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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 高輪 > 泉岳寺駅 > マンションニュー高輪

中古

マンションニュー高輪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12000
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マンションニュー高輪の外観
  • マンションニュー高輪のエントランス
  • マンションニュー高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • マンションニュー高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約307万円/坪 賃料:約11950円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.68％
偏差値ランキング

港区
1733物件中の順位

マンションニュー高輪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩6分
    都営浅草線／高輪台駅 徒歩9分
    東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩11分
    JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩11分
    京急本線／品川駅 徒歩12分
    東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区高輪2丁目10-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1968年4月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立高輪台小学校

  • 中学校区域

    区立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影
    ●ペット可 ●「リンコス高輪店」約230m ●「区立泉岳寺前児童遊園」約350m ●「東京高輪病院」約680m ●「ローソンストア１００高輪一丁目店」約320m ●「ローソン白金台二丁目店」約390m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

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  • ナイス株式会社
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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マンションニュー高輪の口コミ・評判

2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【品川駅に対する口コミ】JRの各種路線、京急線が通っていて、どこへでもアクセスしやすいです。
特に東海道新幹線が通るようになってからは、格段に便利になりました。
乗り換えをあまり意識しなくてもいいですし、また駅ビルのスーパーマーケットも先ごろリニューアルして品揃えが豊富になりました。
レストランも数多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【品川駅に対する口コミ】新幹線も停車するターミナルステーション。駅ナカも充実している。加えて、出口によりオフィス街とホテル街に分かれており非常に便利。食事するところもバラエティに富んでおり昼食を食べるお店からデートに使える高級店までバラエティに富んでいる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 品川駅

ランさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線と山手線はもちろんのこと、その他の路線も主要の駅につながっていて、使いやすいと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物はできるところが多いし、口コミなども数多くあるので、いろいろ選べて便利。
飲食店の充実
5 		メリット 20点の数は非常に多いなと思った。デートでよく使っていました。ムードが良いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育環境は整っていると思います。都会の中で育った人にとっては最強の立地。
治安
5 		メリット 人が多い割には、ちゃんと間町が整然としているなと思いました。警察官も多かったです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物ができる場所が多いので、そこまで遠くに行かなくても便利に過ごせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年11月 高輪台駅

Kusiow さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最寄りのバス停留所として桜田通りにある高輪台駅前および白金台二丁目があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に「フレッシュランドベジフル白金台店」という八百屋さんがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は美味しい隠れ家レストランは多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には、頌栄女子学院中学校・高等学校、明治学院高等学校などがあります。
治安
4 		メリット 駅東側の住宅地や南側は犯罪の発生が少なく治安の良い場所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこに行くにも便利な都心の高級住宅街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2021年10月 品川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も停まる駅のため、遠方への旅行や出張の際もアクセスが良い。また、都内や横浜へのアクセ……

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（残り113文字）

2018年1月 泉岳寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都営浅草線なので、地下もあまり深くなく、駅自体も小さいのでコンパクトにまとまっていて無駄が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションニュー高輪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1733物件中)

港区高輪ランキング

位
(185物件中)

泉岳寺駅ランキング

位
(180物件中)
高輪台駅の偏差値ランキング / 白金高輪駅の偏差値ランキング / 高輪ゲートウェイ駅の偏差値ランキング / 品川駅の偏差値ランキング / 白金台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,631万円

推定相場坪単価307万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料　　17.1　～　18.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,353円～12,547円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.68％
価格帯別判定 i

マンションニュー高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,978 ～ 5,094万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,747 ～ 4,978万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,515 ～ 4,747万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,284 ～ 4,515万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,052 ～ 4,284万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 1,216位 / 1,320物件中
港区高輪 129位 / 141物件中
泉岳寺駅 134位 / 146物件中
高輪台駅 137位 / 148物件中
白金高輪駅 259位 / 278物件中
高輪ゲートウェイ駅 100位 / 111物件中
品川駅 225位 / 256物件中
白金台駅 165位 / 171物件中

