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賃貸

エスペーロIII

総合評価：

3.3 アクセス数： 335

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,666円
平均坪単価	＠8,129円
平均m²単価	＠2,459円
上位専有面積	24.24m²：6件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペーロIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩8分
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩18分
JR武蔵野線／西船橋駅徒歩22分
利用可能路線
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県市川市原木1丁目15-27 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年3月
総戸数
10戸
小学校区域
市川市立信篤小学校
中学校区域
市川市立高谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペーロIIIの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】乗り換えしやすく千葉方面東京方面埼玉方面と複数の路線を利用できるから便利です物価も安く家賃相場も相応なので住みやすいと思う
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】スーパーやドラックストアやコンビニが近くにあるので便利駅周辺はお店が多いので明るく、高くに交番もあるので安心
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】飲食店の種類が多いので居酒屋とかを選ぶのに困らない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】駅中にエレベーターがあるのでベビーカーとか助かると思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月下総中山駅

べんそくさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣接する駅が地下鉄などと接続しているため、移動しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーなどの施設が充実しており、生活するには不便がない。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやてんやなどチェーン店がそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもがいないため、あまり分からないが駅には最低限のものはある。
治安	4	メリット	駅前に交番があることや24時間営業のスーパーもあるので常に明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣接する駅や周辺と比較すると、少し家賃などが安くなるのは魅力。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年5月西船橋駅

まささん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発を含めた複数路線の乗り入れで東西南北どちらに向かうにしても便利。地域の路線バスだけでなく高速バスや遠方のシャトルバス発着もあり、色々とお世話になっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	生鮮食料品を扱うスーパーが駅南北両側すぐに計3店舗あるので助かります。
飲食店の充実	4	メリット	改札内や駅ナカにもチェーン店含め飲食店が複数色々とあるので大変有難いです。駅周りは居酒屋さんが多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園が線路脇すぐにあるのは良い。図書館と公園も同じ延長上にあり駅利用のついでにも使いやすい。
治安	3	メリット	北側は元々交番があり、改築後道やバスロータリーもかなりキレイになったと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が非常に高い割には家賃相場は安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・458文字）

2022年12月原木中山駅

けいすけさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	原木中山駅は東西線の中でも比較的乗降者が少ない駅です。乗降者が少ないことや始発の西船橋駅の隣駅ということから東京方面に行く際は通勤時間であっても席には座れますし、他の駅と比べホームもすいていることが多い駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内にドトールコーヒーやから揚げの天才があるため、弁当を買って帰ったり少しくつろぐことが可能です。 24時間営業のエムマートなどスーパーも徒歩1分でいけるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅の隣に居酒屋魚民があり、比較的どの時間も空いているのでいつでも入れます。から揚げの天才で弁当を買うのにも並ぶようなことはないので助かります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の横に公園があり、幅広い年代の方が利用されています。
治安	5	メリット	近くに交番があり、駅自体の利用者も比較的少ないため治安はすごくいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は東西線の中ではトップレベルに安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・418文字）

2022年11月西船橋駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線、武蔵野線、東葉高速鉄道、メトロ東西線に止まり、メトロ東西線は快速も止まる。東京まで３０分。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りてすぐスーパー、コンビニ、飲食店、薬局、居酒屋、病院となんでも揃っているので非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店だとマクドナルド、吉野家、CoCo壱、日高屋サイゼリアなどがあり非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さい公園が多数あるのと、保育園、幼稚園もそれなりにある。駅には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので小さい子がいても大丈夫。児童ホームもある。
治安	3	メリット	北口ほ駅前に交番があるのでその点は安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺のスーパーが競合していて割と安いのが良い。駅から千葉方面、東京方面、埼玉方面に行けるので便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペーロIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	ワンルーム	南	24.24
2024年5月	1階	ワンルーム	南	24.24
2023年10月	1階	ワンルーム	南東	24.24
2023年9月	1階	ワンルーム	南東	24.24
2023年1月	2階	1K	南東	24.24
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市原木の賃料相場青線＝市川市の賃料相場西船橋駅の賃料相場下総中山駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市原木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.24～24.24㎡｜24.24㎡	59,500円｜8,115円/坪
2階～2階	24.24～24.24㎡｜24.24㎡	60,000円｜8,183円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.24～24.24㎡｜24.24㎡	59,666円｜8,138円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ソレアードフジ

住所	千葉県市川市原木1丁目15番25号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	271

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グランメールF

住所	千葉県市川市原木1丁目17番15号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	543

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エスペーロII

住所	千葉県市川市原木1丁目15番
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩8分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	30
アクセス数	436

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フジコーポレーション

住所	千葉県市川市原木1丁目15番
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	1050

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第3グランドハイツ

住所	千葉県市川市原木1丁目17番14号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	456

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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