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賃貸

CITY SPIRE難波プレミア

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賃料履歴 2022年～: 92件
平均賃料相場 158,119円
平均坪単価 ＠12,345円
平均m²単価 ＠3,735円
上位専有面積 42.35m²：15件 40.51m²：13件 41.06m²：12件
上位間取り 2DK：72件 3LDK：11件 1LDK：5件

CITY SPIRE難波プレミアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩3分
    JR大阪環状線／今宮駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CITY SPIRE難波プレミアの【賃貸】物件情報

CITY SPIRE難波プレミア
CITY SPIRE難波プレミア
賃料(管理費)
15.5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.51m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 今宮駅

なるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・JR大和路線、環状線が利用できる
・乗り換え無しで梅田、難波、天王寺に出ることが出来る
・少し歩くが御堂筋線の大国町駅にも乗り換え可能
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅すぐにコーナンがあり、そこにダイソーやドラッグストアも入っている
・コンビニが多いのでいざという時助かる
・近くに総合病院があるので安心
・図書館もある
・少し歩くが問題ない距離にスーパーなどもある
飲食店の充実
3 		メリット ・コンビニが多い
・飲食店もそれなりに多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーター、手すりはある
治安
4 		メリット 特に汚いなどはなく、住宅街という感じです
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内であることを考えると家賃もそこまで高くなくセキュリティのいいところに住めるので問題ないです
むしろ梅田難波天王寺など主要地域に出やすいので便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・261文字）

2022年9月 大国町駅

アインズさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えの便利さが半端ないのでスッと乗り換えることができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大手電気屋が近くにあるのでとても便利である。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店から美味しそうな個人店まで幅広くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは汚いイメージだが駅のトイレはとても綺麗で入りやすい。
治安
2 		メリット 気さくなひとが多いイメージ道を聞いても必ず答えてくれるイメージ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 難波や梅田などにいける御堂筋なので交通の利便性はかなり高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2020年4月 大国町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 出口すぐに100円LAWSONがありスーパーの閉店時間でも安価に買い物が出来る。難波駅のよ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り455文字）

2019年7月 大国町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーやコンビニが多いので夜遅くなっても買い物ができます。
一人暮らしの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り197文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CITY SPIRE難波プレミアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 7階 2DK 北 42.35
2024年10月 8階 2DK 41.6
2024年10月 9階 2DK 40.51
2024年10月 9階 2DK 北 40.51
2024年9月 7階 2DK 北 40.51

…残り87件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区敷津西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.5～42.5㎡｜41.49㎡ 123,928円｜9,881円/坪
4階～5階 40.51～42.35㎡｜41.25㎡ 135,562円｜10,867円/坪
6階～7階 40.5～42.5㎡｜41.48㎡ 136,166円｜10,853円/坪
8階～9階 40～42.5㎡｜41.42㎡ 134,739円｜10,758円/坪
10階～11階 40.51～107.5㎡｜83.36㎡ 242,523円｜9,947円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.06～107.17㎡｜87.74㎡ 258,111円｜9,898円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40～107.5㎡｜47㎡ 147,277円｜10,540円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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