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賃貸

キャピタルレジデンスB棟

総合評価：

3.3 アクセス数： 46

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,333円
平均坪単価	＠2,629円
平均m²単価	＠796円
上位専有面積	51.98m²：3件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

キャピタルレジデンスB棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／東森駅徒歩19分
JR函館本線／森駅徒歩20分
利用可能路線
『東森駅』　JR函館本線　
『森駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道茅部郡森町常盤町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年8月
総戸数
10戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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キャピタルレジデンスB棟の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東森駅に対する口コミ】田舎の割には電車の本数が少なくなかったり、バス停もあり利便性が良い方です。内地とかに比べると安いので、困らない賃貸の家賃で良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【東森駅に対する口コミ】セイコーマートやセブンイレブンなどがあり、選んでコンビニ行けます。静かに暮らせて治安も比較的安心して良い街になります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【東森駅に対する口コミ】駅から近くにはそば処がありますので、飲食店に行けます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【東森駅に対する口コミ】広い公園や幼稚園などがありますので、子育てするのに良い環境です。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年1月森駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速列車が止まります。また、新幹線のある函館北斗駅までの電車も多く、また時間も30分かからないで到着するため、新幹線を利用する方には使い勝手はいいと思います。また、観光都市函館までも電車で一本で行けるため、学生時代はよく利用していました。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅からは遠いですが、スーパーはもちろん、家具屋さん、海が近いので美味しいお刺身もたくさん売っています。また、有名なイカ飯も駅やスーパーなどで購入することも可能です。病院の数も多くあり、高齢化が進んでいる森町ではとても需要があります。
飲食店の充実	3	メリット	昔から有名なイカ飯は今でも生産を続けており、いつでも食べれる真空パックも売っていて、お土産にぴったりです。また、美容室が期間限定で焼き芋のスイーツを売っており、有名になっています。芋好きならたまらない一品です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・保育園・小学校・中学校・高校まであります。現在の共働きの多さから、幼稚園でも早朝保育や延長保育、夏休み冬休みも関係なく預かり保育をしてあるそうです！大きい公園もあり、私が幼稚園の頃はよくいっていました。
治安	4	メリット	治安はいいと思います。割とみんな知り合いが多いため、悪いことをしずらいということがあるのだと思います。また、飲屋街は少ししかないため、酔っ払いはあると思いますが、酔っ払いがフラフラしてるところを見たことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	本当に外食をする機会があまりなくなるので、お金は貯まると思います。また、スーパーでは地元で採れたお魚などなので、とても安く購入できたり、土地も詳しくはわかりませんが、そんなに高くなく購入でき、夢の庭付き一軒家も夢じゃないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2022年6月東森駅

なつぴさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	田舎の割には電車の本数が少なくなかったり、バス停もあり利便性が良い方です。
生活利便施設の充実	4	メリット	セイコーマートやセブンイレブンなどがあり、選んでコンビニ行けます。
飲食店の充実	3	メリット	駅から近くにはそば処がありますので、飲食店に行けます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広い公園や幼稚園などがありますので、子育てするのに良い環境です。
治安	4	メリット	静かに暮らせて治安も比較的安心して良い街になります。
コストパフォーマンス	3	メリット	内地とかに比べると安いので、困らない賃貸の家賃で良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2021年11月森駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北海道函館市にあるJR函館駅前から途中大沼駅から函館本線は山側砂原線に別れますがその ……

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（残り198文字）

2019年12月森駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北海道函館市にあるJR函館駅前から途中大沼駅から函館本線は山側砂原線に別れますがその ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キャピタルレジデンスB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2023年6月	1階	2LDK	51.98
2023年3月	1階	2LDK	51.98
2022年8月	1階	2LDK	51.98
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茅部郡森町常盤町の賃料相場青線＝茅部郡森町の賃料相場東森駅の賃料相場森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茅部郡森町常盤町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■茅部郡森町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.98～51.98㎡｜51.98㎡	41,333円｜2,629円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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