坪賃料ランキング

港区 1,068位 / 1,185物件中
港区高輪 98位 / 119物件中
泉岳寺駅 107位 / 127物件中
高輪台駅 89位 / 115物件中
白金高輪駅 224位 / 251物件中
高輪ゲートウェイ駅 72位 / 94物件中
品川駅 167位 / 220物件中
白金台駅 121位 / 137物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月4日終値) の日経平均株価は 33,780.58 円 となります。

何年後

予測価格：4,521～4,753万円

※中央値：4,637万円

予測坪単価：307万円/坪

予測㎡単価：93万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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マンションニュー高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 8階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年9月 2025年1月 4階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年7月 2024年7月 8階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年6月 2024年9月 4階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年4月 2024年7月 4階 1SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年10月 2024年1月 4階 1SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年6月 2023年8月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年4月 2023年5月 7階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年4月 2023年4月 4階 1SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年4月 2023年8月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年3月 2023年8月 7階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年1月 2023年3月 5階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2023年1月 2023年1月 4階 1LDK 東 リノベーション ー ー ー ー ー ー ー
14 2023年1月 2023年1月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
15 2022年9月 2023年1月 4階 1LDK 東 リノベーション ー ー ー ー ー ー ー
16 2022年4月 2022年7月 4階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2022年4月 2022年5月 5階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
18 2022年2月 2022年3月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2021年12月 2022年4月 4階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2021年8月 2021年8月 4階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
21 2021年7月 2022年2月 5階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
22 2021年4月 2021年5月 5階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
24 2019年4月 2019年4月 4階 1SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2018年10月 2018年10月 5階 1R 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2018年9月 2019年7月 4階 1SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2018年7月 2018年7月 4階 1SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2018年6月 2018年7月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
29 2018年1月 2018年1月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年9月 2017年9月 4階 1LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
32 2017年2月 2017年5月 7階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2016年10月 2016年10月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2016年4月 2016年5月 5階 1LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
35 2014年5月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り15件
平均 4階 52.25㎡ 6.88㎡ 4,472万円 ＠286万円 ＠87万円 8,545円
165円		 14,276円
274円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マンションニュー高輪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンションニュー高輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■港区高輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

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  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年03月)

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  • ■品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

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    • 前年比

      (2024年03月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.92～59.92㎡｜59.92㎡ 4,480万円｜247万円/坪
3階～4階 40.4～69.55㎡｜52.21㎡ 4,172万円｜266万円/坪
5階～6階 38.31～58.18㎡｜42.91㎡ 4,214万円｜327万円/坪
7階～7階 56.92～59.92㎡｜59.32㎡ 5,288万円｜295万円/坪
8階～8階 59.92～59.92㎡｜59.92㎡ 6,180万円｜341万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.31～69.55㎡｜54.22㎡ 4,625万円｜285万円/坪
東向き 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 3,558万円｜291万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

マンションニュー高輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 1LDK 南東 43.2
2024年9月 1階 ワンルーム 東 23.85
2024年9月 1階 1LDK 北東 45
2024年1月 1階 1LDK 南東 40.8
2024年1月 1階 1LDK ー 40.89

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マンションニュー高輪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンションニュー高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■港区高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.85～45㎡｜40.38㎡ 141,500円｜11,581円/坪
3階～4階 50.3～69.55㎡｜63.13㎡ 205,000円｜10,563円/坪
5階～6階 33～43.2㎡｜38.1㎡ 130,000円｜11,308円/坪
7階～7階 56.73～69.55㎡｜59.92㎡ 192,000円｜10,597円/坪
8階～8階 60～60㎡｜60㎡ 158,000円｜8,705円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33～69.55㎡｜55.66㎡ 176,000円｜10,535円/坪
東向き 23.85～23.85㎡｜23.85㎡ 80,000円｜11,089円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.2～45㎡｜44.1㎡ 142,500円｜10,675円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 9 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    マンション高輪

    マンション高輪の外観
    住所 東京都港区高輪2丁目10番7号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分
    築年月 1969年1月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 69
    偏差値 ～50
    アクセス数 16194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,051万円
    333万円
    101万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション高輪
    新着 リノベorリフォーム済み
    マンション高輪     		7,180万円 351.6万円 67.49m² 2LDK 7階 東 相応
    情報取得日:2025年04月05日
    マンション高輪
    新着 リノベorリフォーム済み
    マンション高輪     		7,180万円 351.6万円 67.49m² 2LDK 6階 南東 相応
    情報取得日:2025年03月30日
  • 中古

