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賃貸

宍倉ビル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2097
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賃料履歴 2014年～: 69件
口コミ メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件
平均賃料相場 66,079円
平均坪単価 ＠7,560円
平均m²単価 ＠2,287円
上位専有面積 27.9m²：69件
上位間取り ワンルーム：34件 1K：23件 1R：12件

宍倉ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南八幡4丁目8-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    市川市立大和田小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宍倉ビルの口コミ・評判

2023年8月

Kさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅のJR本八幡に徒歩３分ほど、都営新宿線も５分ほどで着き、とても利便性が良いです。京成本八幡は少し離れますが８分ほどだったと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からは夜も明るく一直線の通りなので不安を感じたことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エレベーターには監視カメラが設置されています。ゴミ捨て場も清掃されますが、綺麗とは言えないかもしれません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は１人暮らしには十分広く、綺麗な方だと思います。何より良かったのはドラム型洗濯機（乾燥機能付き）と冷蔵庫が設置されていることです。特に洗濯機は良いものでかなり助かりました。
私は使いませんでしたが空気清浄機もありました。
また断熱性が高いようで、夏でもあまりクーラーをつけずに済みました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にドンキホーテがあり、ダイソーも入ってますので日常生活の買い物はここで済みます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は駅前に揃っており特に不便は感じませんでした。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 部屋がとにかく綺麗。一人暮らしするには充分の広さがある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 物件の前に総合スーパーがありとにかく便利。なんでも揃う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場、郵便ボックス、ゴミ捨て場など最低限のものは揃っている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 柱、梁などはなく安全である。部屋のたかさもまあまあ。段差もなくバリアフリーである 。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 家の前に総合スーパーがあるので基本的になんでも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所に公園や図書館があり、子供を育てやすそうだと思った。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 家具付きであり、部屋がとてもきれいである。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ドンキホーテの目の前であり、駅近である。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット エレベーターが結構綺麗。駐輪場がある。ゴミ出しも物件に付随しているので楽。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 柱、梁はない。段差もないのでバリアフリーな物件と言える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にドンキホーテがあり、なんでも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に公園がある。マンション内のコミュニケーションはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

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2022年4月 本八幡駅

とんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本八幡駅。バスやタクシーも多く、飲食店やスーパー、大型ショッピングモールへの無料バスがありとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 100均など充実していると思います。スーパーもたくさんあるし大型のショッピングモールもあるので買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数は多いと思います。カフェやファストフードなども充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園の数は多いです。役所なども子育て相談など積極的に取り組んでると思います。
治安
3 		メリット ファミリーや学生が多いのでそこまで治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子供が大きかったり手がかからないくらいだったらとても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・724文字）

2021年6月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR総武線、都営新宿線、京成線と三線あるので、どこに行くにも便利です。また、駅周りも栄えて……

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（残り117文字）

2020年2月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲ（総武線）、京成線、都営新宿線の3路線が使えて通勤通学に非常に便利です。安くて人気のス……

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（残り118文字）

2019年12月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅の周辺には多くの飲食店があり、外食には困らない。特にラーメン屋さんがたくさんありラ……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宍倉ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 ワンルーム 北西 27.9
2024年9月 2階 ワンルーム 北西 27.9
2023年12月 7階 ワンルーム 西 27.9
2023年12月 2階 ワンルーム 北西 27.9
2023年12月 2階 ワンルーム 北西 27.9

…残り64件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市南八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ 64,394円｜7,630円/坪
3階～4階 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ 64,266円｜7,615円/坪
5階～6階 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ 65,857円｜7,804円/坪
7階～7階 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ 67,466円｜7,995円/坪
8階～8階 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ 69,153円｜8,194円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ 65,157円｜7,721円/坪
北・北東・北西向き 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ 66,430円｜7,872円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年数 1994年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスフィールド南八幡 パレスフィールド南八幡 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 17.67m² ワンルーム 2階 南西
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    口コミ数 14
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    ヴェルドミール高英

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目6番14号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 122
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    アレイ

    住所 千葉県市川市南八幡3丁目14番21号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 981
  • 賃貸

    オータムマンション

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目5番5号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 505

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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