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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 桃山町島津 > 近鉄丹波橋駅 > コートハウス伏見桃山

賃貸

コートハウス伏見桃山

アクセス数： 39

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

コートハウス伏見桃山の外観：桃山で高級物件をお探しの方へ。

コートハウス伏見桃山の外観：高級感溢れる佇まい
コートハウス伏見桃山のその他：2階へあがる階段です。
コートハウス伏見桃山のその他：あたりは閑静な住宅街です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2023年～: 14件
平均賃料相場	184,642円
平均坪単価	＠8,059円
平均m²単価	＠2,438円
上位専有面積	86.97m²：6件 68.32m²：5件 69.17m²：2件
上位間取り	3LDK：11件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コートハウス伏見桃山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／近鉄丹波橋駅徒歩6分
JR奈良線／桃山駅徒歩13分
利用可能路線
『近鉄丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
『桃山駅』　JR奈良線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町島津47-25 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年10月
総戸数
8戸
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コートハウス伏見桃山の【賃貸】物件情報

コートハウス伏見桃山 106

賃料(管理費): 16.5万円(-円)

敷金・礼金: 165,000円・330,000円

専有面積: 68.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月近鉄丹波橋駅

Yuruさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	この駅は清水寺に行ける駅に特急ですぐに行くことができます。また、近鉄が連絡通路を歩けばあるため、京都駅にも行くことができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	この近くの駅には皮膚科、小児科、耳鼻科、眼科など様々な病院があります。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、チェーン店、独自のラーメン屋などたくさんの美味しい飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園、小学校、中学校と３つならんでいるところがあります。
治安	4	メリット	人がたくさんいるため、事件が起きとも目撃者がいることが多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	普通に良い感じの値段で住めるところもありますよ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・203文字）

2024年6月近鉄丹波橋駅

HAZUさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	丹波橋駅は電車の本数が多くすぐに乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	待ち時間があったとしても、多くのお店があり、暇することがない。必要なものがあればここで揃えれる気がする。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい食べ物があるお店が沢山。期間限定のスイーツ店なども魅力的である。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	全体的に広々としていて、綺麗。改札の多さが素晴らしいと思う。
治安	2	メリット	お昼頃は基本的に、人の流れが穏やかで、動きやすい。

デメリット(5件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・175文字）

2024年2月桃山駅

rbd77さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	自転車置き場が充実しています。かなり乗客に比して広いので、いつでも止めやすいところに止めることができます。奈良方面なら反対側まで渡る必要がありますが、京都方面なら、改札から乗り場まで目と鼻の先なので、ぎりぎりでも間に合います。
生活利便施設の充実	2	メリット	すぐ近くには何もありませんが、少し行くと大手筋商店街があります。
飲食店の充実	2	メリット	近くに美味しい焼き肉屋さんがあります。チェーン店でないこだわりのお店です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	桃山小学校は比較的評判が良いと思います。中学校遺骸は比較的近くにあると思います。
治安	4	メリット	少し行くと交番もありますし、あまり、物騒な話は聞きません。
コストパフォーマンス	3	メリット	結構高いですが近くに近鉄や京阪の駅も有り、アクセスはめちゃくちゃ良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年10月近鉄丹波橋駅

たんごさん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速や特急が止まるし乗り換えが便利な駅です
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の乗り換えの際にパン屋やコンビニがあります
飲食店の充実	3	メリット	ベーカリーやコンビニがあるためとても便利
治安	3	メリット	特に汚くは無いので治安自体は悪くないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎ではあるが特急が停まり乗り換えには便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コートハウス伏見桃山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	3LDK	南	68.32
2024年12月	1階	3LDK	南	68.32
2024年3月	2階	3LDK	西	86.97
2024年3月	1階	3LDK	西	86.97
2023年9月	1階	3LDK	西	86.97
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区桃山町島津の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場桃山駅の賃料相場近鉄丹波橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区桃山町島津の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桃山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	68.32～86.97㎡｜76.79㎡	185,000円｜7,985円/坪
2階～2階	68.32～86.97㎡｜75.95㎡	184,000円｜8,012円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.32～69.17㎡｜68.63㎡	168,125円｜8,099円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	86.97～86.97㎡｜86.97㎡	206,666円｜7,856円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	3	4	0	0
～20	0	0	0	2	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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