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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 西岡四条 > 福住駅 > ラクシス西岡館

賃貸

ラクシス西岡館

アクセス数： 45

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラクシス西岡館の外観

ラクシス西岡館の外観
ラクシス西岡館の外観
ラクシス西岡館の外観
ラクシス西岡館の外観
ラクシス西岡館のエントランス
ラクシス西岡館のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 10件
平均賃料相場	48,600円
平均坪単価	＠3,931円
平均m²単価	＠1,190円
上位専有面積	42.12m²：4件 42m²：4件 33.8m²：1件
上位間取り	2DK：7件 1LDK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラクシス西岡館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／福住駅徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅徒歩12分
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅徒歩26分
利用可能路線
『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『南平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区西岡四条1丁目8-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年12月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラクシス西岡館の【賃貸】物件情報

ラクシス西岡館 201

賃料(管理費): 5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 42.12m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月南平岸駅

harapekoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌市中心部まで15分圏内。また、周辺にバス停やタクシー乗り場等があるため便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前にマックスバリューがあり、周辺にコンビニもあるため買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に居酒屋やランチを楽しめる飲食店が多くあり駅チカで食事を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に保育園や小学校があり、公園も数多くあるため、子育てには困らない環境だと思う。
治安	5	メリット	駅から５分以内に交番があるうえに人通りも多く比較的治安が良いと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	総合的に見て暮らしやすい地域の駅だと思う。また、家賃も相場で物件も多くあり家も探しやすり。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2022年2月福住駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】バスターミナルと地下鉄の駅が同じ建物内にあるので、外に出なくても公共機関が利用出来るので、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

2021年12月福住駅

ベルードさん

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大きなイトーヨーカドーが直結しているので食品だけでなく、日用品、洋服、家具、おもちゃなどな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り299文字）

2021年10月福住駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄の始点の駅になるため、座ることができます。
バスターミナルや、直結でイトー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラクシス西岡館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2DK	南東	42
2024年9月	2階	2DK	南	42.12
2023年10月	2階	2DK	南東	42
2023年10月	2階	2DK		42.12
2023年4月	2階	2DK	南東	42
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区西岡四条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場南平岸駅の賃料相場月寒中央駅の賃料相場福住駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区西岡四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南平岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.21～33.8㎡｜33.5㎡	40,000円｜3,947円/坪
2階～2階	42～42.12㎡｜42.06㎡	50,750円｜3,989円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.21～42.12㎡｜40.34㎡	48,600円｜3,981円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレステージ西岡

住所	北海道札幌市豊平区西岡四条1丁目3番9号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩10分
築年数	2019年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレステージ西岡 202	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	38.09m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

メゾン実のり

住所	北海道札幌市豊平区西岡四条1丁目3番1号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩9分
築年数	1985年12月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	18
アクセス数	1849

賃貸

エムズ月寒西

住所	北海道札幌市豊平区月寒西二条10丁目2番40号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩8分
築年数	1998年1月
階建て	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	17
アクセス数	2474

賃貸

フェリシアコート

住所	北海道札幌市豊平区西岡五条2丁目2番16号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩10分
築年数	2016年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリシアコート 202	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	34.43m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

月寒ベストフラット

住所	北海道札幌市豊平区月寒西一条11丁目2番32号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅徒歩6分
築年数	2004年10月
階建て	地上3階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス月寒ベストフラット 313	3.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.56m²	1K	3階	-

	レオパレス月寒ベストフラット 313	4万円 (4,550円)	無	1ヶ月	23.56m²	1K	3階	-

全件を表示する

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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