コーポ高輪
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
13151
コーポ高輪の外観
コーポ高輪の外観画像です。
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コーポ高輪のエントランス
コーポ高輪のエントランス画像です。 -
コーポ高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コーポ高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コーポ高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コーポ高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約360万円/坪
賃料:約12587円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.20％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
コーポ高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩2分
京急本線／品川駅 徒歩8分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩8分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区高輪2丁目15-34 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1969年6月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ高輪の口コミ・評判
2020年8月
exileさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 泉岳寺駅まで徒歩3分、バス停までも徒歩2分で便利。高輪ゲートウェイは徒歩10分くらい。伊皿子坂を上がる途中の小道にコワーキングスペースや小さい飲食店が何軒かあります。あと、エニタイムフィットネスが第一京浜沿いにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かな住宅街。第一京浜とJRが近いけれど、騒音で悩まされたことはないです。電車の音は全く聞こえません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 非常に古いですが、メンテナンスはされてると思います。供用部は不潔ではないです。管理人さんが平日の日中常駐しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 新しいマンションの同等の間取りの部屋よりも占有面積が広いです。陽当たりはめちゃめちゃいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 品川駅のアトレが一番近いショッピングモール？で、徒歩15分くらいです。ウィング高輪もありますが、古い感じです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内ではコミュニケーション目的の定期ミーティングが行われているようです。公園は隣の隣に児童公園があります。土日などは家族連れでいっぱいです。再開発で芝浦へのアクセスが便利になれば、芝浦中央公園などにも行きやすくなるのではないでしょうか。病院は近所にひととおりあります。歯医者や耳鼻咽喉科、整形外科など。伊皿子坂ピーコックの上にバイリンガル教育の幼稚園があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】メリットとしてはあの品川駅も東京で最大のターミナルステーションであって。ここを起点として日本各地に行ける場所としての起点かなって感じがします。最近では、東海道新幹線の開通したことによって大阪及び博多方面に対してスムーズに行ける場所として認知されました。あと今後みなにおいてはリニアモーターカーの開通によってさらに早く大阪に行ける場所としての地位にもなっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】・駅前が栄えており、買い物には困らない ・人通りが多く夜も安全 ・きれいな公園、幼稚園、小学校などがあり子育てにも良い環境 ・ターミナル駅で、都内だけでなく横浜など県外主要都市へのアクセスも良い ・再開発予定もあり期待大 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高輪ゲートウェイ駅
らってさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が重なっているので交通の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いので、買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店が多く、デートや接待に困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープなども非常に多くバリアフリーが進んでいる印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的に警察官が巡回しているので、治安は比較的によいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 金額は高いですが、家賃に対する住みやすさは妥当な雰囲気があります。 |
2022年8月 品川駅
やーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、山手線、京浜東北線、新幹線など日本のどこからでもアクセスができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | Wingsやatreなどお買い物の施設はとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Wings側にはお洒落なお店が多く、逆側には居酒屋が多いので色んなニーズに応えられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 電車通学やバス通学にはとても便利な駅である |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も多い割には治安がそんなに悪いわけではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはりアクセスや利便性がとても良いので出勤、通学には向いている |
2022年2月 高輪ゲートウェイ駅
3.0
【メリット】 これから開発されていく駅です。
まだ駅前に何もありません、駅の中に無人のコンビニ……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 かなり広いです。駅ナカでもお土産屋さんが豊富で、お菓子から弁当、惣菜まで様々なものが売られ……
コーポ高輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,847万円
推定相場坪単価360万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
コーポ高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,360 ～ 7,531万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,018 ～ 7,360万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,675 ～ 7,018万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,333 ～ 6,675万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,991 ～ 6,333万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 1,079位 | / 1,321物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 109位 | / 141物件中 |
| 泉岳寺駅 | 106位 | / 146物件中 |
| 品川駅 | 193位 | / 256物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 74位 | / 111物件中 |
| 白金高輪駅 | 224位 | / 277物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 1,012位 | / 1,192物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 85位 | / 119物件中 |
| 泉岳寺駅 | 90位 | / 127物件中 |
| 品川駅 | 143位 | / 221物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 60位 | / 94物件中 |
| 白金高輪駅 | 201位 | / 250物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コーポ高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | ー | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 48.47㎡ | 9.55㎡ | 4,385万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 12,661円 245円 |
10,440円 200円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ高輪の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.92～43.86㎡｜34.56㎡ | 2,980万円｜286万円/坪 |
| 3階～4階 | 29.92～45.76㎡｜34.52㎡ | 2,900万円｜262万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 45.76～61.6㎡｜59.26㎡ | 4,410万円｜244万円/坪 |
| 9階～10階 | 29.92～62.22㎡｜57.6㎡ | 6,447万円｜371万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.92～62.22㎡｜48.47㎡ | 4,385万円｜292万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コーポ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.8 |  |
|
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|
|
| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | ー | 29.92 | |
|
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 37.84 | |
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|
|
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |
|
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|
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|
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 29.92 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 2階 | |
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|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ高輪の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.92～80.58㎡｜37.06㎡ | 120,222円｜11,095円/坪 |
| 3階～4階 | 29.92～56.16㎡｜38.54㎡ | 132,571円｜11,437円/坪 |
| 5階～6階 | 29.92～53.68㎡｜44.02㎡ | 134,920円｜10,227円/坪 |
| 7階～8階 | 29～37.84㎡｜31.99㎡ | 120,153円｜12,566円/坪 |
| 9階～10階 | 29.92～62.22㎡｜41.01㎡ | 133,000円｜10,740円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～80.58㎡｜38.66㎡ | 127,800円｜11,131円/坪 |
| 東向き | 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ | 175,000円｜10,777円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
