エクセレンス森田
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
701
エクセレンス森田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市東大和田1丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
40戸
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小学校区域
市川市立稲荷木小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス森田の口コミ・評判
2023年9月
たけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 本八幡駅まで12分程度 住宅地を歩くので安心 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南側の車通りは少なく静かに過ごすことができる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 施設は新しくはないが管理ができている。エレベーターがないことだけが残念だが広い階段あり |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しくはないが管理ができている。まわりも静かで快適に暮らせる。南側に面した部屋が多く日当たりがよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車で数分のところに商業施設や公共図書館などあり便利。家の周りには商業施設がない（コンビニは歩いて５分程度）静かなのでよい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに市役所別館あり。徒歩10分圏内（駅付近）に通常の病院あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 本八幡駅
9emNPhGEw3sGD8CzazCrさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線本八幡駅、京成本八幡駅に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポー本八幡やオーケー本八幡にすぐ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シャポー本八幡の飲食店が充実している。食事にはこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにある。学校は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口に交番がある。客引きはいるがおとなしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便は良いと思う。スーパーはたくさんあるので買い物には困らない。 |
2022年3月 本八幡駅
4.0
【メリット】 駅の他にも、飲食店、さまざまなお店がたくさんあり、普通の駅に比べ、とても充実しています。<……
2019年7月 本八幡駅
4.0
【メリット】 ３路線あり、遅延や事故で止まった際にどれかでまかなう事ができるので、よほどの事がない限り都……
2019年1月 本八幡駅
5.0
【メリット】 本八幡駅周辺には、パティオ、コルトンプラザ等の商業施設が充実しており、買い物には困らない環……
エクセレンス森田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | 43.74 |  |
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| 2021年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.74 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 1DK | 北 | 29.74 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 1DK | 29.16 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 1DK | 29.16 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市東大和田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～68.7㎡｜38.33㎡ | 74,631円｜6,661円/坪 |
| 2階～2階 | 29.16～53.46㎡｜35.1㎡ | 72,857円｜7,004円/坪 |
| 3階～3階 | 25～68.7㎡｜46.9㎡ | 84,121円｜6,236円/坪 |
| 4階～4階 | 43.71～44.5㎡｜43.81㎡ | 82,916円｜6,257円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～68.7㎡｜44.9㎡ | 82,549円｜6,306円/坪 |
| 東向き | 28～53.46㎡｜35.96㎡ | 73,000円｜6,942円/坪 |
| 西向き | 28.8～29.16㎡｜28.98㎡ | 65,000円｜7,415円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.85～29.74㎡｜28.48㎡ | 63,333円｜7,369円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
