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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南十六条西 > 西線１６条駅 > Dolce Fushimi

賃貸

Dolce Fushimi

アクセス数： 54

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

Dolce Fushimiの外観

Dolce Fushimiの外観
Dolce Fushimiのエントランス
Dolce Fushimiのその他：その他共有部分
Dolce Fushimiのその他：その他共有部分
Dolce Fushimiのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 31件
平均賃料相場	75,548円
平均坪単価	＠5,534円
平均m²単価	＠1,674円
上位専有面積	39.51m²：10件 37.13m²：5件 37.03m²：5件
上位間取り	1LDK：25件 3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Dolce Fushimiの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／西線１６条駅徒歩2分
札幌市電／西線１４条駅徒歩6分
札幌市電／ロープウェイ入口駅徒歩7分
利用可能路線
『西線１６条駅』　札幌市電　
『西線１４条駅』　札幌市電　
『ロープウェイ入口駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十六条西14丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2020年5月
総戸数
22戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Dolce Fushimiの【賃貸】物件情報

Dolce　Fushimi 302

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.03m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

Dolce　Fushimi 302

賃料(管理費): 6.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.03m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
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2024年10月西線１６条駅

SHIOHINA12さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	それなりに本数あるから不便には感じないかな
生活利便施設の充実	5	メリット	病院が割とある体調悪くなっても大丈夫ツルハがあるから買い物は困らない
飲食店の充実	3	メリット	ピザハットがあるお持ち帰りで買うと安くて良いな
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園とかあるし子育てするなら困らないと思う
治安	5	メリット	夜でも結構明るいかも危ないと感じたことはないかな
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はそんなにしないし悪くはないと思う土地の値段もそんなでもない

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2023年12月ロープウェイ入口駅

poko1209pokoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部中心地へのアクセスが可能で中央区中心部を1周して周回出来るので、普段の通勤・通学以外に観光もできるメリットがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	乗降者場所が何かしら大きな建物や主要道路を走っているので、スーパーや病院（路面沿い）に一本で行けるので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	すすきのまでのアクセスには便利なのですすきのエリアの飲食店（居酒屋・バー）などは行き・帰りも便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中島公園駅はあるため、家族連れで遊びにいくには便利です。子供も市電に乗っていけるので楽しく乗って過ごすことが出来ます。
治安	4	メリット	新しい乗車駅も整備され電子掲示板で各電車の移動状況を一覧で確認できるで次どれくらいでくるか目安が分かりやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	1乗車どこまで乗っても200円なので安く移動が出来ます。1日乗り放題のパスもあるので、観光客はお得だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・499文字）

2023年9月ロープウェイ入口駅

akimadoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	７分に１本の間隔で発着しています。札幌駅まで40分乗り換えなしで行けるの、便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	眼科、耳鼻科が駅付近にあります。人気のラーメン店もあり、昼前は行列ができています。
飲食店の充実	4	メリット	行列のできる人気のラーメン店があります。少し歩くとおしゃれなカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校が近くにあります。習い事も公文や習字等、色々あります。
治安	4	メリット	駅付近は見通しがよいです。道幅も広いので、危険とは感じていません。
コストパフォーマンス	4	メリット	この当たりは家賃は高いと思いますが、生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・273文字）

2022年2月西線１４条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西線14条駅より半径200メートル内に、セブンイレブン、セイコーマートがあり、ドラッグスト……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Dolce Fushimiの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	東	37.03
2025年1月	3階	1LDK	南	37.03
2024年12月	4階	1LDK	西	39.51
2024年11月	2階	1LDK	西	39.51
2024年11月	3階	1LDK		37.13
…残り26件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南十六条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西線１４条駅の賃料相場西線１６条駅の賃料相場ロープウェイ入口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南十六条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西線１４条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	36.48～39.51㎡｜38.49㎡	63,600円｜5,470円/坪
3階～3階	37.03～39.51㎡｜37.98㎡	64,375円｜5,608円/坪
4階～4階	39.51～78.99㎡｜66.33㎡	107,142円｜5,345円/坪
5階～5階	74.16～74.16㎡｜74.16㎡	123,000円｜5,483円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.48～78.99㎡｜42.15㎡	70,727円｜5,582円/坪
東向き	37.03～37.03㎡｜37.03㎡	63,000円｜5,624円/坪
西向き	37.03～78.99㎡｜48.17㎡	78,312円｜5,381円/坪
北・北東・北西向き	74.16～74.16㎡｜74.16㎡	122,000円｜5,438円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	25	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	4	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ピノグローブ伏見

住所	北海道札幌市中央区南十六条西

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピノグローブ伏見 207	6.6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	54.2m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ルピナス18

住所	北海道札幌市中央区南十八条西9丁目1番1号
交通	札幌市電山鼻１９条駅徒歩7分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	236

賃貸

アスカエムズ17　

住所	北海道札幌市中央区南十七条西10丁目2番30号
交通	札幌市電静修学園前駅徒歩6分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	35
アクセス数	2047

賃貸

グランツ

住所	北海道札幌市中央区南十四条西8丁目2番18号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩3分
築年数	2013年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランツ（ｇｌａｎｚ） 101	6.6万円 (2,800円)	無	33,000円	51.75m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

oak行啓

住所	北海道札幌市中央区南十四条西7丁目1番27号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩2分
築年数	2018年6月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	15
アクセス数	255

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｏａｋ行啓（オーク） 103	5.4万円 (3,000円)	無	無	37.4m²	1LDK	1階	東

	Ｏａｋ行啓 301	6.1万円 (3,000円)	無	無	37.52m²	1LDK	3階	南

	Ｏａｋ行啓	6.2万円 (3,000円)	無	無	37.52m²	1LDK	3階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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