    高輪中台マンション

    住所 東京都港区高輪2丁目12番41号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩5分
    築年月 1969年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 7322
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
  • 中古

    ジャルダン高輪

    住所 東京都港区高輪3丁目16番4号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩7分
    築年月 1985年5月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 21079
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
    111万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    豊栄ジャルダン高輪     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    豊栄ジャルダン高輪     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月30日
  • 中古

    第３弥生コーポ

    第３弥生コーポの外観
    住所 東京都港区高輪2丁目12番43号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分
    築年月 1969年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,929万円
    280万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第３弥生コーポ
    割安 リノベorリフォーム済み オーナーチェンジ
    第３弥生コーポ     		3,280万円 252.2万円 42.99m² 1LDK 3階 南西 408万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    第3弥生コーポPR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 523万円
    割安
    情報取得日:2025年03月26日
    ネット公開物件
    新着
    第三弥生コーポ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月31日
  • 中古

    朝日高輪マンション

    住所 東京都港区高輪2丁目6番20号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
    築年月 1984年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 7795
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,258万円
    390万円
    118万円

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    T-HOUSE TAKANAWA

    住所 東京都港区高輪2丁目10番24号
    交通 JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩12分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 478
  • 賃貸

    ソレール

    住所 東京都港区高輪3丁目15番29号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩8分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 3
    アクセス数 199
  • 賃貸

    パールハイツ高輪

    住所 東京都港区高輪2丁目8番1号
    交通 京急本線 泉岳寺駅 徒歩11分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 123
  • 賃貸

    マリーナ高輪

    住所 東京都港区高輪2丁目3番22号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩10分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 30
  • 賃貸

    高輪26番館

    住所 東京都港区高輪1丁目26番18号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩8分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 22
    アクセス数 2796

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブリリアタワー乃木坂

    ブリリアタワー乃木坂
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山一丁目49番1他（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩1分 （地下鉄連絡出入口）
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 104戸
    専有面積 64.67㎡～174.60㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.8
    投票数 0票
    アクセス数 158
  • 新築

    シティタワーザレインボー

    シティタワーザレインボー
    価格 未定
    所在地 東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
    交通 山手線 「田町」駅 徒歩14分
    階建 地上34階 地下1階建
    総戸数 264戸
    専有面積 42.77㎡～143.59㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 4票
    アクセス数 2232
  • 新築

    シティタワー虎ノ門

    シティタワー虎ノ門
    価格 23,800万円～29,900万円
    所在地 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.06㎡～64.73㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.6
    投票数 19票
    アクセス数 10092
  • 新築

    シティタワー東京田町

    シティタワー東京田町
    価格 未定
    所在地 東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
    交通 山手線 「田町」駅 徒歩10分
    階建 地上34階 地下2階建
    総戸数 180戸
    専有面積 43.30㎡～111.97㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 3135
  • 新築

    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
    階建 地上19階建
    総戸数 233戸
    専有面積 56.33㎡～80.68㎡
    間取り 第1期2次 1LDK＋S（納戸）～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 4票
    アクセス数 2387

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築

ブランズ武蔵小山

  • 投票数2件
  • アクセス数1087
ブランズ武蔵小山
所在地
東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩9分
専有面積 41.45㎡～73.32㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上15階建
総戸数 36戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 東急不動産株式会社
施工会社 京王建設横浜株式会社
中古

日興パレス大森パート２

  • 口コミ4件
  • 偏差値46
  • アクセス数5085
日興パレス大森パート２
住所 東京都品川区南大井6丁目11番2号(地番)
交通 大森駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1990年1月
階建 地下1階付8階建
総戸数 32戸
新築

クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス

  • 投票数0件
  • アクセス数54
クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス
所在地
東京都品川区西五反田五丁目580番1、他（地番）
交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分
山手線 「目黒」駅 徒歩12分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩11分
山手線 「五反田」駅 徒歩12分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩11分
専有面積 35.55㎡～35.55㎡
間取り 1LDK
階建 地上7階建
総戸数 45戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 明和地所株式会社
施工会社 株式会社松下産業
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