R+S | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 11階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年4月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年3月 | 2016年7月 | 10階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2012年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年9月 | ー | 6階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2012年3月 | ー | 6階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年12月 | ー | 7階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2011年12月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2011年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年8月 | ー | 7階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2010年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り22件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 40.05㎡ | 5.22㎡ | 4,594万円 | ＠387万円 | ＠117万円 | 15,366円 394円 |
4,992円 128円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クオリア三田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区三田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.37～60.65㎡｜41.27㎡ | 4,676万円｜389万円/坪 |
| 4階～6階 | 32.67～49.64㎡｜42.27㎡ | 4,798万円｜375万円/坪 |
| 7階～9階 | 32.47～44.89㎡｜40.8㎡ | 4,662万円｜382万円/坪 |
| 10階～12階 | 32.47～32.67㎡｜32.59㎡ | 3,888万円｜394万円/坪 |
| 13階～14階 | 32.47～32.47㎡｜32.47㎡ | 4,380万円｜445万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.37～60.65㎡｜47.03㎡ | 5,176万円｜368万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.52～41.61㎡｜33.7㎡ | 4,064万円｜402万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
クオリア三田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 北 | 41.61 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | 41.61 | |
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| 2024年7月 | 13階 | 1LDK | 南東 | 44.89 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1LDK | ー | 41.61 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.37 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオリア三田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.37～60.65㎡｜38.17㎡ | 163,933円｜14,349円/坪 |
| 4階～6階 | 20.37～49.64㎡｜34.08㎡ | 152,740円｜14,865円/坪 |
| 7階～9階 | 20.37～44.89㎡｜37.74㎡ | 151,842円｜13,428円/坪 |
| 10階～12階 | 32.47～32.67㎡｜32.57㎡ | 138,500円｜14,058円/坪 |
| 13階～14階 | 32.67～44.89㎡｜41.83㎡ | 199,750円｜15,668円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.37～60.65㎡｜40.14㎡ | 170,320円｜14,255円/坪 |
| 東向き | 31.03～31.03㎡｜31.03㎡ | 130,500円｜13,903円/坪 |
| 西向き | 41.61～41.61㎡｜41.61㎡ | 170,000円｜13,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.37～41.61㎡｜33.8㎡ | 147,303円｜14,402円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
