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賃貸

サンフォレスト市川

総合評価：

3.2 アクセス数： 1094

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 51件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	61,137円
平均坪単価	＠8,648円
平均m²単価	＠2,616円
上位専有面積	21.93m²：35件 18.19m²：7件 22.68m²：5件
上位間取り	1K：37件 1R：9件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフォレスト市川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／市川駅徒歩7分
京成本線／市川真間駅徒歩10分
京成本線／菅野駅徒歩12分
利用可能路線
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『市川真間駅』　京成本線　
『菅野駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市新田2丁目28-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年9月
総戸数
20戸
小学校区域
市川市立宮田小学校
中学校区域
市川市立大洲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンフォレスト市川の口コミ・評判

2021年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	基本的な施設はあり、特定の店を探すなど以外ではほとんど困ることはない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	線路に近いところではあるが音は気にならない。むしろ駅に行く際は高架下などを通れば雨や日差しを避けることができる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	目立った汚れはなく基本的には綺麗にされている。ゴミ捨て場も小さな部屋のようなものなので周辺が汚れたりはしない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照状況は部屋の位置にもよるが方角的には問題なし。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅の近くにスーパーが複数件（内1件は複合施設）と八百屋が1件、反対方向にスーパーが1件あり一般的な買い物では困ることはない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	行政サービスに関しては駅に出張所があり大変助かる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月市川真間駅

ごんざれすさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	季節に合わせた飾り付けや、顔はめパネルなどがあり、電車に乗るだけではなく見るだけでも楽しむことができます。母の日は看板が変わり、写真を撮る方で賑わいます。とても温かみのある、ステキな駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出て1．2分歩くと、ファミリーマートとセブンイレブンがあります。大手コンビニが2店舗あり、とても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅を降りてすぐの建物の2階にバーミャンがあり、疲れて帰宅した際は食事をして帰ることができます。小さなおしゃれカフェが何軒かあり、くつろぐことができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	繁華街から少し奥まったところにあり、車通りは少ないです。駅中も季節ごとに楽しめるので、お散歩に最適です。多機能トイレや、エレベーターは完備してあり、ベビーカーや車椅子でも困らないと思います。
治安	4	メリット	私立の学生さんが多く、治安はいいと思います。駅前のお店の店主さんが、いつも表に出て挨拶してくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車賃も高い沿線ではなく、東京までもすぐ出ることができます。また、JR線快速も歩いて行ける距離にあり、2路線使えて便利です。家賃や土地は大分高騰しとても高いですが、私立の学校があったり、元別荘地なこともあり民度の高い場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・566文字）

2023年6月市川駅

ようさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心へアクセスがしやすく、通勤、通学に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前スーパーがあったり、シャポー駅ビル内に買い物施設があるので、生活に必要な買い物が便利である。
飲食店の充実	2	メリット	ガスト、サイゼリヤなどファミレスがあったり、駅ビル内に飲食店があるので便利である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	町全体が治安良く、穏やかであり子育てしやすい。
治安	4	メリット	駅前は大通りが多く、人通りが多いのでにぎやかである。
コストパフォーマンス	3	メリット	民度が割と高いので、他人とのトラブルが少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年5月市川駅

まろさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	新宿まで一本で行けること。秋葉駅や御茶ノ水など、乗り換えにも便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーが揃っているので便利。駅周辺だけでも3.4件は揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店はある程度揃っている。最近スタバが出来た。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園は比較的多い。子育て層もある程度いる。
治安	4	メリット	比較的良いイメージ。北口に交番があるので良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスは都内とさほど変わらないが、都内よりも家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2021年12月市川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に商業施設あり。飲食店、ドラッグストアなど何でも、あってとても便利。南北走るバスもあっ……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォレスト市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	3階	1K	南	21.93
2022年11月	1階	1K	南	21.93
2022年11月	2階	1K	東	22.68
2022年9月	2階	ワンルーム	南	21.93
2022年8月	1階	1K	南	46.2
…残り46件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市新田の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場市川真間駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.93～46.2㎡｜27.64㎡	64,882円｜8,193円/坪
2階～2階	21.93～22.68㎡｜22.13㎡	61,272円｜9,151円/坪
3階～3階	18.19～22.68㎡｜20.85㎡	58,304円｜9,245円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.19～46.2㎡｜23.9㎡	62,484円｜8,904円/坪
東向き	22.68～22.68㎡｜22.68㎡	62,750円｜9,147円/坪
西向き	18.19～46.2㎡｜22.38㎡	57,500円｜8,726円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	45	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

コーポ加藤

住所	千葉県市川市新田2丁目29番2号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩8分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	11
アクセス数	1861

賃貸

サクラハイム

住所	千葉県市川市新田2丁目29番15号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩9分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	343

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	市川サクラハイム 103	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.75m²	2K	1階	東

	市川サクラハイム 201	6.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.75m²	2K	2階	-

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賃貸

メゾン・ド・エフ

住所	千葉県市川市新田2丁目31番6号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩9分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・エフ	5.8万円 (-円)	無	無	21.26m²	1K	2階	東

	メゾン・ド・エフ	5.8万円 (-円)	1ヶ月	無	20m²	1K	2階	東

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賃貸

コーポ富田

住所	千葉県市川市新田5丁目14番3号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩10分
築年数	1995年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	596

賃貸

ホワイトパレス

住所	千葉県市川市新田2丁目31番19号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩5分
築年数	1991年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	337

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトパレス	5.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	22.27m²	1K	3階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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