メゾン塩澤
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1239
メゾン塩澤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成八幡駅 徒歩25分
JR中央・総武線／本八幡駅 バス10分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市宮久保3丁目38-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
6戸
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小学校区域
市川市立宮久保小学校
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中学校区域
市川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン塩澤の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 本八幡駅まではバスで１０分ほど乗って，バス停からは徒歩２分程度。本八幡はJRも地下鉄も走っていて，都心に通勤するにはとても便利。高速のインターが比較的近いのが便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街なので，昼夜を問わず静かで生活しやすい。お年寄りから若者まで，いろいろな年代の人が暮らしていると感じる。本八幡駅はシャポーというショッピングセンターがあり，ドラッグストアやスーパーも多いので便利。バス停の目の前がファミマ（マンションから徒歩２分）なので，基本的にはここでなんとかなるというのも大きい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザイン性は高くないが，オレンジ色の外観は少しオシャレさも感じる。掃除は定期的にされていて，瀬イケル間はある。駐車場や駐輪場も十分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりが良くて，洗濯物がよく乾く。室内はおしゃれにリフォームされていて，キッチン周りや洗濯機回り，お風呂など設備は使い勝手もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ひとまず徒歩２分のところにファミマがあるのが便利。本八幡駅まで出ると大抵の買い物はできる。車があれば市川のプランタンなどもすぐ。物価はたった一駅だけれど，市川駅より安いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や保育園は周りにいくつかあって，裏が有名な神社で子供を遊ばせることができる。神社や近くの寺院，公園でお祭りもあるので周辺の住民との交流の場もあってよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本八幡駅
コンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線本八幡駅は、都営新宿線、京成線と徒歩五分ほどで乗り換えできます。地下道でもつながっており、乗り換え時、雨に濡れないのは助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | シャポーがありとても便利です。北口にはパティオ、ヤマダ電気、カスミ、オーケーストアがあります。南口には西友、ドンキホーテがあり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリア一号店があった本八幡駅なので、やはりサイゼリアがリーズナブルで美味しくおすすめです。人気のパン屋さんピーターパンも本八幡駅中にできて便利です。その他たくさんの飲食店があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口には私立の学校が何校もありお子さんの教育に熱心な方が多い印象があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅前通りには街灯、防犯カメラが設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRと都営新宿線と京成線が乗り入れており、通勤通学にとても便利です。北口の駅前開発もすすみ、スーパー、病院なども揃っているので住みやすいと思います。その分家賃などは周りと比べると少しお高めかもしれませんがバランスは取れていると思います。 |
2023年3月 本八幡駅
サボテンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車が止まります。 都営地下鉄新宿線も通っているので 交通の便はかなり良いです。 少し歩けば京成電鉄も通っています バスもかなり出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と繋がっているショッピングロード？のようなものがあるので買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の蕎麦屋が美味しい 北口には居酒屋も栄えている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は意外と多い 学校もどこからでも通える距離にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり安心感がある 人も多いのであまり心配しない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると安いところはある 先ほど言った通りバスもかなり出ていてそれほど困らない |
2022年1月 本八幡駅
5.0
【メリット】 京成本線と都営新宿線の乗り入れがあり、市川駅以上に千葉県東部のターミナル駅という便利さなの……
2020年2月 本八幡駅
5.0
【メリット】 駅周辺の繁華街は夜でも明るく夜道のこわさはほぼありません。また、坂道もないので自転車もらく……
メゾン塩澤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.5 |  |
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| 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.5 | |
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| 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.5 | |
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| 2020年7月 | 1階 | 2DK | 北 | 44.5 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 2DK | 北東 | 44.5 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市宮久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 63,200円｜4,696円/坪 |
| 2階～2階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 60,000円｜4,458円/坪 |
| 3階～3階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 64,500円｜4,792円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 63,777円｜4,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 60,000円｜4,458円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
